開箱2.5億毛胚屋!屋主「自爆超雷一幕」 Joeman驚:本來想買三戶

▲▼,價值超過2億元的毛胚屋!(圖/翻攝Joeman YouTube)

▲大直豪宅,一戶就有兩台電梯!(圖/翻攝Joeman YouTube,下同)

網搜小組/劉維榛報導

網紅Joeman(九妹)日前曾超狂開箱郭台銘豪宅,一窺霸氣總裁的生活起居,而最近九妹則分享為在北市大直區的「2.5億元毛胚屋」,光是4坪大的陽台就價值800萬左右,等於可買一間小套房了。而Joeman也幽默笑虧,找到「2處雷點」,讓他忍痛不買該間豪宅的理由,「不然我本來想買三戶!」

Joeman表示,這間位在大直的第一豪宅「西華富邦」,該戶位處20幾層樓、108坪大小,價值就超過2.5億元,而來賓Ted解釋,西華富邦跟萬豪酒店是連棟的,中間有空橋連通,社區樓下有俱樂部,但之前因游泳池維修,有繳會費的住戶,可直接免費使用萬豪酒店的泳池。

開場部分,Joeman直言,「豪宅一戶一梯廳就很厲害,但它是一戶兩支梯」,空間約3坪大,足足可放大沙發,讓Joeman不禁笑虧,「跟老公吵架的時候,就把他趕出來睡梯廳」,但話鋒一轉,Joeman也調侃「老實跟大家講,今天最漂亮的就是這個梯廳了。」

下秒門一開,2.5億的毛胚屋映入眼簾,由於房子沒有通電,只有外頭襯進來的採光,Joeman出乎意料表示,「這以毛胚屋來說,(線路整理)算不算是很乾淨的」,以大坪數豪宅來說,通常一進門就會有一間客用衛浴,兩個用途包括:給客人使用、或是出門臨時想廁所可用。

▲▼,價值超過2億元的毛胚屋!(圖/翻攝Joeman YouTube)

▲玄關一進來,就是客用浴室!

▲▼,價值超過2億元的毛胚屋!(圖/翻攝Joeman YouTube)

▲陽台望出去就是摩天輪!

Joeman接著走到陽台,左側望過去就是美麗華摩天輪、ATT 4 FUN、家樂福與劍南捷運站,再度讓他驚呼,「這陽台真的太猛了!」事實上,光是陽台就有約4坪大小,Joeman粗估價值約700至800萬,「等於可以買一間套房!」

Joeman也眼尖觀察,陽台的窗戶設計比較像是高樓辦公室的窗戶,Ted則說明,它的外觀很像做玻璃帷幕,由於社區屬超高樓層,為了安全考量,「所以(建商)不會做全部推出去的窗戶。」

對此,Joeman直言,稍微有些可惜,「因為以這景色來說,會想要一個雙開的大玻璃門」,下秒Joeman也幽默笑虧,「各位,你們家有一個地方可能就贏3億的豪宅,『你們陽台的門可能比它大』,這集就是努力,找出你家比3億豪宅好的地方」,當下Joeman還上演小劇場,「可惜~因為豪宅陽台只有一片門,不然我本來想買三戶!」

▲▼,價值超過2億元的毛胚屋!(圖/翻攝Joeman YouTube)

▲▼,價值超過2億元的毛胚屋!(圖/翻攝Joeman YouTube)

▲▼,價值超過2億元的毛胚屋!(圖/翻攝Joeman YouTube)

▲室內超粗樑柱,在設計規劃上需費心思!

另外,開箱到工作陽台時,Joeman表示,「剛剛屋主有現場抱怨,很討厭(屋內)有斜的柱子,非常難做規劃,空間要做櫃子嘛,就算把它包起來,又是一個三角型,就不太好規劃。」Ted也解釋,這個就是結構樑,因為西華富邦是超高大樓,有超過150米,是使用「扭力樑」的制震工法,而Joeman接著說,「它有斜的柱子去增加它的制震效果」,尷尬的是,柱子有一定的粗度,「空間距離就會被壓縮,也相對不好規劃。」

Joeman才語畢,Ted就在一旁胡鬧,「但你家就會不有這個問題」,Joeman也立刻補槍,「對,所以各位又找到一個藉口了,我本來想買西華富邦,可是它裡面有斜的柱子,太難規劃了,所以我就忍痛不買!」

Joeman表示,雖然這次沒看到精美的裝潢,卻有顯示有錢人買毛胚屋,就是因為要追求個性化、客制化。Ted說,屋內都只有做一個隔板,屋主不想被建商設計侷限,大小可按照自己喜好做調整,「原本有一些房子已做好隔間,敲掉再隔也是錢。」

最後,Joeman也替開箱做總結,豪宅最大賣點就是地點,西華富邦最近一筆成交價是3億元,會因為樓層視野也價差,Ted透露,另一棟社區面河景,可欣賞101與基隆河無敵景觀,「平均售價是這一面的差不多50%」,Joeman露出驚訝的哇的表情,「假設(開箱這一間)這坪數2億多元,那邊就是3億多元,更高樓層可能要到4億元。」

▼2.5億元毛胚屋讓人開眼界。

▲▼,價值超過2億元的毛胚屋!(圖/翻攝Joeman YouTube)

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關鍵字:Joeman九妹豪宅開箱西華富邦

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