疫情反覆成房市關鍵 營造建材業者保持樂觀

▲▼營建業、捷運。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家認為如果再次升級防疫,房市成交量勢必會再下滑。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

房市受到疫情影響,交易量下降,綜觀六都8月買賣移轉棟數,僅台北、台中較上月增加,其中台中市建物買賣移轉月增10.3%優於其他地區。業者認為,遞延性買盤有望跟著出籠;不過新型態疫情反覆,專家認為如果再次升級防疫,屆時成交量勢必會再下滑。

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富旺國際公布8月合併營收達1.01億元,年增5.42%,累計合併營收18.16億元,較去年同期增加20.94%,並創歷史同期新高的紀錄。富旺國際開發總經理林宗毅進一步表示,「今年在疫情負面干擾,致使營造成本與人工本的漲價,推升全台房價漲幅擴大,富旺跨足不同產業的不動產,對未來營運成長仍深具信心。」

據悉,富旺今年將推出,台中忠明南路新案、雲林斗六案,總銷合併達46億元及,以及首次跨足休閒不動產的烏日商城案,預計開發期程2到3年,2023年試營運。

▲▼營建業、捷運。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今年在疫情負面干擾,致使營造成本與人工本的漲價,反應推升了全台房價漲幅擴大,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,建材業者冠軍集團也發布8月合併營收達3.04億元。累計合併營收達20.28億元,以台灣地區磁磚銷售來說,8月較7月成長5.05%,且冠軍集團觀察台灣營建業,仍面臨受疫情干擾而影響施工工期、缺工及缺料等挑戰,但台商回流、游資豐沛與低利環境,冠軍對第三季市場保持樂觀。

▲▼營建業、捷運。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中有重大建設、科學園區、交通利多等的區域,房市有望買盤支撐。(圖/記者陳筱惠攝)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,5月中旬起國人面對本土的嚴峻疫情,當時衝擊力道大,至今房市都還處於補血狀態,倘若這波疫情再度升溫,將再度影響看屋、簽約,屆時成交量勢必會再度下滑。

不過東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,綜觀台中有重大建設、科學園區、交通利多等的區域,如水湳與14期重劃區、中科、捷運沿線等區域,仍有望吸引延遲性買盤持續湧。

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關鍵字:疫情房市 建商 建材 買賣移轉棟數

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