看好剛需旺盛 鼎固-KY獵地瞄準兩岸大面積土地

▲▼鼎固-KY,股東會,鼎固總經理,張能耀。(圖/實習記者項瀚攝)

▲鼎固-KY(2923)今(30)日召開股東會,通過配發現金股利1.2元,配發率達176%。(圖/實習記者項瀚攝)

實習記者項瀚/台北報導

鼎固-KY(2923)今(30)日召開股東會,該公司去年營收為134億元,創下歷史新高。EPS(每股純益)為0.68元,會中並通過配發現金股利1.2元,配發率達176%。鼎固總經理張能耀指出,雖兩岸陸續祭出打房政策,但仍看好強勁剛需,對後疫情時代的房市審慎樂觀。

日月光集團旗下的房地產開發公司鼎固-KY(2923)今(30)日召開股東會,該公司去年營收134億元,雖創下歷史新高,但稅後淨利 11.78 億元,年減 85.66%,EPS為0.68元,遜於去年,會中通過配發現金股利1.2元,配發率達176%。

▲▼鼎固-KY,股東會,鼎固總經理,張能耀。(圖/實習記者項瀚攝)

▲總經理張能耀看好今年兩岸的經濟復甦以及房市展望。(圖/實習記者項瀚攝)

張能耀表示,去年大陸疫情嚴峻,集團獲利也受到一定程度影響。不過,張能耀看好今年兩岸的經濟復甦以及房市展望。他並在會中提到:「鼎固陸續推出的建案銷售均開出紅盤,商用不動產租賃收益亦表現持穩,對後疫情時代的房市長線展望,持審慎樂觀。」

鼎固深耕中國大陸市場逾20年,以長期持有商用不動產為基石,搭配造鎮式的住宅銷售,不僅在當地享有口碑,更是極少數站穩大陸房地產市場的台灣開發商。

鼎固在大陸的商用不動產項目,主要位在上海及重慶,過去3年租賃收入平均達20億元,其中以指標商辦「上海日月光中心一期」貢獻最大。關於未來商辦展望如何?張能耀表示,緊鄰一期的「上海日月光中心二期」,預計2024年底完工,「上海嘉定商辦大樓」,也正陸續興建中;後續可望大幅增加集團營收。

▲▼鼎固,上海,鼎固華庭。(圖/業者提供)

▲鼎固在大陸地區的住宅產品也極具競爭力,其中位於上海的指標建案「匯景華庭」,備受市場青睞,銷售成績亮眼。(圖/業者提供)

除了商辦之外,張能耀強調,鼎固在大陸地區的住宅產品也極具競爭力。其中指標建案「匯景華庭」,為鼎固上海嘉定的大型造鎮住宅項目之一,規劃20棟高層住宅,早前推出的一、二期均已完銷,成績亮眼。而今年以3、4期為銷售重點,採「邊建邊售」,首批300戶,總銷56億元,每戶坪數約27~40坪,受中產客群青睞,自春節開賣至今順銷破9成。

股東會中,有媒體提問,「鼎固對投資台灣房產市場的意願及進度為何?」對此,張能耀表示,鼎固與同為日月光家族的宏璟建設,5月以33.17億元共同取得台中14期市地重劃區土地,面積約5千坪,預計將規劃興建大型住宅。除了台中之外,張能耀提到,集團也積極尋找新北、桃園、台南等地的投資機會。對進軍台灣房產市場,信心十足。

關鍵字:鼎固-KY日月光台中14期打房

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