富豪山頭現「世界級別墅」!開價2.88億求售 賣家又是他

▲▼大台北華城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲富豪指定聚落的新店大台北華城,隱密性極高。(圖/資料照)

記者陳筱惠/綜合報導

近期在富豪指定聚落的新店大台北華城山頭,出現一戶開價2.88億元,號稱「世界級別墅」物件,標榜8房5廳,在廣大的前庭還可停20部車;經查,該戶屋主就是李方集團老闆娘方素蝶與另一名家族成員共同持有的房產。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

大台北地區唯二的豪墅區,北有陽明山、南有新店華城,而大台北華城隱密性極高,廣設私人道路,連Google的街景車都無法一探究竟;據曾經住過附近的民眾表示,「每次經過華城門口,鐵甲警衛都會直勾勾盯著你到離開,戒備十分森嚴!」,也因此該區域成為不少名流熱愛熱門購屋區。

▲▼大台北華城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲大台北華城內擁有不少如「新普國玉」、「青山鎮」、「華固華城」等破億元豪墅。(圖/資料照)

而刊登在網路待售的物件開價2.88億元,標榜世界級別墅,共8房5廳8衛浴,屋齡26年,總坪數235坪,樓高共4層;仲介更稱,該屋土地873坪,但可使用1259坪;建物權狀雖只有235坪,但實際使用坪數可達350坪。

▲▼大台北華城2.88億物件 。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲網路上刊登一筆「世界級別墅」就位於大台北華城內,開價2.88億元 。(圖/翻攝自591房屋交易網)

一大片綠地之上,就是一幢富歐風的豪華別墅,從大門進到玄關甚至還會遇到造景的噴水池,一眼望去就是茂密山林與紅通通的屋頂,彷彿置身布拉格的紅屋頂,室內擺設更是水晶燈、圓拱門相伴,餐廳放下16人座的圓桌還綽綽有餘。

▲▼大台北華城2.88億物件 。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼大台北華城新釋出的物件,歐氣十足,佔地廣大 。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼大台北華城2.88億物件 。(圖/翻攝自591房屋交易網)

調閱地籍資料,發現持有人為方女、李女各持有2分之1產權,而方女持有部分,已遭限制登記,並於去年6月辦理假扣押封登記,債權人為聯旺國際,債務人為方素蝶,因此推測該屋為李方集團創辦人方素蝶、李銘松家族所有。

除意外曝光的豪墅,在李方集團傳出財務危機後,也曾有一筆底價4億元,同樣位於大台北華城7860坪的土地,委託商仲標售,也令人驚訝在大台北指標豪墅聚落,究竟還有多少李方家族資產。

▲▼大台北華城2.88億物件 。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲該物件光是餐廳,就能夠放下16人座大圓桌 。(圖/翻攝自591房屋交易網)

李方集團創辦人夫妻李銘松與方素蝶會淪落到變賣資產求現的窘境,就是為了一圓5星級飯店夢,2016年砸24.6億元買下台中市中區建國路上的「金沙購物中心」,改裝成「李方艾美酒店」,外界預估投資金額高達50~70億元。

豈料,接連遇上天災,讓曾擁有上千間房、身家百億元的李方集團一夕樓塌。據悉,這棟孤單座落在台中火車站前的「李方艾美酒店」,年初盛傳以80億元求售,但乏人問津;近期更傳出異動,5月份,李方創辦人李銘松已經將飯店產權信託給胡姓股東,用意是想保全酒店的不動產所有權,逃離被處分的命運。

▲▼台中李方艾美酒店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中李方艾美酒店目前外觀、內裝已經整修完成,卻遲遲不能開幕。(圖/記者陳筱惠攝)

回到待售物件上,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大台北華城貴為大台北指標性的豪宅社區,不過價格落差大,像「新普國玉」、「青山鎮」、「華固華城」總價都破億元,其中「新普國玉」實價揭露最高紀錄曾來到3.56億元,但交易量能並不多;而此次欲出售物件開價近3億元,算是在地高價。

▲▼李方酒店管理集團副董事長李奇璋(左)、總裁李銘松(中)、董事長方素蝶(右)共同宣佈集團更名以及未來版圖佈局。 (圖/記者徐文彬攝)

▲李方酒店管理集團總裁李銘松(中)、董事長方素蝶(右)。 (圖/記者徐文彬攝)

鄰近仲介表示,大台北華城當地屬於水源特定區,採極低密度開發,以住一土地為例,容積率僅60%,且樓高限高10.5公尺,因此在此推案的建商,都以3層樓以下的透天豪墅為推案主力,近年則有一層一戶的公寓陸續出現。

