機捷17站5年房價均漲16% 1站增幅近6成居冠

▲▼桃園A7。(圖/台灣房屋提供)

▲機場捷運沿線17站房價皆漲,其中以體育大學A7站成長最多,增幅高達56.9%。(圖/台灣房屋提供)

實習記者項瀚/桃園報導

機場捷運大幅提升了北北桃1小時通勤圈的發展,至今已通車逾4年,顯著帶動沿線房價增漲。資料顯示,與2017年相比,全線17站皆漲;漲幅排行前5名皆為桃園段,增幅站穩20%以上。其中以體育大學A7站成長最多,增幅高達56.9%。

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台灣房屋統計機捷各站房價變化,沿線房價近5年平均上漲16%,現階段房價與2017年相比,全線17站皆漲;漲幅排行前5名皆為桃園段,增幅站穩20%以上,其中A7體育大學站成長最多,達56.9%,其次是 A18高鐵桃園站的33.7%,A15大園站以29.2%居第3,上漲26.1%的A17領航站排名第4,第5則是漲20.1%的A19桃園體育園區站。

▲▼桃園A7。(圖/台灣房屋提供)

▲漲幅排行前5名皆為桃園段,增幅站穩20%以上,其中A7體育大學站成長最多,達56.9%,其次是 A18高鐵桃園站的33.7%。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,機捷沿線房價漲聲宏亮,除了是因通車時的房價基期相對低外,許多民眾對交通方便、商圈活絡的捷運站周邊青睞度高,買房時會「逐捷運而居」,使捷運站區的房子相對保值;且隨著大台北房價高漲,雙北客群也沿捷運外溢購屋。

台灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出,與台北車站相隔7站的A7體育大學站,是機捷在桃園的第1站,往來雙北十分便利,現今平均房價22.6萬元,每坪比台北車站大省47.3萬元。2017年時,房價甚至不到北市的4分之1,近年更因買氣旺盛而聲名大噪,從眾多站點脫穎而出,奪下機捷漲價王的頭銜。

未來桃園哪一站的漲幅最值得期待?東森房屋桃園航空城加盟店經理潘志威表示,A15大園站目前的基期最低,且當地有許多「好野人」地主作為房價支撐,再加上未來可持續受惠航空城計畫的推動,未來增幅有望躍升桃園第1。潘志威補充,大園地區以中古透天產品為主力,總價大約落在1000~1200萬元間。

此外,潘志威強調,雖然增值空間最高的可能是A15大園站,但以目前來說,「發展最好、指名度最高的應是A18高鐵桃園站。」潘志威提到,A18位處青埔特區,屬於桃園的蛋黃區;大型建設相繼投入,區域以大樓產品為主,近年來吸引不少雙北客移入。

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關鍵字:機場捷運體育大學A7高鐵桃園站A18大園站A15桃園體育園A19青埔特區

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