少見!隱藏版十字型規劃 宜居建築嵌北屯鬧區 

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」,宜居大陽台美輪美奐。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中北屯重劃區熱度高,新案建築更是一幢幢;集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」,吸引自住客、換屋族的除了地理位置極佳外,隱藏版十字建築細節、宜居大陽台、3房3衛浴的格局規劃,皆是市場少見的稀有產品。

「大漁所在」基地位於修齊街22巷,往北連通松竹路、南接文心路、東接北屯路,西通崇德路,坐擁北屯最熱鬧的4大新舊商圈包含松竹商圈、東山商圈、興安商圈與號稱最具發展性的崇德商圈,除了商圈機能,周邊更是擁有早市金谷與一點利黃昏市場,不論早晚都買得到,生活機能沒得挑惕。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」垂直立面規劃綠意,5公尺高度差的跳島陽台當地少有。(圖/業者提供)

大漁建設業務部經理方嘉晧表示,「個案位於舊市區住宅區內,所處的區域並非重劃區,有鑒於都市面容老舊,公司利用綠建築概念創新的『宜居建築』,來打造都市不一樣的面貌。」

在建築環境上選擇謙退15米距離,打造一座公開約100坪左右的小公園,成為敦親睦鄰的表率,另外也在立面的綠意非常用心,規劃5公尺高度差的跳島陽台,搭配玻璃帷幕、格柵等不同材質打造不計坪、不計價的3坪大陽台,也讓建築外觀成為其一大亮點。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」謙退15米距離,打造一座公開約100坪左右的小公園,成為敦親睦鄰的表率。(圖/業者提供)

外觀驚艷,內裝也要漂亮;建築樓高12層、38、45坪純3房0店面,共計僅44戶;特別的是,一層4戶,每1戶都皆無共用壁,而是採用梯廳、天井、逃生梯的空間,貼心防堵了大樓建案容易造成噪音的缺點;這種隱藏十字型建築,不僅採光好,也讓戶戶有景,在市場上十分稀有。

這種規劃連同業都稱讚,表示隱藏版十字型建築,不僅在營建成本上會增加,在施作上也會繁複許多;實際詢問方嘉晧,他笑說「老闆要求我們的設計,是要連自己都想住,所以包含宜居建築申請與格局上的雕磨,的確花了非常多的精力與時間。」

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」在室內規劃也同樣精雕細琢,圖為公設規劃的生機樂活廚房。(圖/業者提供)

最令人驚艷的則是,在室內規劃上4戶共有3種不同格局,坪數最大的A戶是唯一雙主臥、3房3套衛浴,方嘉晧表示:「由於以往北屯舊市區多為透天產品,2代同堂的換屋族也多,規劃3房雙主臥的規格,可以解決與長輩同住時沒有私人空間的困擾。」

而B戶則是擁有唯一獨立式廚房,適合常開伙的家庭,能夠避開一般大樓的開放式廚房設計,只要一開伙熱炒,整個家庭都必續聞著飯菜香入睡的情況。另外C、D戶則適合質感小家庭,擁有3陽台規劃,連次臥室都有屬於自已的陽台空間。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲大漁建設主攻自住型質感客群,吸引不少醫生、老師、自營商搶進。(圖/業者提供)

方嘉晧表示:「大漁建設的個案不多,皆朝向中小型社區發展,出發點就是希望自住客回家環境單純、同時又能保值的好房,個案也吸引醫生、老師、自營商等質感階層。不喜歡太複雜,但又處處都設想到位,如停車問題,不僅汽車停車位均附充電插座、連機車都是每戶配置2機車車位。」

