台中捷運2大案簽約 1大樓1商辦總投資超過40億元

▲▼台中北屯最貴單價土地,德鑫建設,四維國小站,捷運綠線。(圖/記者陳筱惠攝)

▲冠德建設、日勝生集團23日分別與市府完成簽約,2捷運聯開案預估投資金額合計逾40億元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

軌道商機前景看好,台中捷運共計18個站點,其中6站可擴大成聯合土地開發案,其中日勝生集團旗下集順生活科技,拿下南屯站土地開發案投資權;冠德建設拿下四維國小站土地開發案投資權,兩案最優申請人已與市府完成簽約,預估投資金額合計逾40億元。

《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

中捷沿線目前可擴大成聯合土地開發案的中捷站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯6站。日勝生集團去年12月就已拿下「文心崇德站」、「文心櫻花站」、今年再拿下「南屯站」,共計3站。

▲▼日勝生拿下捷運南屯站。(圖/台中市政府提供)

▲中捷南屯站,日勝生集團預計投資金額23.5億元,規劃興建地下5層、地上27層的地標型建築物。(圖/市府提供)

日勝生集團去年拿下「文心崇德站」、「文心櫻花站」砸下逾30億元投資,今年再接再厲拿下南屯站,預計投資金額23.5億元,規劃興建地下5層、地上27層的地標型建築物,總樓地板面積約1萬1070坪,共299戶住宅及3戶店鋪,總銷售金額初估約44億元。

冠德集團則拿下「文華高中站」與「四維國小站」,據悉,目前文華高中站結構體已經落成,該站共構大樓已完工並完成權益分配準備進場,也引得業界關注。而四維國小站預計興建地下5層、地上22層,總樓地板面積約7719坪,共189戶辦公室及2戶店鋪,預計投資金額約17.1億元,總銷售金額約25.3億元。

▲▼四維國小站、南屯站聯開案設計圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中捷四維國小站,冠德建設四維國小站預計投資金額約17.1億元,興建地下5層、地上22層商辦大樓。(圖/市府提供)

中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷表示,台中房市房價普遍成長,捷運沿線更因具備交通題材,成為房地產票房保證,目前市況來說,捷運沿線精華土地難尋,以四維國小站來說,目前周邊預售新案開價達4字頭、成交站穩3字頭,不管新案或中古房市銷售都不俗。

交通局長葉昭甫指出,隨著台中捷運綠線通車營運,捷運藍線、捷運綠線延伸線、機場捷運(橘線)、大平霧捷運(紫線)等路網也緊鑼密鼓規劃中,未來軌道運輸將更活絡台中人流和物流,「人往四處走,貨向八方流」,促成更多跨境和跨區域的投資和商業活動,帶動整體經濟成長。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析,目前中捷站點唯一尚未評選的市政府站,位於7期台灣大道、文心路交叉口,也是台中捷運藍、綠線唯一轉乘車站,備受注目。該塊土地基地面積逾2000坪,尤其市政府站周邊新成屋平均單價達5、6字頭,未來投資金額與總銷金額將突破其他5站規模。

《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

關鍵字:台中捷運聯開案冠德建設日勝生南屯站四維國小站市政府站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

超越信義計畫區宜居新天地!南港正核心純住宅地標 擁抱文創、時尚、綠海首排「擎天森林」

台北市大力發展「東區門戶計畫」,範圍涵蓋南港全區,三千億資金挹注,各項公辦建設、產業中心、商影潮流紛紛紮根,也被眾人預言在未來的幾年裡即將成為「第二個信義計畫區」。產業前景、娛樂商機再加上南港原有得天獨厚的綠地環境,讓南港躍升宜居榜上前茅,許多人嚮往成為「新東區」市民。

