台中移轉棟數小幅回升  黑馬大里區超車屯區奪增幅冠軍

▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲台中大里區8月打敗三屯區,成為全市增加移轉數之最(圖/記者陳筱惠攝)


記者陳筱惠/台中報導

台中最新移轉棟數出爐,根據資料顯示,7月交易量2657棟,為今年以來最低月,8月小幅回升至2930棟,月漲幅10.3%,但與去年相比卻年減29.2%,年月表現差異頗大,月增10.3%為五都最亮眼,但年減近3成又是五都衰退爐主。

《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

其中,大里區打敗三屯區,成為全市增加移轉數之最,東森房屋研究中心副理謝欣亞分析,7月大衰的北屯區, 本月緩步回升至334棟,而大里區以258棟與7月相比成長103棟,增幅排名台中市第一,判斷與「台中軟體園區」的人口紅利持續加持,帶動大里房市有關。

▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲過去屬於台中縣的大里區,近幾年各項建設發展快速,房價卻相對便宜。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋大里國光店專案經理姚政存表示,過去屬於台中縣的大里區,近幾年各項建設發展快速,相對於鄰近的南區房價至少每坪要便宜2萬元以上,且屋齡越新、價差越大,屬於CP值高的生活圈,對首購族來說,是不錯的選擇。

這次大里奪下增幅第1,姚政存推測,以大里過往數據觀察,可發現大里其實一直在當地人支持下移轉穩定成長,但此次受到疫情影響,三屯區過去以外移客為主,加上房價漲幅較大,才導致成長量減少,也讓黑馬大里奪下增加最多的區域。

另外,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,台中近年低屋齡交易熱絡,所以7月政策上路就造成大量縮,不過隨後疫情轉淡,壓抑多時的自住買盤便出籠,使北屯、大里等首購熱區買氣轉熱。

▲▼台中8月移轉棟數。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中移轉棟數月增前5名行政區。

近期高資產族持續搶進豪宅,帶動西屯交易量,讓台中8月買賣移轉量較7月提升;至於年增率方面,因去年無政策干擾,各地新案交屋的狀況,又比今年同期踴躍,才導致今年表現稍遜去年。

▲▼北屯房市鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲8月底北屯區人口突破29萬人大關,10年人口增長近630%。(圖/記者陳筱惠攝)

而台中截至今年8月底總人口數已逾281萬人,其中第一大區北屯區人口數正式突破29萬人大關。北屯區最大里廍子里近10年人口增長近630%,至今年8月底,廍子里已逾8100戶,躍升全市戶數最多的里,民政局長吳世瑋分析,由於廍子臨近大坑風景區、重劃區,還有台74線快速道路串連大台中交通網,吸引建商推案造鎮、人口大量移居,未來發展性持續看好,深受首購族、退休族的青睞。

《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

關鍵字:台中移轉棟數大里區北屯區人口房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

梅雨季報到!台電曝除濕機2大NG用法「恐釀火災」 網驚:我都這樣

梅雨鋒面逐漸靠近,24日開始到周五影響台灣天氣,全台有雨,許多家庭會打開除濕機,以保持室內乾燥。對此,台電也特地提醒,移動除濕機時,千萬不要拉電線來拔插頭,或是拉電源線方式來移動除濕機,因為這樣可能會讓裡面的銅線斷裂,造成短路起火風險。

2小時前

台中29歲男七期租屋半夜墜樓身亡 手機發現疑投資慘賠

台中市吳姓男子疑因投資失利,今天(24日)凌晨被發現自七期重劃區一處大樓社區墜樓,警消到場時,發現吳男已明顯死亡,意外原因仍待檢警調查釐清。

5小時前

每面牆都黑色!2房公寓裝潢太驚人 要價1460萬元

英國曼徹斯特時尚熱鬧北區(Northern Quarter)一套2房公寓引發熱議,因為內部裝潢全是黑色系,牆壁、地板、天花板、廚房流理台、甚至臥房百葉窗都是黑色,要價至少37.5萬英鎊(約新台幣約1460萬元)。

8小時前

她討聘金66萬!怒嗆「公婆沒出頭期款就不嫁」 全場爆喊恭喜

結婚對小倆口來說,應該是攜手踏上人生的另一段旅程,而不是把婚姻當成一筆生意!有女子卻不滿男方拿不出「聘金66萬」,也辦不到「飯店辦喜宴」,讓她很氣憤,「我可以答應公證,但我要學我朋友只開一個條件,男方家長必須贊助買房頭期款,不給就別想結婚!」奇葩三觀讓網友們都看傻。

10小時前

高雄指標豪宅4月連賣2戶 豪客現金砸出今年單價新高

有錢真好!買房可以不用貸款,根據實價登錄最新揭露,高雄鼓山指標豪宅「京城KING PARK」4月出現2筆23樓的交易紀錄,調閱謄本發現,2戶皆是無貸款現金交易。其中1筆單價61萬元,更是今年高雄住宅大樓成交單價之冠,總價1億285萬元則是總價第二。

10小時前

房租1萬元!女友搬來同居喊「幫付2000」:讓一下女生嘛...他傻眼

不少情侶交往感情甜蜜,一刻都不想離開對方,就會選擇同居。近日一名網友透露,女友打算搬到他的租屋處一起住,不過只願意負擔20%的費用,還說「讓一下女生嘛」,讓他感覺不太好。PO文曝光後掀起網友熱烈討論。

11小時前

都更毒瘤翻身! 「森業永春」高樓戶成交逼近8千萬

位於永春捷運站周邊的新案「森業永春」,在等待都更20餘年後,於近期銷售成績亮眼。根據實價登錄揭露,該大樓13樓高樓層戶,總坪數多達94.04坪,3月以總價7998萬元成交,直逼「豪宅稅」的8千萬門檻。

11小時前

鹿港透天均價衝破千萬 晚4年買要多掏366萬元

根據彰化縣公告土地現值、公告地價漲跌幅資料顯示,彰化土地公告地價漲價幅度最高的竟不在彰化市,而是相對外圍的社頭、伸港、田中、鹿港、大村;其中以透天為主要交易物件的鹿港地區,2018年透天均價僅837萬元,4年來已到1203萬元,預售透天更現2700萬元價碼。

13小時前

寶咖咖機捷新成屋轉手賺翻 屋主笑納620萬退場

位北屯機廠生活圈,由寶佳機構旗下聚佳建設興建的新成屋「捷作」3樓戶,近期出現驚人轉手獲利交易,直接從1字頭房價飆升到3字頭不說,換算下來總價漲幅高達7成5,前屋主獲利620萬元開心出場。

13小時前

他坐等「SARS房價崩跌重演」! 全場1關鍵打臉:凶宅都買不起

國內房價高漲,年輕人想買房越來越困難!對此,就有網友表示,自己從2019年新冠疫情爆發開始,就在等待房價下跌,「跌到跟SARS那年一樣親民」,文章一出,馬上引起網友熱議。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響