綜觀現階段重劃區有不少個案價格都已經衝到3字頭,但自住客仍會回歸居住舒適的好房;再回歸到市中心地段價值,也依舊是「物以稀為貴」。

關鍵字:台中北屯區預售屋十字形建築大漁所在

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

強震後…北市大安區50年大樓「瓦斯漏氣」半小時

宜蘭縣南澳鄉今天發生芮氏規模6.5地震。台北市警消獲報,信維大樓5樓住家發生瓦斯漏氣,半小時後解除狀況未釀傷亡,過程中針對5樓住戶進行疏散,經統計不到百戶。

39分鐘前

陸將試徵房地產稅 傳上海神秘房東「拋售93套房」看房人潮驚動警

大陸官方23日宣布將試點開徵房地產稅,傳出有上海一名神秘房東擔憂政府將再加強打房力道,一次拋售了同一小區內的93套房,套現4.5億元人民幣(約20億元新台幣)。

4小時前

這棟建築「外觀都是草」像發霉!內行人曝:竹北第一豪宅貴爆

「綠建築」已是現代城市追求的環保居住空間,綠覆蓋也是建築基地綠化程度的指標之一。有一名網友在行經竹北時,看到一棟外觀全被綠色植物垂掛覆蓋的建築物,好奇「應該是住宅吧?怎麼外面都是草?」貼文釣出內行人幫解答,表示這是「竹北第一豪宅,一堆人在那窮擔心XD」。

4小時前

陸將試點開徵房地產稅 專家:房市過熱的城市最可能優先納入

大陸全國人大常委會23日決定,授權國務院在部分地區展開房地產稅改革試點工作,期限5年。據人大常委會公布的訊息,授權房產稅試點的理由,是為積極穩妥推進房地產稅立法與改革,引導住房合理消費和土地資源節約集約利用,促進房地產市場平穩健康發展。

4小時前

不怕被綠?老婆提假離婚辦優惠房貸 專家指「確實行得通」

優惠的貸款利率能降低購屋人負擔,有位網友就為此無所不用其極。他表示,自己名下有1間房,不過老婆名下沒有,而為了想申請到首購抑或是青年安心成家貸款,太太打算先跟離婚申辦貸款後,再結回來。專家回應:「這樣確實貸得到,但就是擔心可能結不回來。」

4小時前

木柵公寓被震壞!「陽台歪斜變形」路人皮皮挫 警方封鎖建物

今日13時12分發生規模6.5地震全台有感,北部各地傳出大大小小災情,木柵一處公寓還疑似被地震震壞,陽台外牆看起來已經歪斜、磁磚剝落,旁邊的鐵皮也變形,可見地震當下屋主有多驚慌,警方目前證實,此事件並無造成任何人員受傷。

5小時前

沒車沒女友!27K櫃台員曝1優勢「住家裡躺平」 網羨慕:老了不怕

最近「躺平族」一詞備受熱議,就有八年級生透露,自己是月入27K的基層員工,沒車沒女友,但家裡在宜蘭有4層透天,新北也有公寓,不過應該要到5、60歲才能繼承。對此,鄉民羨慕直呼,「不用擔心老了沒房子住!」

6小時前

七期豪宅案搶拿國際大獎 這棟樓登美國奢華風格指標

台中七期不僅是豪宅聚落,更是全台建築業界公認「豪宅競爭最激烈的地區」如「寶璽天睿」,今年連獲「英國國際房地產大獎」及「美國奢華風格指標獎」;「大陸丽格」獲頒2021「國際建築獎」不僅拓展台中國際建築舞台,更替個案價值鍍金。

6小時前

青埔哥買大樓「1樓是商場」加分嗎?內行曝1大雷勿踩:賣吃的母湯

很多社區設計成住商混和型態,一樓當店面使用,樓上則是住家,這種設計對住戶來說很方便,但同時也會衍生出扣分問題。一名網友指出,他決定入手青埔大樓,目前猶豫的點就是「到底要為了日常方便,找那種一樓有賣場的,還是追求安靜買就整棟純住家的?」

7小時前

花13萬在偏遠城市買房!屋主2年後現況曝光 經歷讓人看傻

黑龍江省鶴岡市因為房價便宜,先前吸引了許多年輕人置產。一名許姓男子花了3萬元(人民幣,下同,約新台幣13萬元),在鶴岡市中心買了一間套房,沒想到時間過了2年,許男的後續狀況令人看傻眼。

8小時前

「摔角界林志玲」擂台飛撲性感爆表  鄉民瘋狂尖叫:好想被她摔啊!

東森房屋 精選好屋

讀者迴響