別再妄想房價會跌! 928檔期價量齊揚創5年新高

928檔期推案爆大量,根據市調單位統計,全台案量上衝6,000億元,創5年新高紀錄。

▲928檔期推案爆大量,根據市調單位統計,全台案量上衝6,000億元,創5年新高紀錄。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文/鏡週刊

不畏疫情及打炒房政策,928檔期熱鬧登場,本刊實地走訪北中南各大案場,可以發現全台房市大發燒,根據市調單位資料顯示,今年928檔期全台推案量直逼6,000億元大關,新建案開價也都跳空上漲。

今年房市3大熱門檔期,年初的329遇上政府雷厲風行推出打房政策,各建商無不低調再低調,年中520又碰上三級警戒直接被跳過,唯一剩下的928檔期,建商們無不摩拳擦掌搶市,根據數字科技旗下591新建案統計,今年928全台推案爆大量,衝上5,721億元,叩關6,000億元,刷新近5年新高紀錄,案量較2017年房市低迷時翻倍。

全台房市大發燒,隨著本土疫情趨緩,各大案場都摩拳擦掌搶客。(翻攝新森活臉書)

「不只案量增加,價格也持續向上衝,房價準備進入主升段,撿便宜的時機已經過了。」長期觀察房市的《住展雜誌》研發長何世昌點出殘酷事實。全國代銷公會理事長、萬群地產總經理謝坤成也說,現在全台各區房市表現都不錯,「且價格至少都漲了15%。」

事實上,根據實價登錄最新統計,以全台主要都會區住宅平均單價來看,今年和去年相較,房價並未因疫情鬆動,8大都會區房價全數上漲,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,以台中、台南房價上升力道最強勁,漲幅分別達6.8%、6.5%,就算是漲幅較含蓄的新北市,價格也上升了1.5%,房市呈現穩定走升的格局。

而價格走在中古屋前面的新建案,從北到南開價都跳空上漲,以新北市新店的央北重劃區為例,5月房價還坐6望7,現在已有新案擬拋出8字頭測水溫,竹北亦有建案開價直逼6字頭,台南更有預售屋成交價寫下4字頭新高。

「太瘋狂了!」「去年我沒買到,今年價格漲到下不了手!」本刊採訪多達十位以上資深房產從業人員,從代銷、房仲到建商高層,多數都對房市下了「瘋狂」註解,有些人甚至以「失控」來形容,更讓他們感到驚奇的是,消費者都很願意追價,建案銷售速度「秒殺」頻傳,一致認為這波支撐房市的力道,全是「被多到滿出來的資金所推升。」


更多鏡週刊報導
【九二八房市夯1】機捷A十站開價逼近3字頭 建案工地前驚見放牧牛群
【九二八房市夯2】林敏雄文山造鎮案已賣6成 台中海線25建案同時開賣搶客
【九二八房市夯3】台積電帶旺高雄房市 代銷:到竹科簡報一下賣10戶

關鍵字:鏡週刊

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

天花板只想批土+油漆!廠商建議「釘矽酸鈣板」 她問:一定要?

一定要釘嗎?一名網友在臉書社團「收納改造研究室」PO文發問,表示自己房子最近重新整理裝潢,但卻在天花板的部分與廠商意見出現分歧,廠商建議釘矽酸鈣板,但原PO卻只想批土、抹平再上漆,因此只好上網徵求意見。

9小時前

兩間房近3000萬「條件超糾結」 夫妻雙薪250萬求解!內行突破盲點

不少人希望,新家地點能離公司近一點,可減少通勤成本!一名人夫表示,目前猶豫新北的兩間房子,一間比較新但搭捷運要轉兩次,總共通勤要花近50分鐘;另一間比較舊但交通很方便,30分鐘就可以到公司,因此讓原PO難抉擇。文章曝光後,多數網友秒選「選近的絕對沒錯!」

9小時前

民眾賣紅單建商被罰? 公部門:罰的是沒建照就賣

全台各地的房市熱度高,也引發政府單位關注,不過有建商表示,提供給消費者的預約單(紅單)僅是保留看屋的資格,而消費者私下轉賣預約單賺錢的也不是建商,但裁罰都是建商承受相當不合理。公務機關則表示,罰建商是針對未取得建照就開賣,買賣紅單才是罰行為人。

9小時前

繼子公司後 台開公告再跳票300萬

台開(2841)於14日跳票300萬元,發言人蕭鈺豈於15日下午舉行重訊說明會,表示近期因受疫情影響營運,曾函請央行協助寬延退票事宜,雖業經財團法人台灣票據交換所同意辦理,卻仍於15日接獲證交所通知跳票,目前已與相關人協商完畢,將於18日進行換票作業。

9小時前

10分鐘車程便宜300萬 太平成台中交易黑馬區 

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

10小時前

年輕人月薪低買不起房 他嗆「選擇安逸」:活該被奴役

主計總處調查,2020年30歲以下的青年平均收入圍50.55萬元,等於平均月所得4.2萬元,但仍有許多人離標準甚遠,感嘆買不起房。對此,一名網友直言這都是「選擇」的問題,「台灣已經是最沒階級制的了,看看印度,還沒出生就已經註定,而你仍有機會靠選擇,改變你或者你後代的命運,繳房租或者繳房貸請你做出選擇!」

10小時前

背25條人命!錦新大樓「放百人牌位」土地公鎮煞 住戶搭電梯嚇壞

屋齡40年的高雄城中城大樓14日凌晨發生大火,釀46死、41傷慘劇,相關話題備受熱議,其中「台北第一凶宅」錦新大樓就是榜上有名的恐怖大樓,不僅發生過多起命案,各種詭異傳聞也在坊間流傳。

10小時前

打開窗戶有「這4景象」最吉利!專家曝:家人運勢將一路暴漲

「窗戶」是家中主要的氣流交換通道,也是家中採光的主要來源;而在風水學裡,窗戶是房子的眼睛,被稱為「風水之眼」,因此透過窗戶看出去的東西,對住宅風水將會有著極大的影響。運勢命理網站「生肖運勢天天看」就分析指出,若開窗能看到水、廣場、植物,或是窗戶剛好面對東方,這樣的風水能將「吉氣」引入家門,進而催旺家中運勢。

11小時前

「8年中古屋」要驗屋嗎? 網正反吵翻了!釣出房仲吐真心話

買房、賣房有很多眉眉角角,許多人在買房前都會先驗屋,以保障自身權益,就有一名網友發文表示,如果買中古屋,需要驗嗎?問題曝光後,不少網友都建議,「別浪費錢,驗到又如何呢」、「買前要驗通常沒屋主願意會給你驗」。其中,還有一名房仲現身說法,表示買中古屋前驗屋「沒有太大意義」。

12小時前

桃園沙崙產業園區3地標脫 業者精算加41萬就得標

桃園市政府今(15)日辦理沙崙產業園區土地開標,釋出6筆丁種建地,合計總面積為3萬8579坪,底價約65.6億元,其中3筆土地順利標脫,金額達25.48億元,整體溢價率僅0.74%,甚至有業者加價41.4萬元就得標,在地房仲認為業者看好園區發展,以市價卡位相當划算。

12小時前

狂男對人群大喊「我有30公分」 恥力感爆棚...路人神回讓他更尬

東森房屋 精選好屋

讀者迴響