疫情+打房!國泰房指數:Q2成交量下滑 未來「這項漲幅」是重點

▲▼南科,台積電,房市,新市,善化,永康,房價,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲第2季國泰全國房地產指數顯示,本季開價、議價率、成交價維持穩定。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者陳致平/台北報導

國泰全國房地產指數4日公布第二季全國房地產指數,由於5月中全台進入三級警戒,房市成交量急縮。最新一季報告顯示,本季房市相較上季或去年同季,全國房市價格維持穩定,成交量短期下滑,未來營建成本漲幅趨勢應為觀察重點。

國泰全國房地產指數綜合開價、議價率、成交價、推案量,成交量以及銷售率維持等各項指標,評估全國7大都市(台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、 台南市和高雄市等),進一步觀察各地區房市表現。

2021年第二季全台推案量為209件,總計推案戶數為1萬7749戶,推案總金額高達2456億元,除了台南、新竹推案量上升之外,其餘5都皆明顯減少。此外,分析推案類型,可見大廈類型推案者佔 78%最多。

▲第二季國泰房地產指數季報。(圖/國泰全國房地產指數報告)

▲第二季國泰房地產指數季報。(圖/取自國泰全國房地產指數報告

國泰報告中指出,本季相較去年同季,成交價除台中因推案區位偏外圍故下跌外,其餘皆維持穩定或上漲;本季成交量,新北、高雄減少,其餘地區維持穩定。

據統計顯示,從四季移動趨勢觀察,本波成交價與前波高峰相比,新北已接近前波高點,其餘地區均較前波為高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區已超過前波高點。

另外,央行於去年12月、今年3月兩度調整選擇性信用管制措施,目前購屋貸款年增率略增,建築貸款年增率續降;加以7月 1日起實施的房地合一稅2.0及實價登錄2.0,預期未來投機炒作情況可能降低。

關鍵字:國泰全國房地產指數房價房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

她被鬧鐘24hrs連轟2個月崩潰幻聽 惡鄰居被逮認了「要報復」

高雄一名黃小姐遭鄰居家發出的鬧鐘聲干擾至少有2個月,鬧鐘從早到晚響不停,搞到她就算離開家出門,還會有幻聽。轄區警方上午查訪時,同樣也聽到鬧鐘聲,但敲門及按門鈴均無人回應,只得錄影蒐證,晚間6點多終於帶回屋主湯姓女子到案說明,並依法裁罰新台幣6000元以下罰鍰。

4小時前

高雄女「鬧鐘響30天」鄰居崩潰幻聽 當地人曝原因:陪受罪

俗話說「千金買房,萬金買鄰」,遇到這種鄰居怎麼辦?高雄一名黃姓女子表示,她住處附近的公寓不斷傳出鬧鐘叫聲等聲響,時間不間斷持續超過30天,讓她即使離開住處,都可以聽到鬧鐘的聲音,懷疑自己出現幻聽的症狀。對此,當地人透露,發出噪音的住戶是一名女子,疑似與樓下鄰居發生糾紛,才會使用鬧鐘報復,卻也讓周圍的住戶都陪著受罪。

5小時前

大陸樓市降溫 70個大中城市「8月中古屋價格停漲」

大陸大中城市房價連續多月降溫,大陸國家統計局15日發布的數據顯示,今年8月份,大陸70個大中城市中,46城新房價格月增率上漲,4城持平,20城價格月增率下跌。此外,新房價格月增率上漲的城市數量,創下今年以來的新低。

7小時前

網問夜市房能買嗎?掀批評如山倒 專家洩價差「還是有人買」

地點與環境是不少購屋族最著重的考量點之一,近日關於夜市附近的房子究竟是好是壞?不少網友批評髒亂、沒質感。對此,專家分析其優缺點,指「夜市附近的房產仍受部分民眾青睞,價差與鄰近區域不超過1成。」

8小時前

二手屋恐繼承壞風水!換天心「3方式破解」:促進五行運勢

現在許多人會傾向購買二手中古屋,除了價格實惠之外,自己翻修後的成就感也特別掏。但要注意的是,二手屋一般都會繼承原主人的風水,若原屋主運勢不好,該如何化解呢?以下為您整理3種方式參考。

9小時前

網友欽點最擾人嫌惡設施是它 專家曝:房價便宜5~7%

周遭環境是居住品質不可或缺的重要元素之一,然而哪些嫌惡最會影響民眾的租屋、購屋意願?經網友留言統計,最無法接受的嫌惡設施為廟宇。此外也有網友認為,若住家附近有國中、小學,吵雜的噪音也將影響居住品質。對此,專家也給予回應。

10小時前

新竹房市「只分急漲跟緩漲」 首購哭:買房需要勇氣

新竹房市持續發燒,三民國小、國中學區附近中古屋均價已站穩30萬元以上,甚至突破4字頭,專家分析,新竹一直以來都是房價上漲的地方,只有急漲或緩漲的分別,首購族需要勇氣買下去。

12小時前

看人生第一間房就想衝!1千萬「3層樓透天」條件曝 網秒喊羨慕

房子的買賣決定並非小事,畢竟是一筆大錢,又攸關未來好幾十年的生活品質,很多人擔心太衝動不好,又怕錯過會後悔。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他第一次看房,第一間就蠻喜歡的,是1100萬的3樓透天物件,房貸部分一個月大約3萬,扣掉後他勉強能過活,「這樣衝動買好嗎?」

13小時前

超愛格局、貸款也OK!預售屋「後有墓地」她煩惱 內行人建議曝

好不容易看到一個中意物件,但附近卻有「墓地」,讓她頗為介意!一位女網友日前發文,說她看到一間預售屋,室內格局方正,是她喜歡的格局,核算過後的貸款也負擔得起。但物件卻有唯一缺點,就是後面小山坡有墓地,雖然她看的房型往外是大馬路,其實看不到墓地,她還是不禁猶豫「可以買嗎?」

13小時前

窗外拋出延長線幫電動車充電!大樓住戶回家傻眼:還在下雨欸

桃園一名黃姓女子指控,日前回到家時,發現大樓門口停了一輛電動機車,旁邊還拉了一條延長線,接到3樓窗戶,讓她相當傻眼,當天還下著雨,就怕不慎走火,導致難以逃命。

14小時前

等紅燈驚見裸背妹「U字型挖空」 零疤雪白嫩膚辣翻…萬人秒暴動

東森房屋 精選好屋

讀者迴響