明星御用整形醫師出手阿莎力 3.1億買公益路5層樓透店

記者陳筱惠/台中報導

台中公益路再現億級交易,在公益路麥當勞旁、星巴克對面,空租1年原「薄多義義式手工披薩」店面,去年採租售並行,沒想到疫情攪局,沒有迎來新租客,直接以接近3.1億元帶來新買家;經查,新買家背後竟是明星御用整形診所。

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▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲具醫美背景的買家,以3.1億元購入公益路精華店面。(圖/記者陳筱惠攝)

原公益路上的餐廳薄多義,在退出公益路轉戰百貨後,該建物呈現待租狀態已經1年多,根據實價登錄資料顯示,該物件在疫情前的4月份已經轉手新屋主,該棟透天屋齡34年,共計5層樓高,建物面積515坪、土地158坪,以總價近3.1億元出售,換算單價落在60萬元。

▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受到疫情影響,不少餐飲業者重新調整佈局,撤離部分據點。(圖/記者陳筱惠攝)

近年因疫情影響,民眾大幅減少觀光旅遊及聚餐,餐飲、旅宿業的生計也難免遭受衝擊,於是不少餐飲業者重新調整佈局,撤離部分據點,且疫情期間願意砸重金承租指標店面的店家不多,導致店面閒置,進而影響到房東收益,或許因此讓房東興起轉手獲利了結的念頭。

查詢實價登錄,前屋主在2019年以2.85億元買進,據經手過該物件的在地房仲表示,原屋主在購入後,還花大錢對格局進行修正,1、2樓開價45萬元出租,3~5樓做套房跟共享辦公室,當初規劃稅、仲介費裝潢成本後,曾開價3.68億元,該名仲介表示,看帳面雖然是高價出售,但實際上,前一手屋主算是平轉。

經查,新買家為「亮儷生物科技有限公司」,負責人為林宜龍,不過林男的代表法人是辰澤企業有限公司,辰澤旗下還有投資3間亮字輩的生物科技公司,而最關鍵的負責人則是,擁有「天后御用整形醫師」的王朝輝。

▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲公益路以往以餐廳為大宗,高租金店面也開始往診所、醫美、服飾店尋找租客或買家。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪現場,房仲的廣告尚未撤下,室內也尚未有動工的樣子,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,相較於餐旅業因疫情愁眉不展,醫美相關產業近期則異軍突起,攻城掠地。

他判斷,疫情後長期居家辦公,醫美補足以往沒時間做的長時間療程,也可趁疫情外務減少的時機進行,加上疫情期間戴口罩成常態,不用擔心復原期的遮遮掩掩,使醫美業在疫情下逆勢翻紅,不僅收益增加,也衍生企業擴張需求,積極購置商用不動產。

▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該店面使用坪數大、知名度高的商圈,廣告效益十分顯著。(圖/記者陳筱惠攝)

事實上,今年台中屢傳醫美相關業者大手筆獵樓,除本次揭露的醫美大亨砸逾3億元收購公益路精華透店外,3月時,知名美體企業媚登峰,就以5.88億元買下皇家季節酒店台中中港館,顯示醫美產業的雄厚實力。

而上述由醫美產業買下的物件,除使用坪數大符合需求外,還都位在知名度高的商圈,且均為能見度佳的角間,所以廣告效益十分顯著,因而吸引醫美業者重金收購。

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關鍵字:台中公益路醫美餐廳破億交易整形醫師

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