頭期款「存多少可開始看屋」 內行咬牙曝1觀念:200萬噴到500萬

▲▼ 房市空景            。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO努力存頭期款,渴望能快點買房。(圖/記者林裕豐攝)

記者劉維榛/綜合報導

若無長輩後援,年輕人只能一點一滴存頭期款,還需多存一筆家電與裝潢費!一名女網友好奇發問,大家存到多少頭期款才開始看房?文章引發熱烈討論,多數人都建議邊存邊看,順便累積經驗,就有過來人激勵分享,「還好我小時候咬著牙,知道貸款會很辛苦,真的很慶幸當時有買,買200萬現在已經漲到500萬!」

一名女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》透露,未來打算買房,目前自己也積極存錢,由於看房需要緣分,也需要時間,讓原PO好奇發問,「你們都是存到多少錢就開始慢慢看房?」

文章曝光後,多數人建議,早點做功課是王道,「看種類吧!預售屋的話,一成就可以開始看屋了,可以挑剛開始蓋的,工程期越長,第2成繳得比較輕鬆,蓋好基本水電就可以入住;中古屋門檻高一點,基本3成還要仲介費,還要一筆基礎的整修費」、「可以先看房累積經驗,找到一間房子適合的房子也需要時間和緣分,也可以順便評估自己財務狀況」、「還沒存錢就開始看了,比較有動力存錢,也比較有賺錢的勁」、「我覺得有100萬可以看中古屋、有150萬可以看新成屋、有50萬可以看預售屋,房子說真的,我現在相信,是愈早買愈好」、「頭期款+家具+裝潢的錢!要先備著,買房真的靠天時地利人和」。

另有苦主心酸分享,「我這邊一個房子看了十年,一樣的錢原本可以買透天現在買了公寓」、「一定要慢慢先看,最後會發現存頭期款速度跟不上漲價速度」、「存到2成開始看,然後看看房價又漲了」。

▲▼你們都是存到多少錢就開始慢慢看房?(圖/翻攝買房知識家)

▲▼你們都是存到多少錢就開始慢慢看房?(圖/翻攝買房知識家)

▲過來人分享,咬牙買200萬房,如今漲到500萬!(圖/翻攝買房知識家)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德卻有不同看法,他表示購屋預算是變動的,你越早看房,雖然越早了解自己喜好條件,但容易陷入想買卻錢不夠的窘境,還不如快存到頭期款時,再鎖定喜歡的地段積極看屋。

曾敬德也說,時空背景不同,遇到的物件也不同,若以三、四年前來比較,房價等了半年不會差太多,但現在房價往上修正,遇到好物件可能會很快被搶走。至於此波疫情會不會影響房價?曾敬德表示,房價修正至少要半年來觀察,但推測疫情對台灣房價應該影響不大。

關鍵字:買房頭期款看房房貸

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