「放牛草地」各大建商搶插旗 每坪開價高到讓台北客傻眼

機捷A10山鼻站重劃區仍是田園風貌,但包括大華、新潤等上市建商皆看好後勢,積極插旗布局。

▲機捷A10山鼻站重劃區仍是田園風貌,但包括大華、新潤等上市建商皆看好後勢,積極插旗布局。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文/鏡週刊

928檔期全台推案量衝5年新高,許多新建案開價也跳空上漲,房市發燒不僅發生在眾人熟知的熱門區域,就連新興重劃區也不例外。

「好貴!好貴!太誇張了!」中秋連假,日正當頭的晌午,當全台因本土疫情趨緩,各大風景區皆出現報復性出遊的人潮時,本刊實地走訪北台灣一處新興重劃區,一組剛從接待中心出來、家住北市的小家庭,忍不住直呼新建案開價實在讓他們太驚訝。

房價讓台北賞屋客驚呼嚇到的,正是大台北南下第一站的機場捷運A10山鼻站重劃區,從桃園南崁商圈開車至少10分鐘車程,走在重劃區裡,一眼望去盡是綠油油的山景,甚至有多達20隻以上的群居牛隻,牛群在草地上悠哉散步,背景卻是滿滿建案廣告及施工中的工地,畫面好不衝突。

更令人訝異的是,該區去年第4季才有建案進場,當時單價普遍落在25萬元上下,就賣到近乎完銷。今年928檔期新推出的建案,開價已逼近3字頭,比桃園市整體房屋平均單價還高出10萬元,甚至成為蘆竹區重點推案區域,不只是桃園在地建商,就連大華、新潤等上市櫃建商都插旗布局。

事實上,才在不久前,9月中旬時,桃園市地政局釋出該區共6塊土地標售,竟吸引22組人馬搶標,最後全數標脫,溢價率破13%。

A10山鼻站重劃區在去年以前,還是鮮有人知的重劃區,一時間卻成為兵家必爭之地,不只建商爭相搶地推案,新建案開價更高得令人咋舌,但購屋族邊驚嚇邊下訂也是事實,這其實正是全台房市的縮影。


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