6.38億帶租約賣! 台中「美食華爾街」最貴透店現身

記者陳筱惠/台中報導

根據實價揭露,擁有「美食華爾街」之稱的台中市公益路上,出現實價登錄以來最高總價店面,現況為頂級傢具品牌經營的D&L Casa,據了解,共分割成3間門市,被自然人以6.38億元買下,經查,該自然人背後應是近期土地交易頻繁的允將建設。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

▲▼ 允將建設購入公益路上家具店面。(圖/記者陳筱惠攝)

▲擁有「美食華爾街」之稱的台中公益路上,出現實價登錄以來最高總價店面。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,台中市南屯區公益路二段220號的2層樓透天店面,今年4月分為2筆交易成交,合計總價約6.38億元,一舉刷新實價登錄公益路店面交易的總價紀錄,該店面的建坪約131.8坪,地坪約283.6坪。

▲▼ 允將建設購入公益路上家具店面。(圖/記者陳筱惠攝)

▲此次交易的店面隔壁就是保時捷臺中展售中心,身價不凡。(圖/記者陳筱惠攝)

知情人士透露,允將建設近期土地交易頻繁,上月允將才將北屯和美段土地出售給坤悅建設,進帳3.44億元,轉身又購入公益路店面,還是全現金購入,家底十分深厚。

另外經營10多年的D&L Casa,據悉每月租金落在30萬元上下,知情人士也透露,當初何姓家族地主大約以每坪1300元價格租給D&L Casa,相當划算。目前土地雖然已經交易,但仍與允將簽訂1年合約,至於1年後該家具店也會另覓地點再開張。

▲▼ 允將建設購入公益路上家具店面。(圖/記者陳筱惠攝)

▲此次交易鄰近捷運水安宮站,可吸納捷運商機,買方出手的目的,應是以購地為主。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示,該店面為正公益路幹道的大面寬店面,能見度不錯,加上鄰近捷運水安宮站,可吸納捷運商機,買方出手的目的,應是以購地為主,用總價6.38億元計算,該交易的土地單價約225萬元,創下南屯區惠仁段的區段地價新高。

梅國瑜表示公益路店面價值相當突出,以正公益路店面單坪月租金至少2000~3000元計算,該透店單月應可坐收25~30萬元租金,不過,該店面土地持分大,且地塊方正完整,不論投資、自用還是建商購地推案都相當適合,整體條件奇貨可居,應該才是吸引投資人海砸重金搶進的主因。

信義房屋西區公益店曾志凱分析,公益路透天店面買賣釋出的量非常少,除本身地段精華外,近年七期地價狂飆,也是促成新地王的主因之一;由於基地規模還有進一步擴大的空間,推測建商可能還會持續在周邊整合土地,以利後續推案。

▲▼

今年第2季,台中「億」級透店交易數量驚人,糗清一色都是開發商補充困存,如4月公益路二段220號之外,還有忠泰領航建設以8.88億元,買下七期惠中二街整排6間透店。5月台灣大道三段752號的阿秋大肥鵝旗艦店面,也被登陽建設斥資16.2億元收購。

6月交易更是一樁接一樁,不僅黎明路三段327~329號的金協林五金百貨,由好美國際砸1.49億元買進;遠雄也斥資1.2億元,購入崇德路二段326號的摩斯漢堡店面;巽揚建設亦花費1.94億元,打包大雅民生路一段271、273號透店。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中認為,這些透店之所以締造億級身價,有五大優勢,首先是「大地坪」、再來為「大面寬」、「臨大路」,若是兩路相交的「角間」店面,價值更高人一等。

第四,「大品牌」展店,店面若有中大型連鎖名店進駐,可強化知名度,最後就是知名「大商圈」,因此在選購透天店面時,也可依據這五大特色來尋找物件,為不動產投資創造億級身價。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

關鍵字:台中 公益路 家具店保時捷建商現金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

37年大樓走廊漏水 管理員「自備水泥」補洞…下場住戶氣炸

台北市中山區一處大廈至今屋齡37年,不久前出現漏水的狀況,一位住戶向管委會反應,卻只有管理員自行拿水泥封補漏水處,導致住戶家中牆壁發霉,明明每個月每坪繳交80元的管理費,卻是得到這種品質,讓他十分生氣。

