新竹房市「只分急漲跟緩漲」 首購哭:買房需要勇氣

▲▼新竹,房市,首購,信義房屋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲新竹三民國小、國中學區商圈街廓乾淨。(圖/林意珊提供)

記者林裕豐/台北報導

新竹房市持續發燒,三民國小、國中學區附近中古屋均價已站穩30萬元以上,甚至突破4字頭,專家分析,新竹一直以來都是房價上漲的地方,只有急漲或緩漲的分別,首購族需要勇氣買下去。

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新竹園區工程師父母看重學區,三民國小、國中是重點指定的學校,學區讓區域房價有撐,區域內以3~4房為主,總價從1500萬至2600萬元。

首購族群可以選擇「昌益綠光」總價1500至1700萬元之間,「昌益金澤」總價1600至1800萬元不等。

信義房屋三民綠光店主任林意珊分析,區域買家以新竹園區工程師為主力,他們有個特點,「年薪高、負擔貸款的能力也高。」區域建案在這1年內雖漲幅2~3成,但當有案子釋出時,看屋的人還是多。

林意珊觀察,另外一個全新的造鎮建案,幸福城邦三期的「瑞士花園」、「瑞典綠洲」、「挪威麗園」交易單價破45萬元,新建案賣破45萬元,反倒拉起中古屋的房價,「綠光」、「金澤」、「移動方城」的漲幅,「因為新建案更貴。」

▲▼新竹,房市,首購,信義房屋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲新竹「昌益綠光」總價1500至1700萬元之間。(圖/林意珊提供)

信義房屋三民綠光店主任林意珊指出,新竹房價一直以來都是持續上漲的地方,只有急漲或緩漲的分別,而且新竹是人口紅利很高的地方,加上通貨膨脹,房子最保值,「首購族需要更有信心一些!」

▲▼新竹,房市,首購,信義房屋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲信義房屋三民綠光店主任林意珊建議,首購族需要更有信心。(圖/林意珊提供)

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關鍵字:新竹房市首購信義房屋

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