佛心房東退場!8月租金指數止跌回衝 站上歷史新高

▲▼ 六張犁捷運站        。(圖/記者林裕豐攝)

▲市中心捷運站旁的租屋物件供不應求,新屋更讓租金價碼躍升。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

疫情趨緩,房東馬上調漲租金,內政部不動產資訊平台公布最新租金指數,全國租金指數8月又往上拉,指數達104.47,再創歷史新高,專家分析,租金並非強制登錄揭露,真實的租金行情可能更高。

《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

全國租金指數在5月、6月連續下跌2個月後,7月止跌持平,8月反轉向上,來到104.47。

再往前看,全台租金自2011年2月起至2021年4月,連續122個月沒下跌,5月因本土疫情爆發,全台進入三級警戒,導致全國租金指數在5月、6月連續下跌,沒想到疫情一趨緩,租金指數又往上。

▲▼  租金指數

▲租金指數8月又往上拉,指數達104.47,再創歷史新高。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,官方的租金指數高檔回檔3個月後,最近一期的租金指數又創下新高,雖然不見得和通膨等預期直接掛鉤,但房價上揚與物價上揚,都可能會影響到市場的租金表現,尤其最近一個月租金指數又創新高,反映租金尚未有回頭跡象。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,國內不乏投資多屋族群,創造房市買氣之餘,也提供多元的租屋市場,但在市中心、機能佳、園區等地段都供不應求,新屋更讓租金價碼躍升。

如今在台北市想租賃獨立套房幾乎都是單月萬元起跳,要想要租到區域位置佳、屋況好的物件多得走合租,而房東至少有2%的投報率,長期持有更高,財富分配不均下,後況亦難反轉,且租金非強制登錄揭露,真實數據恐更上揚。

《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

關鍵字:疫情趨緩房東租金指數

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土城、三重社宅推加價租家具 1房型1395元起

租屋族常常會遇到房東不提供傢俱、或是房東只提供少數傢俱,到底要不要自己買傢俱十分困擾,新北住都中心將在土城明德、三重五谷王等兩處青年社會住宅,優先試推自由選配的「傢俱租賃」服務。

6小時前

2年地租破2千萬!南市標租不能蓋的地 竟「多組人有意願」

近期南台灣的土地交易熱絡,不僅買賣如此,就連標租也是多人爭搶,台南市政府地政局表示將釋出1塊東區副都心605坪土地,短租2年還不能蓋建物,竟然也有多組人馬有意願投標,土地熱度令人咋舌。

6小時前

兩兄弟女友都懷孕「結局一場空」  他卻賺到一棟房!網狂白眼

「原本很開心的雙喜臨門,最後一場空!」一名男網友表示,日前女友懷孕,而哥哥女友也有喜了,本以為兄弟倆都能升格當爸,結果哥哥與女方家談不攏聘金,最後女友氣到做人工流產;而原PO則遇到從母姓的問題,最後婚也沒結成,但結局卻神展開,讓網友紛紛看傻眼。

7小時前

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

7小時前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

7小時前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

7小時前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除毋庸是場惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

8小時前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

8小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

9小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響