想買樓中樓物件「優缺點為何?」 釣出過來人曝光實住心得

▲▼ 房間,客廳,套房。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲原PO請教樓中樓優缺點。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

對不少人來說,「樓中樓」物件聽起來很夢幻,因為可以在上方小空間打造自己的小窩,挑高天花板也看起來更氣派。就有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》貼文請教,「請問一下大家的意見,樓中樓的房子是否可以買嗎?可以提供房子優缺點?」吸引一陣討論,也釣出過來人分享實住經驗。

貼文一出,就有網友也很心動,「對於現在來說是稀有產品,如果住起來沒有壓迫感,喜歡就買」、「我缺點只想到電費會比較貴,我也想買樓中樓」、「優點!光線超過好!空間上比較舒適。」

留言中則有過來人現身,提醒如何挑樓中樓,「4米2都覺得不夠高,高個子在樓上會有壓迫感,睡覺時樓上是對方的客廳區,感覺隔音會不太好」、「住宿可以、住家不建議」、「如果是挑高的那種真的不建議,會很壓迫」、「現在的樓中樓,都要5.8米才能算正二層的樓中樓,少於這米數一定會有一層不舒服的。」

▲▼買房,大樓,透天,公寓,建案,出租,租屋,套房,樓中樓。(示意圖/StockSnap)

▲挑對樓中樓,其實住起來很舒適,不過也是要整天爬樓梯。(示意圖/StockSnap)

其中,就有一位網友表示,他家是正2層樓的樓中樓,「一層是3米6,2層7米2的空間規劃很棒,有一個空間規劃像3層那樣,天花板也不會有壓迫感。」而缺點就是像樓房一樣,要爬樓梯走來走去。好處是空間規畫,「我們樓下是公共空間客廳,餐廳/廚房,樓上都是房間。」

本站日前則是報導《樓中樓vs.夾層!高端買家超愛...專家曝「看屋迷思」:價格差很多》,一名周姓房仲接受《ETtoday新聞雲》記者採訪時說到,樓中樓是屬於「2個真實樓層」合併,是永久性的結構,挑高多是5米-6米以上,在樓層、坪數上都可以實際登記;而夾層是就是在一個樓層當中多做一個樓梯加上樓板,像是裝潢的一部分,樓高多是3米6以上。

他指出,市場上以夾層最為常見,從中最好的判斷關鍵主要就是天花板高度,還有登記坪數、賣價,樓中樓物件開價會高上很多。樓中樓天花板高度非常高,給人開闊、大氣輝煌的感覺,高端買家除了選擇透天別墅外,這類的物件也都是他們選擇在市區購置房產的選擇;而夾層屋多出現在較為擁擠的蛋黃區內,購置的族群以投資客與小資族居多。

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關鍵字:買房樓中樓夾層買房知識家(A你的Q)

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