1小時前

郡都砸16億買橋頭土地 房價3字頭挑戰民眾的「檻」

科學園區的效應愈來愈明顯,也讓建商願意砸重金買科學園區附近的土地,今(19)日高雄橋頭的台糖土地合建招標案,就吸引多達7家建商投標,最終郡都建設以總價16.12億餘元得標,換算土地單價每坪57.33萬元,再度刷新當地土地行情,未來推案成交價將至少3字頭。

1小時前

地價3年翻倍漲!台中太平也瘋狂 業者勸買:還有成長空間

台中房市快速成長,近期房價也出現驚人跳升,以首購熱區太平來看,實價登錄顯示,光是年初到第3季底,太平預售屋成交價漲幅達17%,進一步觀察建商購地行情,南太平土地出現成交單價43萬元,也讓在地業者驚呼,「3年土地漲2倍!」

1小時前

床怎麼擺、有哪些禁忌? 臥室床開運設計全攻略曝光!

人的一生有三分之一的時間使用床,在風水佈局上非常重要,光是臥室中「床」這個小細節,就會影響到健康運、事業運、貴人運、財運,導致家宅不安、財運受阻,不可不慎!旺好運楊登嵙風水命理師幫大家整理出最完整的開運設計全攻略。

2小時前

嚴查城中城致死元兇 百貨商場「防火門」沒閉合遭重罰

百貨商場週年慶正式開跑,臺北市建管處針大型百貨公司及賣場進行公共安全聯合檢查,今(19)日抽查的3家百貨賣場,其中「UNIQLO西門店」賣場勘檢不合格,防火門無法閉合,開罰24萬元。

2小時前

8月移工增1500人 專家指「對民間住宅幫助不大」

從2019年疫情爆發開始,國內缺工的狀況難解,導致許多建商的工程延宕、成本上揚。工程會(18)日表示,經過合理化修正營造業移工規定後,今年逐步收到效果,8月營造業移工數達6480人,較去年同期增加1547人。不過專家仍認為:「對民間住宅的缺工,幫助不大。」

2小時前

林資雄/遊戲規則訂定不清 政府是都更最大「釘子戶」

為什麼說「都更最大的釘子戶」其實就是政府?因為政府沒有將都更的遊戲規則訂立清楚,尤其是都更最重要的「整合」完全沒有規定,誰能做整合?整合的費用是多少錢?「都市更新條例」完全沒有規定,故都更雖然有稅賦、獎勵值的優惠,但因為沒有專業的都更整合人員,在合理的整合費用吸引下衝鋒陷陣。

3小時前

隔壁是凶宅「會影響出價高低?」 他1句話爆共鳴:難聽卻實在

大部分的人忌諱凶宅,但凶宅的房屋價值大幅降低,還是會吸引一些買家,尤其是一些特定人士還會看準凶宅比市價便宜,買來投資當出租屋。就有網友發文,說他看到有人想買的物件隔壁是凶宅,出價比原預算少開了50萬左右,估價略低了一點,物件卻因此被別人搶走,就好奇「隔壁是凶宅,會影響你出價意願嗎?」

3小時前

危老改建不嫌小 北市55%申請基地在巷弄內

台北市住宅老化速度快速,危老改建流程快,除了大馬路邊的基地,就連巷弄內的老宅也積極申請,統計核准的559案之中,有高達55%的改建案門牌都在巷弄內。

3小時前

內湖大缺貨!冷門產品全熱銷 他曝買方半夜起來搶房

近期全台房市大熱,台北市內湖除交通擁擠出名外,房屋供給更是嚴重缺貨,東森房屋內湖捷運加盟店邱國峰店長表示,在近期營建、土地成本大漲,以及通膨疑慮下,房市陷入一股搶購熱潮,以往在內湖較冷門的別墅產品,也一下就熱銷出去,甚至有客戶半夜也要爬起來搶房。

3小時前

妹子鑽縫撞歪汽車後照鏡小手狂揮 他降車窗淡定調回...網:肯定很正

東森房屋 精選好屋

讀者迴響