少見!隱藏版十字型規劃 宜居建築嵌北屯鬧區 

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」,宜居大陽台美輪美奐。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中北屯重劃區熱度高,新案建築更是一幢幢;集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」,吸引自住客、換屋族的除了地理位置極佳外,隱藏版十字建築細節、宜居大陽台、3房3衛浴的格局規劃,皆是市場少見的稀有產品。

「大漁所在」基地位於修齊街22巷,往北連通松竹路、南接文心路、東接北屯路,西通崇德路,坐擁北屯最熱鬧的4大新舊商圈包含松竹商圈、東山商圈、興安商圈與號稱最具發展性的崇德商圈,除了商圈機能,周邊更是擁有早市金谷與一點利黃昏市場,不論早晚都買得到,生活機能沒得挑惕。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」垂直立面規劃綠意,5公尺高度差的跳島陽台當地少有。(圖/業者提供)

大漁建設業務部經理方嘉晧表示,「個案位於舊市區住宅區內,所處的區域並非重劃區,有鑒於都市面容老舊,公司利用綠建築概念創新的『宜居建築』,來打造都市不一樣的面貌。」

在建築環境上選擇謙退15米距離,打造一座公開約100坪左右的小公園,成為敦親睦鄰的表率,另外也在立面的綠意非常用心,規劃5公尺高度差的跳島陽台,搭配玻璃帷幕、格柵等不同材質打造不計坪、不計價的3坪大陽台,也讓建築外觀成為其一大亮點。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」謙退15米距離,打造一座公開約100坪左右的小公園,成為敦親睦鄰的表率。(圖/業者提供)

外觀驚艷,內裝也要漂亮;建築樓高12層、38、45坪純3房0店面,共計僅44戶;特別的是,一層4戶,每1戶都皆無共用壁,而是採用梯廳、天井、逃生梯的空間,貼心防堵了大樓建案容易造成噪音的缺點;這種隱藏十字型建築,不僅採光好,也讓戶戶有景,在市場上十分稀有。

這種規劃連同業都稱讚,表示隱藏版十字型建築,不僅在營建成本上會增加,在施作上也會繁複許多;實際詢問方嘉晧,他笑說「老闆要求我們的設計,是要連自己都想住,所以包含宜居建築申請與格局上的雕磨,的確花了非常多的精力與時間。」

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」在室內規劃也同樣精雕細琢,圖為公設規劃的生機樂活廚房。(圖/業者提供)

最令人驚艷的則是,在室內規劃上4戶共有3種不同格局,坪數最大的A戶是唯一雙主臥、3房3套衛浴,方嘉晧表示:「由於以往北屯舊市區多為透天產品,2代同堂的換屋族也多,規劃3房雙主臥的規格,可以解決與長輩同住時沒有私人空間的困擾。」

而B戶則是擁有唯一獨立式廚房,適合常開伙的家庭,能夠避開一般大樓的開放式廚房設計,只要一開伙熱炒,整個家庭都必續聞著飯菜香入睡的情況。另外C、D戶則適合質感小家庭,擁有3陽台規劃,連次臥室都有屬於自已的陽台空間。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲大漁建設主攻自住型質感客群,吸引不少醫生、老師、自營商搶進。(圖/業者提供)

方嘉晧表示:「大漁建設的個案不多,皆朝向中小型社區發展,出發點就是希望自住客回家環境單純、同時又能保值的好房,個案也吸引醫生、老師、自營商等質感階層。不喜歡太複雜,但又處處都設想到位,如停車問題,不僅汽車停車位均附充電插座、連機車都是每戶配置2機車車位。」

綜觀現階段重劃區有不少個案價格都已經衝到3字頭,但自住客仍會回歸居住舒適的好房;再回歸到市中心地段價值,也依舊是「物以稀為貴」。

關鍵字:台中北屯區預售屋十字形建築大漁所在

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