缺錢想賣房!網求問最佳時機點 專家勸:現在不容易

▲▼信義房屋帶看,信義房屋大直明水店專員黃建煒帶看,看房,窗戶,陽台,帶看窗戶,看屋,帶看,房仲帶看,房仲看屋,大直。(圖/記者張菱育攝)

▲有民眾想要在疫情期間賣房,上網求助詢問大家意見。(圖/示意圖,ETtoday資料照)

記者唐煒哲/台北報導

疫情期間,影響許多人主要收入,有網友在網路發問:「現在是賣房時機點嗎?」信義房屋不動產企劃研究室曾敬德表示,現在市場需求短時間內會減少,大部分的民眾對疫情會觀望,售屋要挑最好時機點出手,在買賣交易上比較有漲幅空間,建議民眾多參考實價登錄。

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▲▼         爆廢公社,社團    。(圖/記者唐煒哲攝)

▲有民眾想要在疫情期間賣房,上網求助詢問大家意見。(圖/翻攝自報廢公社臉書社團)

日前在《爆廢公社》社團有網友發問,「疫情期間,賣房會賠售嗎?沒錢週轉該怎辦,現在是時機點嗎?」

信義房屋不動產企劃研究室曾敬德表示,如果民眾在這時候賣房,疫情嚴峻當下,需求短時間內會減少,而大部分的民眾對疫情會觀望。建議民眾還是把握在市場氣氛較好的時機,疫情後,價格會因為需求量變多,在買賣交易上比較有漲幅空間,民眾有賣房需求,可先在這段期間多參考實價登錄。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,因為看房量減少的關係,加上疫情期間的買方心理多半會期待價格上有所鬆動,所以買賣時,如果在價格上沒有要讓步的賣方,目前疫情期間,不算是好時機,若有貸款壓力的朋友,政府在疫情期間有推出紓困方案,可向銀行申請緩繳或展延3至6個月的措施方便民眾靈活運用。

大家房屋企劃研究室郎美囡表示,若是賣壓較大的區域,現階段容易受到買方議價,倘若銷售物件在機能好的地段,一般房價受影響的幅度較小,此外,也會跟物件類型有關,目前市場主力以2房為優,若坪數太大、總價高,若沒有大幅度的議價空間,則買方接受度會偏低,如果是小套房,買方的貸款容易受到限制,現階段未必容易去化。

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關鍵字:疫情賣房疫情貸款紓困方案

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