7小時前

新屋裝修選擇題…他發問「客廳大、還是房間大?」網答案一面倒

一名網友近日住家正在進行裝修,不料卻碰上選擇難題,只好在臉書社團「室內裝修交流分享園地」徵求廣大網友意見,「大家覺得住家房間大比較好、還是客廳大比較好呢?」該篇PO文一出後,網友紛紛一面倒選擇「當然是客廳大比較好!」

11小時前

美國大缺524萬戶住宅! 建商蓋屋速度慢、無法壓低售價原因曝

從疫情前一路熱到現在的美國房市,住房短缺問題一直存在,這問題可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230萬名屋主,但新造的單戶住宅數量僅700萬,而正在興建中的單戶住宅建造速度此時更是創下1995年以來進度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500萬戶住宅,即便建造商加緊生產仍無法解決這項問題。

14小時前

「電費噴8000多元」房東1度電收5.3元:沒算錯!內行驚曝很佛心

對租屋族來說,最怕夏季電費暴增!一名女網友哀號,最近用電量破千度,而房東一度以5.3元計算,要求原PO需繳費8000多元。文章曝光後,網友氣罵房東收超過5元是違法的,結果真相神轉,有內行解釋「現在都是階段電價,超過1000度,台電都能收到6.4塊...房東收你5.3元,算很佛了!」

14小時前

租房也有低消!北投雅房月租2800元 「想住進來再加價」

在台北市租雅房月租金也不便宜,很少低於5000元,但是最近網路上出現1筆特殊的租屋案件,位在北投的雅房,月租金開價僅2800元,不過真的要住進去得加800元。

14小時前

買天龍房住3年卻長腫瘤!專家曝「棺材煞」再好都別住 財運也受阻

王先生現年66歲,十多年前與太太搬入台北燙金門牌精華區巷弄內的公寓,居住在此除擁有四通八達的公共交通網絡、生活商圈、學區、銀行、夜市、量販店等,旁邊還有人人稱羨的公園綠地小池塘可在此休憩發呆,周遭巷弄內處處藏有讓人享受小確幸空間的咖啡店或各式風情的特色餐飲店,此區供電還被歸在「優先排除停電的H組」,今年全台多次停電事件住戶仍燈火通明,且此區房源少,屋主惜售房價高居不下。

15小時前

DIY刷油漆要買多少?他揭「黃金公式」剛好算準準 找師傅公道價曝

牆面色彩左右著整體空間的風格,是大家非常注重的裝修重點之一。不過,為了精省預算,不少人會陷入自行DIY或請師傅幫忙施作的抉擇中。如果你正處於這樣的情境,以下資訊肯定能幫助你作出決定。

15小時前

「買房不能做主」3種慘況! 網一見這3字嘔爆:其他都小問題

買房害怕遇到的狀況百百種,其中「不能做主」讓人無奈炸,畢竟若是自住,卻無法自己做決定,肯定很嘔。就有網友在PTT的home-sale板上貼文,文中列出3種情況,都是被家人干涉,並發起閒聊「哪種情況最慘?」話題引發一陣討論。

15小時前

網友嘆北市店面沒救 內行人曝億級物件交易內幕

近年電商發展火熱,民生消費習慣改變,疫情衝擊下,不僅觀光客不來,大家的生活型態也備受影響,許多餐飲業者更因此苦撐,網友在PTT提問北市店面是否還有投資價值,資深商仲表示,北市店面交易雖有減少,但仍有大物件成交,住商不動產企研室經理徐佳馨更講明,「實體店面不死」。

16小時前

房貸自己跑就好?網曝遇到「好代書神助攻」差很多:幫你從優認定

買房都會請代書處理後續的稅務,但請代書也要花一筆費用,有些人會選擇自己來,不過如果真的這麼簡單的話還需要代書這職業嗎?一名網友發問,「找代書處理貸款,跟自己找自己處理,利率真的會有差嗎?」

17小時前

狂!周杰倫巴黎觀戰梅西球場突播《Mojito》 昆凌嗨翻跳舞…《周遊記2》超大咖嘉賓曝光

東森房屋 精選好屋

讀者迴響