新成屋也可能漏水!內行曝「屋齡不是關鍵」:買未整修才一清二楚

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作者:幸福空間

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面對現今高房價的時代,買房對許多人來說都得好好精打細算才行。尤其左右房間的關鍵要素,像是屋況、屋齡、學區、交通位置與生活機能等都讓想買房的民眾格外關切,像是房子若有漏水問題就常為人所詬病,因此不得不審慎評估。日前就有網友上網提問:「要如何買到不會漏水的好房子?」,貼文一出引起民眾熱議,也釣出不少內行人跳出來分享買房要注意的要點。

▲有網友上網提問,該如何避免買到漏水宅?(圖片來源/Facebook/買房知識家(Q你的A)

一位網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》貼文問道,「是不是超過30年以上的房屋都會漏水?另外,新成屋或中古新成屋(10年內)有些也會漏水,但因爲短時間好像觀察不出來!所以請教各位要如何買到不會漏水的好房子呢?」貼文一出,立即引起苦主網友們的共鳴,並留言回應「我第一間買的是透天新房,一住進去頂樓屋頂就漏水了,建商像補膏藥一樣東補西補」、「現在很多都一年就漏水了,漏水已經是常態,自己防水做好,或搭鐵皮才是最實在的」、「新屋也會啊,在於施工,灌漿要是在接水面積裡斷漿太久,就會有冷縫,地震來搖一下或防水有破口,都會有機會漏水」、「我買過兩次全新成屋,沒有不漏的,只是看漏公設還是你家屋頂而已」。

除了苦主們分享過去買到漏水屋的經驗外,也有內行人分享買房要注意的關鍵,建議原PO要先了解為何會漏水,而不是用屋齡來判斷。也有人指出,「基本上中古屋一定都有滲漏水,只是嚴重程度的差異,建議買未整修的屋子,屋況一清二楚,天花板如果有裝潢可能會掩蓋部分漏水的狀況」、「問同一批建案的鄰居」、「30年前的房子,有很多熱水管的彎頭不是不鏽鋼,會在彎頭處鏽穿而漏水。冷水管倒是沒啥問題」、「多看房多看痕跡,有水侵蝕過的水泥油漆木材多半會留有痕跡」等,提供PO買房時可以格外注意這些細節為宜。


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