商用不動產、土地交易先蹲後跳 7月回到百億水準

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲皇翔以8.5億元標下微風南京對面的地上權。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

商用不動產和土地交易從5月開始到7月,像是洗三溫暖,商用不動產6月份交易8件,規模僅41億元,與5月份126億元相比銳減許多,但是在7月則是大幅跳升到144億元,土地交易也是先蹲後跳,7月回到百億水準,專家分析,熬過疫情最慘的時候,看好商用不動產和土地後續的交易爆發力。

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信義全球資產公司統計上市櫃法人交易,6月至7月26日之商用不動產交易共22筆,交易總規模為185億元,其中6月份交易8件,規模僅41億元,與5月份126億元相比銳減許多,但7月份交易已14件,規模達144億元,土地部分,6月份交易4件共39億元,較5月份150億元也明顯縮減,但7月交易規模已回到106億元

分析買方,科技業與開發商是帶動回升的主力買方,壽險部分則以中華郵政較積極,在6、7月分別購入新北廠辦與台北市店面。

從交易產品來看,以工業地產表現最為亮眼,整體交易來到90億元,佔比48%,雙北及高雄是交易熱區,國揚實業及中和羊毛分別以19.89億元、5億元買下三重頂崁工業區及土城永寧工業區土地。

6、7月有2筆旅館交易,東立物流以18.50億元買下汐止富信大飯店、永碩投資以27億元買下位於高雄華園大飯店,此筆交易為本土疫情爆發後交易金額最大的一筆。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲2021年1~7月上市櫃法人商用不動產與土地總交易規模。(圖/業者提供)

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產交易是企業的實質需求,能在短時間快速回復,代表國內經濟發展與多數產業體質佳,而以目前產業的技術優勢與回流資金豐沛、外銷訂單持續創新高、低利率環境,加上疫苗施打率提高,疫情若能穩定控制,下半年商用不動產市場仍具爆發力。

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關鍵字:商用不動產土地交易信義全球

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