買新成屋想出租「木地板能提升租金?」 網點出2關鍵:不推薦

▲地板,裝潢(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO請益「木地板(無論真假)是否能提升租金?」(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

裝潢材料本身就會給人不同印象,像是磁磚就會給人歐式、俐落的感覺,木地板則是溫暖、有質感。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他買了新成屋想出租,現在在考慮要不要弄木地板,想看看這樣會不會增加房子的價值、進而提升租金,便請益「木地板(無論真假)是否能提升租金?」

這位網友文中表示,他現在會先弄房客無法搬的東西,像冷氣、窗簾、吸頂燈、熱水器等等,其他的就先不弄,看以後怎麼談。原PO接著說,他現在在想的是,要不要弄木地板,「保護原有拋光地磚,是否有助於未來出售房子價值?木地板是否會能夠增加房客心中價值、進而增加租金?」

▲▼居家裝潢。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲網友點出關鍵,認為原PO不用做木地板也沒關係。(示意圖/Pixabay)

原PO也補充道,他指的是兼具防水、防潮、耐磨效用的SPC石塑地板,因為自己家也用這種,覺得很不錯,只是整個室內20坪,做下來大概要花4萬塊,「不知道算不算多,主要是不曉得可以用多久,要抓幾年來攤」,而且原本就有拋光地磚,不做木地板也可以直接出租。

貼文一出,就有網友點出關鍵,認為原PO是新成屋,並非老物件,根本不用考慮這部分,「原本地板狀況很糟的公寓,做完塑膠木地板質感提升很多,租金也漲了。新成屋的話可能就比較不推薦」、「木地板是遮老舊地磚用的,對租客來說,租金越便宜越好,地點才是影響租金主因。」

還有不少人認為,做了地板還要考慮租客素質,否則就是白花一筆錢,「出租真的不用弄這些,租金不見得會買單,而且品質較差的木地板租給人用很快就壞。我有朋友弄木地板租外國人,他每天椅子當輪椅用,嚕來嚕去,不到兩年退租狀況很糟」、「不必啦!沒租客會愛護的,浪費錢。」

關鍵字:買房買屋新成屋投資房產出租租屋房東木地板PTT

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