首購族買氣勝換屋族 欣巴巴董座預言:大坪數買方明年才歸隊

▲▼股東會,欣巴巴,下半年,首購,營收。(圖/記者陳建宇攝)

▲欣巴巴未來幾年營收將穩定進帳,每年約有50~60億元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

欣巴巴(9906)今(29)日舉行股東會,該公司去年營收較前年大幅增加1.5億元。受惠於建案交屋,法人預估,該公司未來4~5年,每年都有50~60億元的營收入帳。針對下半年房市,董事長黃烱輝認為,疫情期間被壓抑的買氣將逐漸回籠,首購市場尤其大有可為。

►《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

欣巴巴事業今舉行年度股東會,該公司去年營收為1.68億元,較2019年的0.17億元,大增1.5億餘元,年增894.54%;稅後淨損仍有0.89億元,因此會中也通過不配發股利。

但法人預估,該公司不少成屋案陸續完工交屋、或是銷售,今年起的營收或將有逐步提高的空間。個案則包括台南的「文元及第」、高雄的「戀戀風尚」、三重的「欣世代」、北投的「曉陽明」等,而該公司建案穩定推出,因此未來的4~5年,估計每年都將有50~60億元的穩定營收。

而欣巴巴目前庫存未動工的土地約有5000坪,也還在持續收購當中,董事長黃烱輝指出,正在洽談當中的幾塊土地應該在今年底就有機會完成購買,仍然集中在台南、高雄地區。

▲▼股東會,欣巴巴,下半年,首購,營收。(圖/記者陳建宇攝)

▲欣巴巴董座黃烱輝認為下半年首購市場將有反彈演出。(圖/記者陳建宇攝)

對於下半年房市,黃烱輝則持樂觀的態度,雖然不至於出現「報復性買盤」,但對於有剛需的首購族來說,被疫情壓抑的買氣,會在下半年逐漸反彈出現,因此未來解封後,只要沒有政策因素干擾,首購產品的表現相當值得期待。

而換屋以及大坪數的產品目前看來買方仍在觀察中,因此黃烱輝認為買氣不會那麼快顯現,可能要等到明年農曆年後才會歸隊。

黃烱輝話鋒一轉也指出,自從去年開始政府許多對於房地產的新規定,目的就是要抑制房價,但原物料漲、人力也漲,卻不准房價漲完全沒有道理,特別台灣有80%以上的人都是有房階級,政府這樣等於是跟多數的人民對作,他認為政府應該積極發展「合宜宅」、「社宅」等產品,讓負擔能力較低的民眾,可以以較便宜的價格買到房子,不願買房或無力買房的人也有社宅可以租用,而不是一昧打壓業者、房價。

►《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

關鍵字:股東會欣巴巴下半年首購營收

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

11年還完千萬房貸!女星親曝「理財3撇步」 坐擁2房翻漲4倍

女星趙婷對投資房地產多年,累積出許多心得,過去也常在臉書分享買房、租屋等經驗。昨(22日)出席活動時,她提到前後僅花了11年就繳清千萬房貸,並大方分享理財,強調自己不買名牌、不逛百貨公司,「剛存到第一桶金就直接買房。」

43分鐘前

37年大樓走廊漏水 管理員「自備水泥」補洞…下場住戶氣炸

台北市中山區一處大廈至今屋齡37年,不久前出現漏水的狀況,一位住戶向管委會反應,卻只有管理員自行拿水泥封補漏水處,導致住戶家中牆壁發霉,明明每個月每坪繳交80元的管理費,卻是得到這種品質,讓他十分生氣。

8小時前

新屋裝修選擇題…他發問「客廳大、還是房間大?」網答案一面倒

一名網友近日住家正在進行裝修,不料卻碰上選擇難題,只好在臉書社團「室內裝修交流分享園地」徵求廣大網友意見,「大家覺得住家房間大比較好、還是客廳大比較好呢?」該篇PO文一出後,網友紛紛一面倒選擇「當然是客廳大比較好!」

12小時前

美國大缺524萬戶住宅! 建商蓋屋速度慢、無法壓低售價原因曝

從疫情前一路熱到現在的美國房市,住房短缺問題一直存在,這問題可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230萬名屋主,但新造的單戶住宅數量僅700萬,而正在興建中的單戶住宅建造速度此時更是創下1995年以來進度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500萬戶住宅,即便建造商加緊生產仍無法解決這項問題。

15小時前

「電費噴8000多元」房東1度電收5.3元:沒算錯!內行驚曝很佛心

對租屋族來說,最怕夏季電費暴增!一名女網友哀號,最近用電量破千度,而房東一度以5.3元計算,要求原PO需繳費8000多元。文章曝光後,網友氣罵房東收超過5元是違法的,結果真相神轉,有內行解釋「現在都是階段電價,超過1000度,台電都能收到6.4塊...房東收你5.3元,算很佛了!」

15小時前

租房也有低消!北投雅房月租2800元 「想住進來再加價」

在台北市租雅房月租金也不便宜,很少低於5000元,但是最近網路上出現1筆特殊的租屋案件,位在北投的雅房,月租金開價僅2800元,不過真的要住進去得加800元。

15小時前

買天龍房住3年卻長腫瘤!專家曝「棺材煞」再好都別住 財運也受阻

王先生現年66歲,十多年前與太太搬入台北燙金門牌精華區巷弄內的公寓,居住在此除擁有四通八達的公共交通網絡、生活商圈、學區、銀行、夜市、量販店等,旁邊還有人人稱羨的公園綠地小池塘可在此休憩發呆,周遭巷弄內處處藏有讓人享受小確幸空間的咖啡店或各式風情的特色餐飲店,此區供電還被歸在「優先排除停電的H組」,今年全台多次停電事件住戶仍燈火通明,且此區房源少,屋主惜售房價高居不下。

16小時前

DIY刷油漆要買多少?他揭「黃金公式」剛好算準準 找師傅公道價曝

牆面色彩左右著整體空間的風格,是大家非常注重的裝修重點之一。不過,為了精省預算,不少人會陷入自行DIY或請師傅幫忙施作的抉擇中。如果你正處於這樣的情境,以下資訊肯定能幫助你作出決定。

16小時前

「買房不能做主」3種慘況! 網一見這3字嘔爆:其他都小問題

買房害怕遇到的狀況百百種,其中「不能做主」讓人無奈炸,畢竟若是自住,卻無法自己做決定,肯定很嘔。就有網友在PTT的home-sale板上貼文,文中列出3種情況,都是被家人干涉,並發起閒聊「哪種情況最慘?」話題引發一陣討論。

16小時前

網友嘆北市店面沒救 內行人曝億級物件交易內幕

近年電商發展火熱,民生消費習慣改變,疫情衝擊下,不僅觀光客不來,大家的生活型態也備受影響,許多餐飲業者更因此苦撐,網友在PTT提問北市店面是否還有投資價值,資深商仲表示,北市店面交易雖有減少,但仍有大物件成交,住商不動產企研室經理徐佳馨更講明,「實體店面不死」。

17小時前

《學貓叫》原唱「改編黃梅調」慘遭陸網追殺! 挨轟「侮辱國粹」…刪影片致歉:情感有偏差

東森房屋 精選好屋

讀者迴響