進攻低價區!台中建商漂向南方 砸錢布局雲嘉南

▲▼建商搶進農業大國。(圖/業者提供)

▲台中建商南漂,搶進南投、雲林、嘉義等農業縣市推案搶市。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/綜合報導

台中建商外溢往南獵地,朝向農業縣市大舉進攻,改變偏鄉透天思維,增加公寓、華廈、大樓等房地產,如富旺國際看好雲林工業區前景,斥資3.61億元購入斗六土地,預計興建住宅大樓案、侑信建設也在嘉義大林鎮推出當地最高飯店住宅、富宇建設、久樘開發則前進南投草屯推案。

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富旺國際斥資3.61億元購入斗六886.36坪精華商業區土地,換算每坪土地單價40.7萬元,明年推出住宅大樓案,總銷上看20億元。富旺國際總經理林宗毅說,雲林縣政府近幾年積極開發科技園區、推動交通建設,未來人口紅利與就業需求不容小覷,且當地目前房地價基期仍低,對開發商頗具開發吸引力。

▲▼建商搶進農業大國。(圖/業者提供)

▲雲林房價基期低、工業區發展快速,未來人口紅利與就業需求不容小覷,對開發商頗具開發吸引力。(圖/業者提供)

東森房屋斗六文化加盟店東店東黃維璋分析,富旺目前在斗六也有新案「國際園首」,銷售暢旺,雲林雖以農業為主,但近年來工業發展帶動住宅需求提升,黃維璋說,由於房價基期低,租不如買,也促地當地買氣。

另外嘉義市周邊鄉鎮,台中侑信建設在大林鎮推出10層樓飯店住宅,2房每戶總價498萬元,為當地首見。東森房屋嘉義168加盟店店東林坤生分析,嘉義市場多為剛性需求,沒有大批外移人口移入的現象,低總價型透天有快速去化,一般大樓建案銷售平緩,市場買盤相當健康穩固。

▲▼建商搶進農業大國。(圖/業者提供)

▲嘉義大林也將推出當地最高飯店住宅,2房498萬元頗具吸引力。(圖/翻攝自Google Maps)

距離台中最近的南投草屯,更是受到房價擠壓,人口移入,今年南投縣草屯鎮將有機會升格為「草屯市」,東森房屋草屯店店東張鈞䆣表示,近年台中房價不斷走高,區段緊鄰的草屯,就吸引了一批人移居,「年輕人買大樓、換屋退休選別墅」,帶動預售及新成屋行情水漲船高,目前核心區段大樓每坪最高達24~25萬元,與台中蛋白區房價實力差相差無幾。

久樘開發草屯的「久樘四季Villa」,以2,600坪基地打造莊園級度假宅,規畫19至41坪、二至四房,三房含車位總價688萬元起。另外富宇建設在此區的第3案「富宇博愛苑」也為區域指標。

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關鍵字:台中建商佈局雲林南投嘉義首購族

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