降級首週報復性買盤出籠? 台中196戶預售案3天賣光

▲▼降級首週,房地產回溫。(圖/記者陳筱惠攝)

▲防疫降級第一個假日,中部建商開門迎接購屋族。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

防疫降級第一個假日,中部建商開門迎接購屋族,這些低調開賣的新案,如北屯區196戶的「惠宇和樂」3日秒殺、量體最大的總太「心之所向」週末來客超過30組,上週六更傳14期國泰「MOST+」半天完銷,事後證實雖是錯誤訊息,但也顯現中部報復性買盤暗潮洶湧。

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▲▼惠宇建設新案We Go3日秒殺 。(圖/記者陳筱惠翻攝)

▲惠宇建設新案「惠宇和樂」以每坪高於行情的價格3日秒殺 。(圖/翻攝自惠宇和樂臉書)

向來甚受投資客偏好、秒殺案不斷的惠宇建設,7月中下旬開賣新案「惠宇和樂」,基地位在北屯葳格中學正對面,產品規劃3至4房格局,總戶數196戶,每坪開價36萬元,即使防疫期間建案曝光度大減,仍吸引了許多自住型購屋客湧入,再創下3天完銷紀錄,在地仲介廖啟元認為,以擁有學區、大型綠地的弘富重劃區為潭子為例,就吸引包括久樘、寶璽、嘉磐、恆山都相繼搶進推案。

▲▼降級首週,房地產回溫。(圖/記者陳筱惠攝)

▲潭子區「久樘臻星」在預售階段就已熱烈完銷,近期完工交屋,二期詢問度大增。(圖/記者陳筱惠攝)

不少個案,如「久樘臻星」在預售階段就已熱烈完銷,近期完工交屋。緊接著即將推出久樘臻星二期新案尚未正式進場,防疫一降二級就有15組來客,增加3成。

廍子霸主總太地產,今年推出最新造鎮指標案「心之所向」,住宅產品規劃24-38坪、2-3房,每坪開價23-27萬元,全案含店面共1,862戶,為目前台中已進場個案中最大場,自4月進場至今已經賣了快一半。

▲▼降級首週,房地產回溫。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前台中最大案「心之所向」也已銷售超過900戶。(圖/記者陳筱惠攝)

現場專案經理周暘淯指出,「心之所向」自開案起皆採預約賞屋制,落實人群分流,並未受到疫情波及;不過,降級確實帶動房市回流效應,上周末案場來人約30組、較疫情嚴峻時增加2-3倍,全案目前已銷售超過900戶。

另外,鉅陞建設7月28日甫公開的微造鎮系列南青山三期「青山絵」,是唯一不在北台中的建案,產品規劃24-42坪,總戶數僅26戶,主打限量、精緻的規劃,解封後據悉,目前預約狀態超過百組。

▲▼。(圖/讀者提供)

▲國泰建設14期新案一度驚傳完銷,不過實際上沒有完全售罄。(圖/讀者提供)

不過房市暢旺之下也出現亂象,如國泰14期新案「MOST+」選在上週六(7月31日)開賣,不到半日驚傳188戶住宅全銷售一空,不過經查,現場詢問度、人潮的確不減,但並沒有實際全售罄,同業預估約銷售5成上下。

北台中房市烽火連天,11期、單元12、機捷、潭子分區輪漲,廖啟元分析,國道一新增連結74號快速道路的匝道起點就位在潭子區,北台中的交通樞紐地位確立,也形成新案熱銷不斷的盛況。

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關鍵字:台中 預售案國泰惠宇總太鉅陞報復性買盤

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