台北電料行老闆 闊氣砸現金1.99億包2棟南屯「豪墅」

記者陳筱惠/台中報導

根據最新實價揭露,台中南屯區豪墅「陸府觀止II」,在市場上以1戶1億元稱霸台中。6月該社區交易2戶,分別以1.02億元、9650萬元成交,意外的是,2戶新買主竟疑為同一家族,房產遍佈北部、中部,實力十分雄厚。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中南屯區豪墅「陸府觀止II」,在市場上以1戶1億稱霸台中。(圖/記者陳筱惠攝)

根據資料顯示,這2幢6月成交總面積分別為125.6坪、124.41坪,皆為5層樓透天規劃7房2廳7衛,分別以1.02億元與9650萬元成交,根據地籍資料顯示,2戶新買家一位是自然人陳男,另一戶則是登記在自然人吳女名下,皆沒有貸款記錄,顯示為全現金購入。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲隱形富豪一次包2棟,豪擲1.99億元現金,家底深厚。(圖/記者陳筱惠攝)

不過經追查,陳男戶籍地登記至台北文山區一處電料行,而吳女登記地址位於台中大甲區,近一步追查後,吳女大甲區的戶籍持有者,與陳男高度相似,且該房產登記的戶籍,又落在台中大甲另一處房產,2人房產遍佈北中,最終都登記回電料行地址,推測豪氣購入中台灣豪墅建商的應為同一家族。

以生機豪墅聞名中台灣的陸府建設,位於台中八期、正對近2萬坪豐樂公園,推出集團豪墅代表作「陸府觀止Ⅱ」臨路型社區豪墅,總戶數僅6戶,地坪50-80坪、建坪120-160坪,每戶規劃3-4車位,樓高5層,單戶總價為8000萬元至1.6億元。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以生機豪墅聞名中台灣,十分具備建商代表性的「陸府觀止II」。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪社區,外觀驚艷以石材與逐層漸退的陽台、露台,營造充滿綠意景觀的自然空間,有著建商獨有風格。據悉,該社區雖為豪墅,但地下室規劃供公設使用的多功能室,可作為住戶們健身、瑜珈場地;以及結合劇院與KTV功能的視聽室,同時享有大樓公設。

信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎分析,台中豪墅區域以西屯、南屯為主,集中在單元2、8期豐樂公園、12期文修公園、水湳經貿等區,由於地坪大居住面積大,近期受到疫情影響,別墅型透天反而成為詢問度高的物件。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中豪墅區域以西屯、南屯為主,集中在單元2、8期豐樂公園、12期文修公園、水湳經貿等區。(圖/記者陳筱惠攝)

吳國禎認為,低利時代雖然有不少投資型房產出現,「但以自住型豪宅客來說,仍偏好選擇市場較少見的豪墅,通常總價落在3500~6000萬元的別墅,接受度較高。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不乏富豪喜好與家人同住而購置多戶於同一社區,又或是因為社區規劃或所在位置感到情有獨鍾,也會出現同樣的情況,在台北就曾傳出如台塑、國巨、富邦、和碩等企業主或家族都會在同社區買多戶,也具備投資效益。

若以台北市文山區房價來換算,南下購入豪墅值不值得?陳炳辰表示,文山區長期為台北市親民區塊,若要購置同樣300坪的物件也差不多是1.5億元左右,但屋齡並不會太新穎,若以同類產品而言要在台北市文山區則仍有約一倍的差異,顯然走出台北,輕鬆購屋在高端房產市場亦通用。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

關鍵字:台中 豪墅陸府建設一戶一億透天包棟隱形富豪現金購屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

陸房產業遇寒冬!  超8成百強房企業績下降「半數降幅大於30%」

大陸房地產業進入寒冬,據克而瑞統計,11月前百大房地產企業單月業績按年下降37.6%,值得注意的是,超八成企業按年降低,其中超半數房企按年降幅大於30%。

23分鐘前

她第一次買房!婆婆問乾淨嗎「神回一句」 網讚爆:觀念很好

買房最怕長輩意見很多,尤其是面對風水問題,常常超無解。一位女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說她跟先生第一次買房,看過後就直接買了,後來婆婆就問「有沒有問這間房子好不好,乾不乾淨?」聽到她說「沒有」後,婆婆的回答卻讓不少人豎起大拇指,直讚「妳婆婆有智慧。」

41分鐘前

搶先台積電!麥當勞前進楠梓開店 傳3年前就醞釀租地

台積電的「帶貨」威力無法擋,進駐高雄消息傳出後不僅附近房價上漲,就連店面也一位難求,租金更上漲2~3成,不過也有人具有先見之明,例如麥當勞就即將在楠梓的德民商圈設立新據點,據了解和德昌早在3年前就已承租該地,租金每月15~20萬元相對便宜。

48分鐘前

35歲月薪4萬「算及格嗎?」 網見超狂1條件傻了:超過100分

每個人對薪水高低的標準不同,一名網友發文表示,他的好友目前35歲,每個月實領4萬元,加上年終獎金、收租的錢,年收入差不多80萬元,這樣算及格嗎?貼文曝光後,立刻引發熱議,而多數網友看到「超狂1條件」後,都紛紛留言直呼「可以刷首抽了」、「超過100分」。

1小時前

大S鄰居懂當包租婆 年收租金可買6咖柏金包

台北市信義區豪宅身價高,每戶都要億元起跳,有人選擇用租賃的方式入住豪宅,最新實價揭露,「台北信義」12樓戶,以月租金36.7萬元租出,特別的是,房東在「台北信義」持有2戶,一間自住、一間收租。

1小時前

3年轉2手、房價墊高567萬 台中機捷投資客誇「還是很便宜」

短期墊高房價實例,在實價登錄全都露,位北屯機廠生活圈的屋齡僅1年的「惠宇敦北」新成屋,6月份本站曾報導過「求下車!台中投客7月1日前出手 機捷特區轉手賺444萬」,豈料,7月份同一戶再加價123萬元轉手,不到3年轉了2手,房價價差高達567萬元。

1小時前

2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點

2021是房市洗三溫暖的一年,5月疫情爆發,市場慘淡;而趨緩過後,市場隨即爆發,房價飆漲,讓許多民眾不禁詢問:「明年房價有望回檔嗎?什麼時候才是合適的買點?」最新一集《地產詹哥老實說》,邀請3位重量級來賓,他們一制認為:「越早買越好。」

2小時前

亞灣區將成半導體S廊帶重鎮 「心灣LIFE」高C/P值吸睛

亞洲新灣區是高雄近期發展最熱絡的區段,除了有重大公共建設之外,更是政府欽定的5G AIoT新創基地,將是南台灣半導體S廊帶集大成之處,加上周邊的大型商場、捷運等優勢,新案「心灣LIFE」就位於此,房價C/P值高,增值潛力無窮。

2小時前

台南再現排隊買房 30人深夜頂寒風搶買校園宅

台南再度有排隊建案出現!建案「東都綠學」預計今(8)日10點開賣,引發民眾搶購,許多人昨天接到開賣簡訊後立即到現場排隊,該案主打校園景觀第1排,房仲認為確實具有稀有性,不過此舉勢必引來公部門關注,極有可能今日就上門查訪。

3小時前

豐邑40億買台中太原夜市土地 攤商最快2月掰掰

位於台中北屯太原路三段與環中東路三段交叉路口佔地千坪的太原觀光夜市,擁有不少銅板美食與小朋友遊樂設施,開車經過都能看到海盜船,不過消息指出,豐邑機構以單價60萬元、總價超過40億元將6600坪土地買下,而根據原地主與攤商合約,最快明年2月就將要搬離。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響