明星御用整形醫師出手阿莎力 3.1億買公益路5層樓透店

記者陳筱惠/台中報導

台中公益路再現億級交易,在公益路麥當勞旁、星巴克對面,空租1年原「薄多義義式手工披薩」店面,去年採租售並行,沒想到疫情攪局,沒有迎來新租客,直接以接近3.1億元帶來新買家;經查,新買家背後竟是明星御用整形診所。

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲具醫美背景的買家,以3.1億元購入公益路精華店面。(圖/記者陳筱惠攝)

原公益路上的餐廳薄多義,在退出公益路轉戰百貨後,該建物呈現待租狀態已經1年多,根據實價登錄資料顯示,該物件在疫情前的4月份已經轉手新屋主,該棟透天屋齡34年,共計5層樓高,建物面積515坪、土地158坪,以總價近3.1億元出售,換算單價落在60萬元。

▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受到疫情影響,不少餐飲業者重新調整佈局,撤離部分據點。(圖/記者陳筱惠攝)

近年因疫情影響,民眾大幅減少觀光旅遊及聚餐,餐飲、旅宿業的生計也難免遭受衝擊,於是不少餐飲業者重新調整佈局,撤離部分據點,且疫情期間願意砸重金承租指標店面的店家不多,導致店面閒置,進而影響到房東收益,或許因此讓房東興起轉手獲利了結的念頭。

查詢實價登錄,前屋主在2019年以2.85億元買進,據經手過該物件的在地房仲表示,原屋主在購入後,還花大錢對格局進行修正,1、2樓開價45萬元出租,3~5樓做套房跟共享辦公室,當初規劃稅、仲介費裝潢成本後,曾開價3.68億元,該名仲介表示,看帳面雖然是高價出售,但實際上,前一手屋主算是平轉。

經查,新買家為「亮儷生物科技有限公司」,負責人為林宜龍,不過林男的代表法人是辰澤企業有限公司,辰澤旗下還有投資3間亮字輩的生物科技公司,而最關鍵的負責人則是,擁有「天后御用整形醫師」的王朝輝。

▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲公益路以往以餐廳為大宗,高租金店面也開始往診所、醫美、服飾店尋找租客或買家。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪現場,房仲的廣告尚未撤下,室內也尚未有動工的樣子,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,相較於餐旅業因疫情愁眉不展,醫美相關產業近期則異軍突起,攻城掠地。

他判斷,疫情後長期居家辦公,醫美補足以往沒時間做的長時間療程,也可趁疫情外務減少的時機進行,加上疫情期間戴口罩成常態,不用擔心復原期的遮遮掩掩,使醫美業在疫情下逆勢翻紅,不僅收益增加,也衍生企業擴張需求,積極購置商用不動產。

▲▼ 公益路薄多義 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該店面使用坪數大、知名度高的商圈,廣告效益十分顯著。(圖/記者陳筱惠攝)

事實上,今年台中屢傳醫美相關業者大手筆獵樓,除本次揭露的醫美大亨砸逾3億元收購公益路精華透店外,3月時,知名美體企業媚登峰,就以5.88億元買下皇家季節酒店台中中港館,顯示醫美產業的雄厚實力。

而上述由醫美產業買下的物件,除使用坪數大符合需求外,還都位在知名度高的商圈,且均為能見度佳的角間,所以廣告效益十分顯著,因而吸引醫美業者重金收購。

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

溪兆品酒店1泊1食才4280元!帶3小孩免費 全家度假爽泡湯

關鍵字:台中公益路醫美餐廳破億交易整形醫師

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

狂賣原因曝光! 這案7成買方「自己揪團當鄰居」

今年雖遭受第二波疫情衝擊,台中房市依然有建案逆勢突圍,其中最強勢的個案,以台中海線的「聯悦臻」居首,規模近80億的指標個案,在3月推出後的短短半年內即逼近9成銷售,銷量稱霸中部,特殊的是,當中有超過7成的買盤都來自「轉介紹」。

