走過疫情谷底 六都9月移轉棟數月增28%

▲▼房市空景中正區,空景,林裕豐        。(圖/記者林裕豐攝)

▲疫情對於雙北市影響較大,台北市買賣移轉棟數年減21%。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

六都地政局公布買賣移轉棟數,總計2.1萬棟,月增28%但年減12%,專家分析,房市已慢慢走出疫情爆發的陰霾,預料10月買賣移轉棟數與去年同期相比,有機會轉為正成長。

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此次疫情對於雙北市影響較大,對於南部地區影響相對較小,買賣移轉棟數也呈現類似的結構,六都移轉棟數為2.1萬棟,月增28%、年減12%,北部的移轉數據仍尚未完全擺脫疫情干擾,雙北、桃園、台中仍年減14%~21%。

不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要1個月到1個半月左右的時間,因此9月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是7月下旬到8月的買賣個案,由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上,9月的移轉數據並無法即時反映當前的熱絡市況,預料後續的移轉棟數仍會持續走強。


▲▼ 六都買賣移轉棟數變化  。(圖/記者林裕豐攝)

▲六都買賣移轉棟數變化。(圖/業者提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前房市景氣呈現北溫南熱的市況,具備投資開發題材的區域,若是房價還相對平價,則近期房市價量表現就相對活潑。

至於雙北市則是房價已經有一定門檻,加上議題都在大台北以外的都會區發酵,因此交易狀況相對維持平穩,雖然移轉棟數還未出現過熱數據,不過央行已經提前針對個人第2套房貸進行調控。

《住展》雜誌研發長何世昌分析,雖然與去年同期相比,成交量各減1成,但因房市已慢慢走出疫情爆發的陰霾,預料10月買賣移轉棟數有機會轉為正成長。

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關鍵字:六都9月移轉棟數信義房屋

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