40歲「沒用過信用卡」想買房!她憂貸不到8成 過來人傳授2解法

▲▼烏日高鐵周邊房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲貸款成數也會受到房子屋齡影響。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者黃可昀/綜合報導

很多人年輕時拼命存頭期款,等到有能力買房已經邁入中年,這時還有買房必要嗎?一名40多歲女子表示,她月薪4萬5,存款大約150萬,沒有使用信用卡與其他貸款,「買600的房子貸得到八成嗎?」不少網友卻勸她,這時買房壓力有點大,往後30年還要繼續繳房貸,幾乎下半輩子都背著貸款了。

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,她年輕時想說沒有結婚就不必買房,直到40幾歲才認真考慮買一間房來養老,她計畫買600萬左右的物件,但目前的問題是只有150萬存款,如果銀行貸不過8成會繳不出頭期款,也要留預算買家具、稅金等等。

網友提議,原PO可以趕快去辦一張信用卡來養信用,過陣子買房頭期款可以用信貸的方式補足,「建議去辦信用卡養信用⋯前提是每期要繳清」、「趕快辦信用卡養信用,存簿有錢,不代表有還款能力」、「你連張信用卡都沒有,也就是說都沒跟銀行往來真的是有點硬」。

此外,貸款成數也受到新屋還是中古屋影響,預售屋或新屋有望貸到8成,如果是小坪數或中古屋比較難,「還是要看房屋條件,如果新房子多半8成沒問題」、「能不能8成除了看自身條件還有房子條件喔!建議辦張信用卡不要當小白,存款150有點少,還要準備裝潢費用才不會太吃力。」

針對網友提到的40歲才買房壓力很大,原PO回應,之前沒有買房規劃是因為不需要,但隨著年紀增長,開始擔心自己老了租不到房,「如果有地能讓我租到死才收回,我也不會想多花錢買房子。」

▼40歲才買房。(圖/翻攝自買房知識家)

▲▼40歲才買房。(圖/翻攝自買房知識家)

關鍵字:信用卡房貸頭期款

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

天花板只想批土+油漆!廠商建議「釘矽酸鈣板」 她問:一定要?

一定要釘嗎?一名網友在臉書社團「收納改造研究室」PO文發問,表示自己房子最近重新整理裝潢,但卻在天花板的部分與廠商意見出現分歧,廠商建議釘矽酸鈣板,但原PO卻只想批土、抹平再上漆,因此只好上網徵求意見。

9小時前

兩間房近3000萬「條件超糾結」 夫妻雙薪250萬求解!內行突破盲點

不少人希望,新家地點能離公司近一點,可減少通勤成本!一名人夫表示,目前猶豫新北的兩間房子,一間比較新但搭捷運要轉兩次,總共通勤要花近50分鐘;另一間比較舊但交通很方便,30分鐘就可以到公司,因此讓原PO難抉擇。文章曝光後,多數網友秒選「選近的絕對沒錯!」

9小時前

民眾賣紅單建商被罰? 公部門:罰的是沒建照就賣

全台各地的房市熱度高,也引發政府單位關注,不過有建商表示,提供給消費者的預約單(紅單)僅是保留看屋的資格,而消費者私下轉賣預約單賺錢的也不是建商,但裁罰都是建商承受相當不合理。公務機關則表示,罰建商是針對未取得建照就開賣,買賣紅單才是罰行為人。

9小時前

繼子公司後 台開公告再跳票300萬

台開(2841)於14日跳票300萬元,發言人蕭鈺豈於15日下午舉行重訊說明會,表示近期因受疫情影響營運,曾函請央行協助寬延退票事宜,雖業經財團法人台灣票據交換所同意辦理,卻仍於15日接獲證交所通知跳票,目前已與相關人協商完畢,將於18日進行換票作業。

9小時前

10分鐘車程便宜300萬 太平成台中交易黑馬區 

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

10小時前

年輕人月薪低買不起房 他嗆「選擇安逸」:活該被奴役

主計總處調查,2020年30歲以下的青年平均收入圍50.55萬元,等於平均月所得4.2萬元,但仍有許多人離標準甚遠,感嘆買不起房。對此,一名網友直言這都是「選擇」的問題,「台灣已經是最沒階級制的了,看看印度,還沒出生就已經註定,而你仍有機會靠選擇,改變你或者你後代的命運,繳房租或者繳房貸請你做出選擇!」

10小時前

背25條人命!錦新大樓「放百人牌位」土地公鎮煞 住戶搭電梯嚇壞

屋齡40年的高雄城中城大樓14日凌晨發生大火,釀46死、41傷慘劇,相關話題備受熱議,其中「台北第一凶宅」錦新大樓就是榜上有名的恐怖大樓,不僅發生過多起命案,各種詭異傳聞也在坊間流傳。

10小時前

打開窗戶有「這4景象」最吉利!專家曝:家人運勢將一路暴漲

「窗戶」是家中主要的氣流交換通道,也是家中採光的主要來源;而在風水學裡,窗戶是房子的眼睛,被稱為「風水之眼」,因此透過窗戶看出去的東西,對住宅風水將會有著極大的影響。運勢命理網站「生肖運勢天天看」就分析指出,若開窗能看到水、廣場、植物,或是窗戶剛好面對東方,這樣的風水能將「吉氣」引入家門,進而催旺家中運勢。

11小時前

「8年中古屋」要驗屋嗎? 網正反吵翻了!釣出房仲吐真心話

買房、賣房有很多眉眉角角,許多人在買房前都會先驗屋,以保障自身權益,就有一名網友發文表示,如果買中古屋,需要驗嗎?問題曝光後,不少網友都建議,「別浪費錢,驗到又如何呢」、「買前要驗通常沒屋主願意會給你驗」。其中,還有一名房仲現身說法,表示買中古屋前驗屋「沒有太大意義」。

12小時前

桃園沙崙產業園區3地標脫 業者精算加41萬就得標

桃園市政府今(15)日辦理沙崙產業園區土地開標,釋出6筆丁種建地,合計總面積為3萬8579坪,底價約65.6億元,其中3筆土地順利標脫,金額達25.48億元,整體溢價率僅0.74%,甚至有業者加價41.4萬元就得標,在地房仲認為業者看好園區發展,以市價卡位相當划算。

12小時前

燈號轉綠!騎士「腳踏車式」起步 雙腳不停踩踏網笑:贏在起跑點

東森房屋 精選好屋

讀者迴響