6分鐘前

928檔期雙北大案齊發「基隆一案天量奪冠」 專家曝買賣現況

走過5月疫情,台灣房市急速回溫,建商將延遲的建案一併推出,造就北台灣928檔期將創下近2700億天量,除雙北案量飆高外,基隆也推出近年少見的百億規模大案。海悅廣告總經理王俊傑認為,建商開價反應成本、民眾卻覺得房價太高,大家雖想法不同,整體房市仍穩定成長。

6分鐘前

龍騰鑫市鎮市場絕版 成屋2~3房不用等直接住

龍騰建設全新力作,位於橋頭區的新建案「鑫市鎮」,以全新完工即刻入住的最大優勢,成功成為房市新寵兒,此次建案基地面積來到了2165坪,是現在市場上少見的大坪數基地,規劃了地上15樓、地下4樓的純住宅產品。

6分鐘前

高雄928檔期推案創新高 興富發南下攻下半邊山

由於第4季是傳統房市旺季,因此每年的928檔期房市推案都頗為熱絡,今年高雄928檔期房市也不例外,根據統計大樓加透天推案總銷達到605.6億元,創下市調會統計9年來新高,其中興富發建設的推案戶數、總銷都接近總額的一半,等於1家建商就撐起高雄928檔期半邊天。

6分鐘前

台中928檔期刷新案量紀錄 聚焦3大熱門區段

不僅有遞延性買盤,房市推案量也受到疫情影響,出現遞延性推案。台中今年928檔期豪宅與首購大案盡出,公會預估總推案金額逾700億元,與去年500億元相比,大增4成,也再刷新推案紀錄,今年市場呈現「價量齊揚」,區域預售價格分創新高。

6分鐘前

一周內就有中意房!他卻猶豫了「還看不到10間」 內行戳破心態

擔心太快做決定不好,但又怕錯過會後悔!有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說他最近才開始看房,只看了一個禮拜、不到10間,但已經有看中的物件,雖然不是沒缺點,但因為符合預算又喜歡,讓他直呼「不想在一個禮拜內看不到10間的情況下斡旋,覺得太衝動」,很猶豫到底要不要衝一波。

28分鐘前

粉絲力挺!台中南區新案公開就完銷 200公尺巷弄4案齊發

台中南區被視為房價補漲最速區,受惠交通建設、商場進駐等利多加持,整體房市價量俱揚,其中位於復興路71巷弄,短短200公尺就有4案齊發,其中指標案「聚富滿滿」打造特色接待中心,當日公開就宣布完銷,其中更有2/3已購客是品牌粉絲。

1小時前

全台買房最重品牌的城市! 插旗台中14期豪宅建商大解析

台中人買房愛看品牌,豪宅品牌建商往往都有自己的粉絲,隨著建商各區不斷獵地推案,置產客也緊跟在後,有經驗的購屋者,大多信任台中豪宅建商的龜毛程度,從選地到規劃產品、售後服務等無不用盡全力,且多數豪宅建商都擁有豐富的建築年資,更讓消費者買得安心、放心、開心,也造就專屬台中的房市奇蹟。

2小時前

彭于晏天母豪宅VS.160公尺外大樓「價差百萬」 在地人曝超值理由

天母東路建案「華固天鑄」,是當地最高豪宅,男神彭于晏置產其中引發熱議,據實價登錄,2021年2月成交一戶20樓,單坪158萬餘元、總價2.93億元,但天母另一地標「國際大樓」,距天鑄僅160公尺,最新成交行情僅50萬元,信義房屋天母西路店店長方龐邸表示,兩者定位完全不同。

15小時前

一條魚淹了一套房!屋主怒告「9鄰居+管委會」判決結果出爐

久未住人的家中因下水道堵塞家中污水淹沒,「肇事」的竟然是一條鯉魚,裝修損失十來萬元(人民幣,下同),屋主日前把社區管委會和樓上9戶房子的屋主起訴到了法院。近日,湘潭中院二審宣判該案

15小時前

小鬼爸喪子1年掉6公斤…罕吐心聲 忍痛完成他遺願「在我心裡是寶貝」

東森房屋 精選好屋

讀者迴響