竹北買不起了!竹科人外溢湖口、新豐 不到千萬買透天

▲▼ 竹北,房價,剛性購屋需求,新豐,中興商圈,東森房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲中興商圈大型購物中心滿足居民購物需求。(圖/陳立翔提供)

記者林裕豐/台北報導

竹北房價高,不少竹科人選擇到外圍的湖口、新豐購屋,其中位於新豐的中興商圈有不少透天厝物件,總價千萬內,專家分析,除了本地人買屋,科學園區和工業區的購屋需求撐起新豐房價,未來走勢應是穩定向上。

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東森房屋新豐中興加盟店店東陳立翔經營新豐多年,「過去大家把焦點放在竹北,新竹科學園區這些地方,但很多工程師、作業員因為房價的考量,會選擇到湖口、新豐買屋。」

陳立翔分析,竹北的大樓開價3字頭,逼近4字頭,除非是高階主管,不然買屋負擔沉重。

新豐以透天厝為主,中古的透天厝1000萬元以內就買得到,一般只要500萬元~800萬元,就能買到4層樓,如果習慣住大樓,電梯華廈2房 ,登記權狀面積21坪,加一個機械車位,總價僅600萬元。

▲▼ 竹北,房價,剛性購屋需求,新豐,中興商圈,東森房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲新豐以透天厝為主。(圖/陳立翔提供)

陳立翔介紹,中興商圈鄰近「新竹工業區」,一般人對於「新竹工業區」比較不熟悉,但是講「湖口工業區」就很有印象,其實「新竹工業區」就是「湖口工業區」。

「湖口工業區」的工作機會多,有基本的購屋需求,加上從竹北外溢過來的買房需求,也慢慢推升新豐的房價。

有剛性需求的支撐,陳立翔看好新豐房市,「對比竹北,比價效應明顯,新豐的升值空間很高,雖然疫情干擾,但這裡的房價有穩定上升的潛力。」

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關鍵字:竹北房價剛性購屋需求新豐中興商圈東森房屋

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