安南買氣勢如破竹!新重劃區地還沒標 房價就喊2字頭

記者陳建宇/台南報導

根據台南市地政局資料,安南區7月的交易量為433戶,超車東區成為台南交易量第2大的行政區,房仲業者表示安南區包括建設、機能以及治水等都持續加強中,因此買方的接受度也愈來愈高,除正熱的九份子重劃區之外,即將釋出標售的草湖寮重劃區未來房價也上看2字頭。

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▲▼交易量,建物買賣移轉棟數,台南,安南,東區,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲安南區近期交易量逐漸增加,甚至超車東區成為台南第二。(圖/記者陳建宇攝)

過去台南市交易量最大的2個行政區,往往都是永康及東區,不過近期情況開始轉變,東區由於房價愈來愈高,交易量開始有減少的趨勢,而安南、安平則因為首購產品多,相對受到當前購屋主力青睞,交易量也逐漸提升,其中安南區7月的建物買賣移轉棟數來到433棟,更是一舉超車東區成為台南第二。

安南區的交易量之所以大幅提升,除了建案開始交屋之外,更重要的是行政區整體的發展,信義房屋安南安中店二級專員郭鎮彰表示,過去安南區在台南人心中的印象並不好,主要就是因為生活機能不佳之外,還有淹水的疑慮。

但近年台南市政府在安南區投入相當多資金改善,以淹水為例,過去逢大雨必淹的安中路,近期連日大雨卻都沒出現淹水現象,證明政府單位的排水改善起了作用,看在民眾眼裡也更為安心。

▲▼交易量,建物買賣移轉棟數,台南,安南,東區,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲九份子重劃區是安南區的交易主力,大樓產品愈來愈多。(圖/記者陳建宇攝)

此外,安南區的生活機能也不斷充實,例如九份子重劃區內的九份子小學已展開招生,9月就將有首批學生就讀。東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,如北外環道等交通設施預計可大幅縮短安南區到南科的時間,因此近期也有不少東區、善化、新市的民眾到安南區購屋,提高該區的交易量。

▲▼交易量,建物買賣移轉棟數,台南,安南,東區,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲草湖寮重劃區備受矚目,房仲推估地價至少要每坪28萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而安南區除九份子外,還有幾個重劃區也很有看頭,例如位於北安路二段、安通路四段的商60重劃區,就規劃為商業區使用,郭鎮彰表示,未來可望引進大型賣場、百貨等業者,安南區的民眾就可以就近購物。

而位於北安路二段、近安中路一段的草湖寮重劃區則是純住宅區,土地預計今年底或明年初就會進行標售,預估地價至少每坪28萬元起跳,未來推案房價將直上2字頭。

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關鍵字:交易量建物買賣移轉棟數台南安南東區信義房屋東森房屋

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