每層9戶遭網批「罄竹難書」 專家建議:戶數多就選邊間

▲▼ 高雄河堤社區。(圖/記者陳建宇攝)

▲近年來掀起小資旋風,不少建商會規1層多戶的小宅產品,以滿足消費者需求。(示意圖/記者陳建宇攝)

實習記者項瀚/綜合報導

近年來掀起小資旋風,不少建商會規1層多戶的小宅產品,以滿足消費者需求。不過,這類型的產品是好還是壞?在網路上掀起兩極看法。此外關於1層多戶社區的優缺點,專家也給予詳盡解說。

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日前有名網友於臉書社團買房知識家A你的Q發文詢問,「多戶數的社區,例如樓高29層,每層9戶的型態,是否會有些難管理或不方便的地方?」原po進一步表示,希望有實際入住的網友們分享經驗。

貼文一出,引發網友熱烈討論。不少網友較不偏愛,多戶數型的社區產品,紛紛留言「等電梯到天荒地老」、「租客一堆,環境超複雜」、「每層9戶我真的無法」、「這種產品簡直罄竹難書」。不過也有網友持相反意見,留言提到「戶數多,管理費便宜,我覺得還不賴!」、「小港一層10戶,也是賣得嚇嚇叫!」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年由於房價持續走升,消費者預算有限,市場也逐漸「小資化」。不少建商傾向興建戶數多的產品,以滿足消費者的需求,每層10戶以上的新建案屢見不鮮。

關於這類產品優缺點,曾敬德直言,「戶數多的社區確實弊大於利。」曾敬德表示,這類產品可能的優點,僅有管理費低以及公設豐富多元。然而缺點卻包括,公設比高、出入複雜、電梯等候久、環境吵雜等等。

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲專家表示,邊間房可能會是大型社區中,較佳的選擇。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

不過,戶數多的社區產品,也能選到相對品質較佳的戶別。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中就曾建議民眾,可以考慮入手「邊間房」。

陳定中表示,邊間房由於採光面多,能享有較佳的通風環境。此外,陳定中提到,邊間房最多只有兩面牆與鄰戶相臨,受到的噪音干擾也會比較小。

特別的是,邊間房亦有利於商業用途。陳定中舉例,許多大樓都會懸掛廣告看板,而最普遍、也最適合的架設地點,就是大樓轉角處。陳定中提到,許多邊間戶往往能因此獲得更多的分潤。

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關鍵字:戶數多大型社區邊間房

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