受到此波房市回暖,目前當地的中古別墅,總價從3000萬元起跳;近年推出的新案,總價帶則落在5000萬元到1.2億之間。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

關鍵字:台北近郊富豪聚落大台北華城李方集團酒店豪墅別墅新店

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

她列洗碗機「3不必要」!網揭「1關鍵」打臉:手洗做不到

隨著科技進步,有些家事都可交給智慧家電代勞,像是最普遍的洗衣機,以及近年來興起的掃地機器人,都能減輕家庭成員的家事勞力,就連洗碗也有「洗碗機」可代勞。不過,由於現在家庭的成員通常較少,就有一名網友表示,依她的實際經驗,覺得沒有必要買洗碗機,同時提出自己觀察的3個問題。貼文一出立刻引發熱議,過來人點出1關鍵,「洗碗機可以60度高溫殺菌,手洗做不到!」

8小時前

舊金山房東「狂噴1300萬」才請走房客 律師:反而是好事

一對富有的舊金山房東夫婦今年5月付了創紀錄的47萬5000美元(約新台幣1327萬元)和解金,才讓長期租屋30年的6旬夫妻房客點頭同意搬家。舊金山是全美最保護房客的城市之一,即使房產價格上漲,租金漲幅也遭嚴格限制,今年上漲的法定上限為0.7%,且房東不能無故逼房客搬家,否則房客可以依法提出請願。

8小時前

住宅風水「6大致命錯誤」曝光!臥房正對大門:相沖不聚氣

風水在我們的日常生活中無處不在,但購屋時仍會十分講究,但在選購房屋時,究竟哪些細節沒有注意,會形成風水的致命錯誤呢?以下小編統整6點,供您參考。

9小時前

買房下斡旋金非話術 房仲:亂出價恐造成違約

「要請房仲斡旋議價,要注意那些細節?」專家表示,民眾看房要一段時間後才會做決定,為表示買方購買標的物意願高,房仲通常會建議「斡旋議價」,買賣斡旋書設定議價期限3~7天,賣方未回應,即會退回斡旋金。

11小時前

新房「犧牲浴缸成常態」 內行認不實用:造成樓下漏水GG

下班精疲力盡,不少人最愛泡澡放鬆!不過有女網友發現,看了多處新建案,發現浴室都少了浴缸配備,結果銷售員解釋,是因為現代人不愛泡澡的緣故。文章引發網友兩派戰翻,但多數人坦言浴缸真的不實用,使用久了恐造成樓下漏水,又是一筆施工錢。

13小時前

網憂:新屋出租影響未來賣價 「租不租?」先看報酬率

日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示,幾年前入手一間預售屋作為投資。不過,原po考量到該物件是新屋,擔心出租後會影響未來的賣價,詢問網友,「房屋的持有期間,究竟是租人好?還是空屋好?」話題一出,引發網友熱烈討論。

13小時前

「給建商裝潢」費用可併入房貸!他還款壓力秒變輕 鄉民看法兩極

買房除了要準備頭期款,還有裝潢、家具、家電等費用,其中裝潢可能就佔了百萬,因此有些建案會推出優惠方案,只要請建商裝潢,費用就能計入房屋總價一起貸款,大幅減少前期開銷壓力,不過大眾對這方式看法兩極。

14小時前

外送到摩鐵「客卻投訴沒收到」 他神報復!同行曝:大直1女戰多男

「是吸到頭殼壞掉了嗎?」一名外送哥抱怨,日前送餐到汽車旅館,客人也親自下樓拿餐點,怎料才離開沒多久,客服拚命打給原PO詢問「餐點是否送到?」當下,原PO狂翻白眼,明明是親手遞上餐點,客人怎反過頭來說沒收到?由於客人在摩鐵非法開趴,最後原PO一招神報復,讓大批網友讚爆,「救人一命!」

14小時前

廁所「不鏽鋼圈圈」怎麼用?他想破頭求問 網曝功能:不太實用

「這東西到底是做什麼的?」一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」PO出照片,表示前屋主在住家浴室洗手台兩側裝設不鏽鋼圓形置物架,自己嘗試放了漱口杯放不太下,想了很久都想不出用途,因此上網詢問「有人可以解答嗎?」

14小時前

隱私全靠「小鎖頭」?3千元租北投雅房 給你「一張床的空間」

預算不高的租屋族會選擇雅房,北投一間捷運站旁的雅房月租金只要3000元,不過房東提供的照片十分特別,房間用木板隔間,門鎖還是櫥櫃用的小鎖頭,專家分析,雖然距離捷運站很近,不過還是要考量是否安全。

15小時前

變態男木架梯隔窗偷窺入浴 眼前意外畫面讓他看不下去

東森房屋 精選好屋

讀者迴響