一查建物概要見「獎勵停車輛數」納悶了!專家解說曝1疑慮

▲▼停車,停車格,停車位,車位。(圖/記者曾筠淇攝)

▲原PO問卦「有獎勵停車輛數的八卦嗎?」(示意圖/記者曾筠淇攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

現在許多要買房的人,除了著重看主建物外,也會把停車位當成重要的額外配備設施。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他看到建築物使用執照內,有一項建物概要,規範有「法定停車輛數」、「自設停車輛數」,「這些都沒問題,但居然還有第三項『獎勵停車輛數』,這是什麼意思?」

這位網友發文問卦「有獎勵停車輛數的八卦嗎?」文中表示「建築物使用執照內有一項建物概要,其中規範有:法定停車輛數、自設停車輛數」,這些他都看得懂。接著原PO就看不懂了,好奇直問「獎勵停車輛數」到底是什麼意思,「是誰獎勵的停車輛數?獎勵的辦法又為何?」

據悉,政府為了解決都會區停車不易的問題,規劃了「獎勵停車位」,以提供獎勵容積的方式鼓勵建商多規劃車位提供給公眾使用,例如台北知名豪宅社區「帝寶」,就規劃汽車及機車停車位,讓非住戶也能使用。

▲▼電梯,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲社區可能會因為安全疑慮,將外人與住戶分梯。(示意圖/Pixabay)

也就是說,「獎勵停車位」是可以租給社區以外的人,解決停車位難尋的問題。不過,獎勵停車位也衍生出安全疑慮,畢竟會有非社區住戶的民眾在社區內進出,所以有的社區會乾脆把獎勵停車位賣掉,或以社區規約限制外人不得進入。

信義房屋不動產企劃研究室經理曾敬德表示,現在如果要配置「獎勵停車位」,社區通常會有電梯門禁管制,或是讓外人與住戶分梯;也有社區直接在社區規約上寫明外人不得進社區,獎勵停車位就給住戶使用。

貼文一出,意外引發不少人討論,「本來應該是開放外車來停,但是建商都把車位賣給住戶了,所以別人也停不了,以前有看過建案一戶強制配三個車位的」、「哪個住戶願意開放外面散客停車啊」、「有些大樓有開放臨停啊,不過還是要看管委會心態。」

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:買房社區大樓停車車位獎勵停車輛數PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

上半年推案、成交量出現萎縮,但為何建商仍持續調高價格?最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌研發長何世昌,他說:「正因為案量小,建商知道消費者沒得選。」不過,他也從建照核發量,分析下半年房市供過於求的隱憂。而升息環境如何買房,何世昌也在本集中直指3大買房雷區。

1小時前

台積電高雄設廠高鐵左營利多發酵 恆鵬建設推全齡宅

高雄市積極規劃產業升級與轉型,以台積電投資最具影響力,加上巿府推動的「北城計畫」,規劃產業、商業、住宅區,高鐵左營站區大生活圈即將成形。

1小時前

北屯敦富路「文北段」樹海 宛如敦化南路林蔭大道

全台開發商對於基地條件共識,在都會蛋黃區中不乏「得綠地者得天下」,而台中連續7年奪下移轉棟數之冠的北屯,放眼房市最熱區的機捷特區,由文北段、溝背段、碧柳段3大區塊組成,而法規設定敦富路「文北段」兩旁社區需退縮15米的人行綠蔭,更成為房市高級住宅區。

1小時前

【廣編】大安區精華地段珍稀釋出 「枝盈」風華公開

在大安區享負盛名的李婦產科,即將原址改建為地上13層的住宅大樓。地主為李正義院長,父親李枝盈教授是婦產科權威,深受黨政高官夫人、社會名媛的信賴,從日據時代的日式平房到7樓電梯大樓,70年來迎接無數的新生命在此誕生。時光荏苒,走過一甲子的起家厝即將危老改建,李正義院長以父之名《枝盈》落款新建築,見證父親一生鑽研醫學、仁心濟世的風華。

1小時前

中山北路億級商辦空租20年 因家族糾紛淪法拍

位於中山北路一段上的商辦「豪美大樓」,近期8樓戶,出現在法拍市場,目前一拍底價為1億398萬元。根據法院筆錄與判決書內容,該案竟已空租20年,且拍賣原因為「分割共有物」,共有人皆為陳姓,為一起家族爭產所引起的變價拍賣案。

16小時前

「史上最衰屋主」還沒入住就變凶宅 868萬哭賣雙車豪墅!網嘆太慘

「史上最衰的房主...」一名網友透露,愛看鬼故事的他,有時會看事故屋社團,最近意外看到一間雙車豪墅以868萬元出售,命案是燒炭,但再繼續看下去原因後,讓原PO臉垮直呼「真的是有夠慘,我還以為用生命打房是個笑話。」

17小時前

網疑高雄「爛路配不上尊貴房價」 新竹人出聲:我們多的是

台灣的道路時常被民眾詬病,近期有鄉民在網路上發文指出高雄農16、美術館附近的道路差,騎機車像在騎越野車,結果房價卻都1坪40萬元起跳,質問「馬路何時才配得上尊貴的房價」,引來各縣市網友紛紛附和留言,甚至有網友大酸「換掉地名全台都通用」。

17小時前

電視慘死「God!第3台了」她崩潰勸世 曝兇手全笑噴:別亂生

眼前一幕看得媽咪崩潰了啦!一位女網友日前在臉書「家有男孩崩潰日常」貼出3張電視照,只見上面分別標註第1台到第3台。奇妙的是,明明是不同台螢幕,卻都「畫面故障中」。再仔細看照片上的文字,就會發現這些都是原PO小孩的「謀殺對象」,難怪她要直呼,「#沒事不要亂生小孩」,讓網友都笑翻。

17小時前

投資客傻眼! 買房後驚見管委會公告:禁買房改套出租

台中某社區為維持住戶「純淨高雅」,早在2015年經由區權會,在住戶公約中規定「不得將房屋出租或分租給不當營業者」並強調「不得改建為套房出租或分租」,不過仍有投資客硬闖申請合法隔間想要出租,雙方鬧得不歡而散。

17小時前

台南2區5年開工建照衝破9千戶 在地人:談賣壓還太早

台南房市近年的熱度非常高,其中交易量最大的就是安南區及永康區,而這2區也是近5年台南大樓開工建照數量、推案量最大的行政區,就有人擔心未來是否將出現賣壓,不過在地專家普遍認為這2區的需求仍大於供給,近期也只有零星預售屋屋主要換約,尚不至於出現賣壓。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響