金牌2千萬北市買房也很拚 專家幫算最佳預算分配

▲▼2018雅加達亞運,亞運舉重女子58公斤級,中華隊郭婞淳奪得金牌(圖/記者季相儒攝)

▲根據國光獎金規定,奧運金牌得主可獲得2000萬元獎金。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

2020東京奧運,中華國手表現亮眼,目前在舉重、羽球男雙都奪得金牌佳績。根據國光獎金規定,若在奧運得金,每位選手可獲得2000萬元,並可自由選擇,一次領取或終生月領12.5萬元。國光獎金若作為購屋基金,在北市該怎麼買?專家攤開數據,給評估點。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若用頭期款3成、利率1.6%、貸款年限30年來估算;2000萬元全數投入頭期款的話,可以選擇6000萬元左右的電梯大樓,不過每個月房貸就要高達14萬元。然而,選手若選擇月領12.5萬元作為房貸還款,則需準備1850萬元左右的自備款。

張旭嵐建議,要在不用準備太多自備款,且每月還款壓力不要太大的情況下,可將購屋預算降至4千萬元左右,獎金的1200萬元作為頭期款,剩餘的800萬元,可做為裝潢、添購傢俱、繳納日後房貸等的準備金上,每月房貸還款約9.8萬元,可在北市買到20年內的3房電梯,房貸負擔相對比較輕,還可以兼顧到生活品質。

▲▼台灣房屋,台北市買房,實價登錄。(圖/台灣房屋提供)

▲北市1~6月,4000~6000萬元住宅交易排行,內湖以55件穩坐第一。(圖/台灣房屋提供)

若以總價4000~6000萬元的預算設定,在北市能入手哪些區段的房子?據實價登錄,今年1~6月台北市總價4000~6000萬元的10年內電梯大樓交易,由內湖區佔55件最多,第二名為中山區41件。而信義區、中山區則以10件及4件,位居倒數1、2名。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,以台北市4000~6000萬元的總價而言,產品格局大約會設定在重劃區常見的「3房輕豪宅」。徐佳馨提到,內湖、中山、北投等區域,由於有大量的重劃區推案,也因此造成這價格區間交易量最高。

張旭嵐補充,以內湖區來說,總價4000~6000萬元可買含車位55~110坪的新成屋社區,像是「國賓官邸」、「潤泰京采」、「華固碧湖天」、「見山」、「文心馬蒂斯小丘」等,都是不錯的好選擇。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

關鍵字:奧運奪金國光基金國手買房買房基金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

板橋府中豪宅完工閒置引熱議 最新進度曝光

新北市板橋民族路、館前東路叉口中華電信旁,矗立著兩棟新大樓,自完工後閒置多年,引起板橋居民好奇,原來這是宏和紡織(1446)於2006年間,以6.43億標下國光客運站舊址土地後所建,宏和代理發言人陳永祿表示,目前內部已在施工,相關時程仍在規劃。

44分鐘前

電動車玩火充電法…延長線「3樓拉到1樓」掛外牆狂晃 下雨整棟GG

竟然從3樓拉延長線到1樓幫電動車充電!桃園一棟社區日前出現離譜一幕,3樓住戶電動車沒電,懶得把電池拿回家或去換電池,竟然直接開窗拉延長線到1樓,整條線懸掛在建築外牆,鄰居回家見到這一幕快氣炸。

1小時前

首購套房到豪宅!「台北華爾街」產品多元 吸市中心新貴入住

捷運松江南京站周邊素有台北華爾街之稱,附近建國啤酒廠的都更案、老屋重建都在陸續進行中,專家分析,松江南京站附近房型以2~3房最為熱門 ,總價2800萬元就能入手。

1小時前

婆婆整晚「開門吹冷氣」媳幫關挨罵 委屈嘆:她在自己家不會這樣

開冷氣時關門關窗是提升冷房效果的常見方式,更能達到省電效果。不過有一名人妻在論壇「Mobile01」發文抱怨,婆婆周末來她家住時,每晚睡覺吹冷氣都會敞開房門,就算夫婦倆幫忙隨手關,婆婆還會罵人,還說「關門太冷且空氣不流通」,但她認為這樣不僅費電,冷氣壓縮機也會因高負荷運作容易壞掉,而且婆婆明明在自宅是關門開冷氣的,讓她苦惱上網發問該如何處理。

2小時前

家中招財6植物!命理師列「4最佳擺放位置」 大門擋煞、玄關招貴人

家是一般人休息、生活的起居,因此內部的風水也會影響整個家庭的氣運,而家中所種植物、以及擺放位置,也是其中重要的關鍵。對此,專家艾菲爾列出6個家中適合擺放的植栽,以及4大適合擺放植栽的位置,提供給大家參考。

2小時前

槓桿開到最大!低自備交屋即斷頭 首購族危機浮現

買1間千萬預售屋,僅需要不到百萬元成本,你會不會心動?台中近5年房市大吹首購風,為了搶攻年輕人頭期款與資金不足的問題,不少建商紛紛推出優付自備方案,這種「槓桿開到最大」的購屋模式,在疫情與房地新制的雙重影響下,斷頭潮也逐漸浮現。

2小時前

延長居家上班!紐約僅3分之1上班族回流 餐飲業慘淡房租狂欠繳

美國儘管疫苗覆蓋率近6成,全國仍受Delta肆虐之苦,許多大公司紛紛宣布延長居家辦公模式,導致紐約中城許多本已在掙扎的酒吧和餐廳又受到一波衝擊。紐約第二季有近5成的辦公室空無一人,許多餐廳至今仍在延期交租。

3小時前

平面、機械大比拼!車位題網路掀戰 專家:價差超過100萬

車位是不少民眾買房時的重要可量點之一,然而平面、機械哪個好?大多網友皆認為,選擇平面是較明智的決定,不過也有網友認為機械車位經濟實惠,也是不錯的選擇。關於平面、機械車位的優缺點,專家也給予詳盡解說。

3小時前

高房價時代!附加價值成顯學 台中宜居、智慧宅增

高房價時代來臨,開發商也在思考產品定位,以台中來說,截至7月底「宜居建築」申請核准件數63案,等於多了1座總面積8.86公頃的文心森林公園。台中智慧建築,以往每年平均僅有1案,至今卻暴增10倍,開發商坦言:「即便施工成本倍增也要蓋,附加價值成為未來趨勢。」

4小時前

豪客入住?「陶朱隱園」一盞燈 原來是裝修實品屋

台北市信義區「陶朱隱園」奇特的外觀加上高身價引發不少討論,最近晚上「陶朱隱園」晚上總會出現一盞燈,難道是有住戶入住?業者回應,這一戶是實品裝潢戶。

5小時前

女網紅拍片遭400淫狼集體性騷! 衣服被撕破扯爛...接力拋到空中

東森房屋 精選好屋

讀者迴響