彭于晏天母豪宅VS.160公尺外大樓「價差百萬」 在地人曝超值理由

▲▼天母「國際大樓」、「華固天鑄」 。(圖/記者羅志華攝)

▲天母東路「華固天鑄」是在地最高豪宅,男神彭于晏也在此置產,信義房屋天母西路店現正出售30樓一戶 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

天母東路建案「華固天鑄」,是當地最高豪宅,男神彭于晏也購入其中一戶16樓,據實價登錄,2021年2月成交一戶20樓,單坪158萬餘元、總價2.93億元,但天母另一地標「國際大樓」,距天鑄僅160公尺,最新成交行情僅50萬元,信義房屋天母西路店店長方龐邸表示,兩者定位完全不同。

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

市場流傳一段金句,「買房就要買地段」,但距「天鑄」僅160公尺的國際大樓,就算跟周遭社區相比,價格也相對親民,從實價登錄來看,在近年房市漸熱的狀況下,成交行情甚至比往年略低。

▲▼天母「國際大樓」、「華固天鑄」 。(圖/記者羅志華攝)

▲「國際大樓」是天母另一地標,距「天鑄」僅160公尺,但因定位不同,即使同地段行情落差極大 。(圖/記者羅志華攝)

方龐邸分析,「天鑄」是天母指標豪宅,屋齡5年,地屬「商三特」住宅用地,樓高38層當地最高,挑高大廳氣派外,每戶內嵌式挑高7米陽台,彷彿每戶都有座空中花園,10樓以上景觀無敵,往南看台北市區、向北看大屯山,住戶除男神彭于晏加持外,也有知名飲水機品牌「賀眾」在此置產。

而「國際大樓」屋齡超過43年,土地屬市場用地,樓高11層、一層20多戶住辦混和,房型從套房到4房皆有,一樓有多家小吃攤進駐,景觀前棟看天母東西路,後棟看鄰棟天井,先前高樓層小坪數釋出,也曾創下6字頭行情,近年行情依前後棟、樓層高低、坪數大小,從45萬元到67萬元都有,2020年11月成交一戶4樓、單坪50萬元,總價1750萬元。

▲▼天母「國際大樓」、「華固天鑄」 。(圖/記者羅志華攝)

▲「國際大樓」一樓店面位置好、坪數小,單坪成交曾破200萬元 。(圖/記者羅志華攝)

方龐邸認為,以「國際大樓」行情來看,能以這麼親民的價格,在本地段買到電梯大樓相當划算,不說附近,光大樓下就有眾多店家、超市可供採買,更能享有天母綠地環境、振興榮總醫院在旁,低總價套房、住辦也很適合年輕創業,「創業住國際、創業有成住天鑄」,且鄰近天母圓環,無論周末跳蚤市場、每年節慶嘉年華,皆有廣大人潮,社區中的小坪數店面,單坪曾成交破200萬元。

關鍵字:彭于晏天母天鑄國際大樓

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

陸將試徵房地產稅 傳上海神秘房東「拋售93套房」看房人潮驚動警

大陸官方23日宣布將試點開徵房地產稅,傳出有上海一名神秘房東擔憂政府將再加強打房力道,一次拋售了同一小區內的93套房,套現4.5億元人民幣(約20億元新台幣)。

1小時前

這棟建築「外觀都是草」像發霉!內行人曝:竹北第一豪宅貴爆

「綠建築」已是現代城市追求的環保居住空間,綠覆蓋也是建築基地綠化程度的指標之一。有一名網友在行經竹北時,看到一棟外觀全被綠色植物垂掛覆蓋的建築物,好奇「應該是住宅吧?怎麼外面都是草?」貼文釣出內行人幫解答,表示這是「竹北第一豪宅,一堆人在那窮擔心XD」。

1小時前

陸將試點開徵房地產稅 專家:房市過熱的城市最可能優先納入

大陸全國人大常委會23日決定,授權國務院在部分地區展開房地產稅改革試點工作,期限5年。據人大常委會公布的訊息,授權房產稅試點的理由,是為積極穩妥推進房地產稅立法與改革,引導住房合理消費和土地資源節約集約利用,促進房地產市場平穩健康發展。

1小時前

不怕被綠?老婆提假離婚辦優惠房貸 專家指「確實行得通」

優惠的貸款利率能降低購屋人負擔,有位網友就為此無所不用其極。他表示,自己名下有1間房,不過老婆名下沒有,而為了想申請到首購抑或是青年安心成家貸款,太太打算先跟離婚申辦貸款後,再結回來。專家回應:「這樣確實貸得到,但就是擔心可能結不回來。」

1小時前

木柵公寓被震壞!「陽台歪斜變形」路人皮皮挫 警方封鎖建物

今日13時12分發生規模6.5地震全台有感,北部各地傳出大大小小災情,木柵一處公寓還疑似被地震震壞,陽台外牆看起來已經歪斜、磁磚剝落,旁邊的鐵皮也變形,可見地震當下屋主有多驚慌,警方目前證實,此事件並無造成任何人員受傷。

2小時前

沒車沒女友!27K櫃台員曝1優勢「住家裡躺平」 網羨慕:老了不怕

最近「躺平族」一詞備受熱議,就有八年級生透露,自己是月入27K的基層員工,沒車沒女友,但家裡在宜蘭有4層透天,新北也有公寓,不過應該要到5、60歲才能繼承。對此,鄉民羨慕直呼,「不用擔心老了沒房子住!」

3小時前

七期豪宅案搶拿國際大獎 這棟樓登美國奢華風格指標

台中七期不僅是豪宅聚落,更是全台建築業界公認「豪宅競爭最激烈的地區」如「寶璽天睿」,今年連獲「英國國際房地產大獎」及「美國奢華風格指標獎」;「大陸丽格」獲頒2021「國際建築獎」不僅拓展台中國際建築舞台,更替個案價值鍍金。

3小時前

青埔哥買大樓「1樓是商場」加分嗎?內行曝1大雷勿踩:賣吃的母湯

很多社區設計成住商混和型態,一樓當店面使用,樓上則是住家,這種設計對住戶來說很方便,但同時也會衍生出扣分問題。一名網友指出,他決定入手青埔大樓,目前猶豫的點就是「到底要為了日常方便,找那種一樓有賣場的,還是追求安靜買就整棟純住家的?」

4小時前

花13萬在偏遠城市買房!屋主2年後現況曝光 經歷讓人看傻

黑龍江省鶴岡市因為房價便宜,先前吸引了許多年輕人置產。一名許姓男子花了3萬元(人民幣,下同,約新台幣13萬元),在鶴岡市中心買了一間套房,沒想到時間過了2年,許男的後續狀況令人看傻眼。

5小時前

陽台變泳池? 專家祭有效防水3大招

陽台地面積水,甚至外牆發生滲水現象該怎麼辦?信義居家表示,陽台漏水、滲水可分為「地面」、「管線」、「外牆」3個部分,分別有不同對應的處理辦法。

5小時前

國一北上195km翻車事故!駕駛竟「全裸」鑽出車外 民眾看傻

東森房屋 精選好屋

讀者迴響