想買樓中樓物件「優缺點為何?」 釣出過來人曝光實住心得

▲▼ 房間,客廳,套房。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲原PO請教樓中樓優缺點。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

對不少人來說,「樓中樓」物件聽起來很夢幻,因為可以在上方小空間打造自己的小窩,挑高天花板也看起來更氣派。就有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》貼文請教,「請問一下大家的意見,樓中樓的房子是否可以買嗎?可以提供房子優缺點?」吸引一陣討論,也釣出過來人分享實住經驗。

貼文一出,就有網友也很心動,「對於現在來說是稀有產品,如果住起來沒有壓迫感,喜歡就買」、「我缺點只想到電費會比較貴,我也想買樓中樓」、「優點!光線超過好!空間上比較舒適。」

留言中則有過來人現身,提醒如何挑樓中樓,「4米2都覺得不夠高,高個子在樓上會有壓迫感,睡覺時樓上是對方的客廳區,感覺隔音會不太好」、「住宿可以、住家不建議」、「如果是挑高的那種真的不建議,會很壓迫」、「現在的樓中樓,都要5.8米才能算正二層的樓中樓,少於這米數一定會有一層不舒服的。」

▲▼買房,大樓,透天,公寓,建案,出租,租屋,套房,樓中樓。(示意圖/StockSnap)

▲挑對樓中樓,其實住起來很舒適,不過也是要整天爬樓梯。(示意圖/StockSnap)

其中,就有一位網友表示,他家是正2層樓的樓中樓,「一層是3米6,2層7米2的空間規劃很棒,有一個空間規劃像3層那樣,天花板也不會有壓迫感。」而缺點就是像樓房一樣,要爬樓梯走來走去。好處是空間規畫,「我們樓下是公共空間客廳,餐廳/廚房,樓上都是房間。」

本站日前則是報導《樓中樓vs.夾層!高端買家超愛...專家曝「看屋迷思」:價格差很多》,一名周姓房仲接受《ETtoday新聞雲》記者採訪時說到,樓中樓是屬於「2個真實樓層」合併,是永久性的結構,挑高多是5米-6米以上,在樓層、坪數上都可以實際登記;而夾層是就是在一個樓層當中多做一個樓梯加上樓板,像是裝潢的一部分,樓高多是3米6以上。

他指出,市場上以夾層最為常見,從中最好的判斷關鍵主要就是天花板高度,還有登記坪數、賣價,樓中樓物件開價會高上很多。樓中樓天花板高度非常高,給人開闊、大氣輝煌的感覺,高端買家除了選擇透天別墅外,這類的物件也都是他們選擇在市區購置房產的選擇;而夾層屋多出現在較為擁擠的蛋黃區內,購置的族群以投資客與小資族居多。

►不為人知的房產小秘密都在這, ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:買房樓中樓夾層買房知識家(A你的Q)

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

強震後…北市大安區50年大樓「瓦斯漏氣」半小時

宜蘭縣南澳鄉今天發生芮氏規模6.5地震。台北市警消獲報,信維大樓5樓住家發生瓦斯漏氣,半小時後解除狀況未釀傷亡,過程中針對5樓住戶進行疏散,經統計不到百戶。

5分鐘前

陸將試徵房地產稅 傳上海神秘房東「拋售93套房」看房人潮驚動警

大陸官方23日宣布將試點開徵房地產稅,傳出有上海一名神秘房東擔憂政府將再加強打房力道,一次拋售了同一小區內的93套房,套現4.5億元人民幣(約20億元新台幣)。

3小時前

這棟建築「外觀都是草」像發霉!內行人曝:竹北第一豪宅貴爆

「綠建築」已是現代城市追求的環保居住空間,綠覆蓋也是建築基地綠化程度的指標之一。有一名網友在行經竹北時,看到一棟外觀全被綠色植物垂掛覆蓋的建築物,好奇「應該是住宅吧?怎麼外面都是草?」貼文釣出內行人幫解答,表示這是「竹北第一豪宅,一堆人在那窮擔心XD」。

3小時前

陸將試點開徵房地產稅 專家:房市過熱的城市最可能優先納入

大陸全國人大常委會23日決定,授權國務院在部分地區展開房地產稅改革試點工作,期限5年。據人大常委會公布的訊息,授權房產稅試點的理由,是為積極穩妥推進房地產稅立法與改革,引導住房合理消費和土地資源節約集約利用,促進房地產市場平穩健康發展。

4小時前

不怕被綠?老婆提假離婚辦優惠房貸 專家指「確實行得通」

優惠的貸款利率能降低購屋人負擔,有位網友就為此無所不用其極。他表示,自己名下有1間房,不過老婆名下沒有,而為了想申請到首購抑或是青年安心成家貸款,太太打算先跟離婚申辦貸款後,再結回來。專家回應:「這樣確實貸得到,但就是擔心可能結不回來。」

4小時前

木柵公寓被震壞!「陽台歪斜變形」路人皮皮挫 警方封鎖建物

今日13時12分發生規模6.5地震全台有感,北部各地傳出大大小小災情,木柵一處公寓還疑似被地震震壞,陽台外牆看起來已經歪斜、磁磚剝落,旁邊的鐵皮也變形,可見地震當下屋主有多驚慌,警方目前證實,此事件並無造成任何人員受傷。

5小時前

沒車沒女友!27K櫃台員曝1優勢「住家裡躺平」 網羨慕:老了不怕

最近「躺平族」一詞備受熱議,就有八年級生透露,自己是月入27K的基層員工,沒車沒女友,但家裡在宜蘭有4層透天,新北也有公寓,不過應該要到5、60歲才能繼承。對此,鄉民羨慕直呼,「不用擔心老了沒房子住!」

6小時前

七期豪宅案搶拿國際大獎 這棟樓登美國奢華風格指標

台中七期不僅是豪宅聚落,更是全台建築業界公認「豪宅競爭最激烈的地區」如「寶璽天睿」,今年連獲「英國國際房地產大獎」及「美國奢華風格指標獎」;「大陸丽格」獲頒2021「國際建築獎」不僅拓展台中國際建築舞台,更替個案價值鍍金。

6小時前

青埔哥買大樓「1樓是商場」加分嗎?內行曝1大雷勿踩:賣吃的母湯

很多社區設計成住商混和型態,一樓當店面使用,樓上則是住家,這種設計對住戶來說很方便,但同時也會衍生出扣分問題。一名網友指出,他決定入手青埔大樓,目前猶豫的點就是「到底要為了日常方便,找那種一樓有賣場的,還是追求安靜買就整棟純住家的?」

7小時前

花13萬在偏遠城市買房!屋主2年後現況曝光 經歷讓人看傻

黑龍江省鶴岡市因為房價便宜,先前吸引了許多年輕人置產。一名許姓男子花了3萬元(人民幣,下同,約新台幣13萬元),在鶴岡市中心買了一間套房,沒想到時間過了2年,許男的後續狀況令人看傻眼。

8小時前

「摔角界林志玲」擂台飛撲性感爆表  鄉民瘋狂尖叫:好想被她摔啊!

東森房屋 精選好屋

讀者迴響