2千萬買電梯新別墅孝親 高雄只剩一區有機會

▲▼高雄,小港,大坪頂,透天別墅,推案量,交易量,生活機能,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港大坪頂仍有機會用2000萬元內的總價買到新電梯別墅。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

羽球天后戴資穎因為孝順阿嬤,在左營區砸重金買下超過5500萬元買下有電梯的透天店住,而緊接著本周(8)日就是父親節,也有人想買電梯別墅孝親,不過要在高雄市以總價2000萬元以內的價格買到電梯透天不容易,就算是鄰近的屏東市也無法,只能在小港大坪頂碰碰運氣。

對於南部人來說,透天產品是許多人習慣的居住型態,特別從小就住透天的長輩更是如此,然而因為住透天免不了要爬樓梯,但對於銀髮族來說爬樓梯是潛在的風險,因此對於有經濟能力、想買透天孝親的民眾來說,就會選擇配備電梯的產品,減少長輩上下爬樓梯的機會。

只不過目前要在高雄市以總價2000萬元內買到電梯透天,難度可說相當高,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,2020年鳳山的鳳翔段還有透天電梯別墅建案開價在1800~1900萬元,但是這是因為建案的土地取得時間早,成本相對較低,因此可以用較低的價格出售。近2年因為土地成本大幅上漲,營建成本也提高不少,總價2000萬元內的電梯透天在高雄市區幾乎絕跡。

▲▼高雄,透天,別墅,鳥松,神農段,信義房屋,住商不動產,蛋殼區。(圖/記者陳建宇攝)

▲因為土地成本漸高,鳥松區的新電梯別墅總價逼近3000萬元。(圖/記者陳建宇攝)

蔡紹豪指出,過去高雄透天的大本營包括楠梓、仁武等區,目前電梯別墅的總價都要2500萬元以上,鳥松區的澄清湖特區或神農段重劃區,電梯別墅產品總價甚至逼近3000萬元。

有不少民眾便將範圍擴展到鄰近的屏東市,不過中洲建設總經理黃瀚霆表示,目前在屏東市也已經沒有總價2000萬元以內的電梯別墅,必須往更外圍的長治、麟洛才有機會。

不過在高雄的小港目前可能還有機會買到總價2000萬元內的電梯別墅,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,例如小港的大坪頂特定區仍有總價不到2000萬元的電梯別墅個案,但相較於其他產品地坪較小,若是地坪在30坪以上的電梯別墅,總價也都會超過2000萬元。

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關鍵字:戴資穎孝親父親節電梯別墅小港住商不動產

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