高房價蔓延蛋殼區!三鶯區全入列 漲幅連立委都驚呆

▲▼北大特區。(圖/記者葉南州攝)

▲5月清華安富房價指數顯示,三峽區較去年同期,房價漲幅達9.81%,位居新北市第一。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

「房子好貴買不起」是多數小資族的心聲!根據5月清華安富房價指數顯示,高房價的問題,似乎已從蛋黃、蛋白區,蔓延至「蛋殼區」。資料顯示,新北市的房價指數為117.88,較去年同期增加6.89%;其中三峽、鶯歌、樹林的房價漲幅分別為,9.81%、9.48%、8.18%,位居新北前三名。

根據5月清華安富房價指數,新北市房價指數為117.88,年增6.89%,其中又以三峽、鶯歌的房價年漲近10%最多。此外,桃園市的漲幅也不落人後,房價指數132.35,年增率達6.86%,其中,八德區漲幅更是一舉逼近15%,蘆竹、中壢、平鎮的漲幅也落在7~8%左右,分別為7.76%、7.60%、8.72%。

為何蛋殼區房價會急速竄起?東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,主要還是因為,受到蛋黃區房價過高的影響,導致大批民眾向外擴散所致。

▲▼樹林秀泰。(圖/記者周宸亘攝)

▲專家表示,秀泰影城商圈進駐的樹林,也連帶推升區域的房價。(圖/記者周宸亘攝)

謝欣亞提到,隨著都市計劃跟商業區的進駐,蛋殼區的生活機能越來越好,不管是早期推動的三峽北大特區,還是近幾年的蘆洲南港子重劃區,或是秀泰影城商圈進駐的樹林,都有一定影響,房價自然也水漲船高。謝欣亞認為,「蛋白、蛋殼區的房價,仍具有持續走揚的趨勢。」

蛋殼區房價飆漲,也讓長期主張「居住正義」的時代力量黨團,於22日召開記者會,提出5大訴求,包括「財政部盡快提出囤房稅版本」、「新北市府及議會儘速提高囤房稅稅率」等,呼籲政府矯正房市亂象。

不過,調高囤屋税,是否就能有效抑制高房價?謝欣亞表示,課徵囤房稅確實能對多屋族者構成一些壓力;但目前多半認為囤房稅恐會轉嫁到租屋者身上。至於能否逼出真正的空屋回到市場,且讓價格下滑,「目前來看效果恐怕有限。」

關鍵字:房價飆漲蛋殼區桃園市三峽鶯歌囤房稅

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