▲慶富總部大樓今（14）日3拍終於標脫，買方傳為宏盛子公司。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
慶富公司總部大樓法拍經歷2輪流標、第3輪的1、2拍也流標之後，今（14）日進行3拍，底價為8億9322萬元，最終由漢寶實業以8億9333萬餘元得標，僅比底價多11.6萬元取得，而漢寶實業是知名社區「帝寶」建商宏盛的大股東，未來將如何使用也引發市場關注。
慶富總部大樓位於高雄軟體科學園區內，為地上10樓的建物，總建坪為7812.08坪，但由於僅拍賣建物，土地所有權在加工出口區管理處手上，因此得標者取得後還需向該單位訂定租約並繳納租金，頗有地上權產品的味道，也因為如此，增加了該建物標脫的難度。
不過大樓從第1輪1拍底價19億3840萬元開始，到今天第3輪3拍底價8億9322萬元，等於已經打了約46折，因此在今日開標前就有許多人預估將順利標脫，果然結果出爐由漢寶實業以8億9333萬餘元得標，出價僅比底價高出11萬6889元。
而漢寶實業的背景赫赫有名，該公司董事長廖乾宏是同時也是宏泰建設的董事，而蓋出「帝寶」的就是宏泰集團旗下的宏盛建設，《104法拍網》陳慧瑜經理表示，依此看來漢寶實業應為宏盛的大股東。
陳慧瑜指出，該案有積欠土地租金事實，僅1人投標也是情理之內，依照線上銷售中的軟體科學園區辦公室委售案件均開價約為每坪15~17萬元，而依實價登錄近期交易價範圍在每坪13~14萬元之間，考量本案整棟的總價較高，交易單價偏低於市值也是正常範圍，拍出落在約每坪11.4萬元應該是理性評估過的決策。
▲高雄軟體科學園區進駐廠商多，未來還有2期開發計劃。（圖／記者陳建宇攝）
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，慶富總部大樓這次得以順利標脫，某種程度上也可以看出亞洲新灣區的發展逐漸吸引開發商注意，直接標下已經蓋好的商辦大樓可以立即使用，不需要等待其他商辦開發，可能也是買方願意出手的原因。
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