做小吃都賺到買房?他曝「僅1%做到」勸鄉民別傻了:好賺的是店面

房地產,租賃,買賣,房屋,店面,戶外廣告,大型看板(圖/記者周宸亘攝)

▲做吃的可以賺很多,但店租也很貴。(示意圖/記者周宸亘攝)

記者黃可昀/綜合報導

很多上班族拚一輩子都買不起房,不少小吃店卻生意做到房子一間間地買,但真的有這麼好賺嗎?一名自稱餐飲業上游的網友指出,很多人以為賣吃的做久了能賺大錢,「根本原因是因為以前店租便宜,賣吃的利潤高,幾十年前做著做著就買下店面的確大有人在」,但現在店面租金隨便都上萬,如果店面不是自己的根本收入都拿去付租金,其實很難撐下去。

原PO在PTT指出,據他觀察,疫情爆發前有40%的小吃店可以撐超過1年,只有25%能超過3年,「大概只有1%可以做到傳說中的小吃店超好賺」,大家之所以會以為做吃的能賺大錢,主要是因為以前的店租很便宜,小吃店不用幾年就能把店面買下,「然後這些人也沒空或是根本不會做投資,賺到錢就買房子。」

▲▼小吃,滷肉飯,燙青菜,晚餐,午餐,台式 。(圖/記者施怡妏攝)

▲能撐超過3年的小吃店反而算少數。(示意圖/記者施怡妏攝)

直到現代,店面和房價早已不可同日而語,「真正賺錢的是因為他擁有那個黃金店面的增值,賺錢的大頭是那個店面的產值,而不是賣吃的好賺。」原PO有個客人30年前做吃的店租4000元,幾年後把店面買下,現在那間店粗估要月租10萬,而那位客人一個月能賺12至15萬,如果店面不是自己的根本撐不下去,「以前房地產便宜店租便宜的時候,的確有過肯做就能賺錢的日子,但到了今天,好賺的是那個店面。」

網友回應,「我家巷口的早餐店後來隔間分租給兩個店家,每天收錢就好」、「這是真的,我朋友在桃園平鎮開自助餐便當店,賣很便宜還是賺,問他才知道店面是他岳父的不用租金,所以算起來淨利高」、「不只餐飲,其他行業也是賺到錢轉房產的才能讓資產繼續增值。」

關鍵字:小吃店租租金店面

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