全台買房最重品牌的城市! 插旗台中14期豪宅建商大解析

▲▼林鼎14期新案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市14期重劃區面積高達403公頃,更讓七期一線品牌建商接連搶進。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中人買房愛看品牌,豪宅品牌建商往往都有自己的粉絲,隨著建商各區不斷獵地推案,置產客也緊跟在後,有經驗的購屋者,大多信任台中豪宅建商的龜毛程度,從選地到規劃產品、售後服務等無不用盡全力,且多數豪宅建商都擁有豐富的建築年資,更讓消費者買得安心、放心、開心,也造就專屬台中的房市奇蹟。

值得一提的是,中部有些豪宅建商推案往往「一案磨數年」如林鼎、慶仁、宏銓、元鈞,購屋族還會敲碗、催開案,形成十分有趣的現象。特別是林鼎還有自己的甲級營造廠,把關品質。另一點也是台中獨有的現象,就是「同街不同價」,例如品牌建商與一般建商在同一街廓,所推出的建案單坪單價往往差距10-20萬以上。

▲▼ 台中豪宅,台中房市,台中鳥瞰,七期鳥瞰,7期鳥瞰,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅,七期房市,台中七期鳥瞰 。(圖/記者張菱育攝)

▲14期重劃區價值確定接棒台中市7期新市政中心。(圖/資料照)

台中市14期重劃區面積高達403公頃,業界形容,市中心核心地帶難得有大面積土地可讓開發商揮灑,坐擁公園、綠地、洲際棒球場、大型百貨公司與74號快速道路等優勢,「英雄所見略同」的還有陸府、雙橡園、寶輝、精銳、國泰、順天等豪宅建商,都與林鼎建設同樣擁有7期豪宅血統,特別是林鼎距上次推案,已經過2-3年的淬鍊,此番搶進14期重劃區,也是看上區域採低密度開發,區域價值確定接棒台中市7期。

▲▼林鼎14期新案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期重劃區不同區段,豪宅建商插旗比較表。

市場分析,14期重劃區有話題、有熟成商圈機能、明星學區林立、交通動線暢旺,滿足自住客心中最完美的購屋條件,全台中土地價格節節升高,如水湳、14期房價皆已4-5字頭以上,消費者仍趨之若鶩,熱銷訊息不斷,尤其14期重劃區議題不斷,特別是環中段具交通優勢,建設利多,校園包圍,可望在台中所有重劃區中成為最適宜居住的區域。

開案房價絕對4-5字頭起跳,因此客群將會是認同豪宅品牌價值,擁有許多購屋經驗、挑惕的換屋族群,此區將會成為企業主、自營商熱門的換屋區域。

一名購屋經驗豐富的陳姓自營商也分享他的購屋哲學,買房他會看該建商是否擁有自己的營造廠,建商有營造廠,在缺工缺料的大環境下,較能精準掌握工期,且在施工細節上會特別講究及在意,反饋在交屋後的售後服務,若有需要修繕的部分,自有營造廠的建商往往處理速度會加快,對於自住客來說絕對是加分。

關鍵字:台中14期重劃區水湳經貿園區自住客林鼎實業品牌建商

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

專家警告:通膨疑慮恐引爆房市 首購族要小心「這件事」

後疫情時代,美國通膨依然居高不下,即使如熱狗這樣的平民食物,價格也以2位數的百分比增長。財經學者、房產專家張定煊在臉書指出,美國2021年8月CPI(消費者物價指數)年增5.3%,通膨陰影籠罩整個美國。至於台灣的CPI是2.63%,但民眾感受到物價上漲的壓力,也遠高於這個數字,民眾對於通膨的疑慮,使得不少置產族跟觀望的首購族衝入房市,讓台灣房市開始遍地開花,「通膨疑慮」終將成為房市的最後引爆點。

6小時前

45度仰角直上!9月租金指數104.65 再創歷史新高

內政部不動產資訊平台公布最新租金指數,全國租金指數9月又往上拉,指數達104.65,再創歷史新高,專家分析,都會區購屋門檻高,租屋轉購屋並不容易,租屋市場的需求有增無減。

8小時前

第三季土地交易量為775億元 桃園成為本季土地的最大秀場

自2019年起土地市場開演噴量秀以來,過去10個季度之平均交易量為新台幣738億元,最新統計第三季土地市場交易量為新台幣775億元,市場表現平穩。在桃園市政府於八月、九月兩度大規模釋出公有土地的帶動下,桃園成為本季土地的最大秀場,公私有土地合計爆出新台幣283億元之交易量,睥睨其他五都。

8小時前

老屋買氣平行時空 仲介曝:投資客詢問度不減反增

日前高雄鹽埕「城中城」社區大火帶走46條人命,也引發社會大眾對於高齡老屋的重視,也影響了這類老屋的買氣,不過房仲業者指出,現在反而有投資客注意到這種超低總價的老屋,欲買來投資、出租,相較之下自住的客層因為考慮安全,近期老屋的詢問度降低不少。

9小時前

屏東科學園區將招商 Q3交易量年增超過50%

南台灣的房市熱潮不僅在高雄及台南,屏東近期的房市也相當火熱,在地房仲業者表示,自從疫情趨緩之後屏東房市火熱的程度令人訝異,買氣相當暢旺不說,就連新建案的開價也一路上攀,近期甚至出現開價接近3字頭的建案,將改寫屏東房價新高。

9小時前

出生就少奮鬥20年!他羨慕「家住台北」爽等繼承:去買南部還有剩

買房對許多現代年輕人來說是遙不可及的夢想,尤其是住在雙北地區,要靠自己的力量買房更是難上加難,不過許多天龍人出生就贏在起跑點,老家本來就住台北不用額外租屋,將來還能繼承爸媽留下來的房產,網友羨慕地說「家住台北年輕人是不是少奮鬥二十年?」

9小時前

通膨來了》章定煊/美國與台灣「房市羊群」 只能求老天保佑

通膨疑慮終於成為房市的最後引爆點,恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市,台灣房市開始遍地開花。不過建商也不見得要高興得太早,之前的預售案,要是土地成本拿得很高,還不曉得得用多少營造成本才能完工,即使沒爛尾,用工程品質來節約成本,消費者就吃虧大了。

9小時前

開放比特幣收款 全美第二大抵押貸款公司宣布「測試失敗」原因曝

全美第二大抵押貸款公司「United Wholesale Mortgage」於今年8月領先業界,搶先測試比特幣支付,近2個月後CEO依許必亞(Mat Ishbia)表示,經過測試後公司決定,不值得為比特幣開設收款服務。

10小時前

水湳3千坪土地標售 單價380萬跳空台中地王

土地標售潮席捲台中,10月6日北部上市建商皇翔建設才以出其不意之姿,揮軍台中豪擲77.5888億元買下七期2895坪商業土地,引起市場譁然;今(18)日水湳經貿園區再一筆2987 坪土地開標售,底價113.5億元,單價每坪380萬元,若順利標出則直接挑過七期成空降地王。

10小時前

豪宅保全離譜行徑遭逮 竟偷開住戶藍寶堅尼遊車河

豪宅社區收取較高的管理費,所聘用的物管和保全都是上上之選,不過台北市大安區豪宅卻傳出保全進到住戶家中竊盜,甚至偷開住戶的藍寶堅尼跑車。

10小時前

老司機帶路...平鎮最兇檳榔西施 「奶茶挑戰」引躁動!臉書曝光

東森房屋 精選好屋

讀者迴響