租客不繳租金怎辦?超硬房東「拖7天簽本票」:讓他提心吊膽過日子

▲▼ 桃園租屋廣告,桃園租屋看板,租房,買賣廣告,售屋廣告,樂安居住宅,買賣房屋,房屋廣告,房屋廣告DM  。(圖/記者張菱育攝)

▲遇到拖欠房客,真的令人頭痛!(示意圖/記者張菱育攝)

網搜小組/劉維榛報導

「萬一房客不繳房租時,怎麼辦?」一名網友在臉書公開社團《租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區》表示,自己當包租公多年,常看到被欠租的問題,「我不會讓房客拖欠超過7天,個人經驗一但超過七天,就可能拖欠房東好幾個月的租金。」

原PO分享解決辦法,超過七天沒給租金的話,「我會帶著本票去找房客,好言好語的跟房客說,讓他簽下本票,做為房東的保障,不然很多房客,等押金抵扣完時,就來跟你玩『人肉鹹鹹(形容人死皮賴臉)不然你是想怎麼樣』時,你就頭痛了。」

至於本票能幹嘛?原PO說,說真的對走法律來說,可能沒什麼太大作用,但對兄弟人來說,只要有憑據,哪怕是張白紙黑字,對方應該都知道下場會如何,而更可確定的是,房客不會為了幾萬塊,讓自己每天提心吊膽過日子。

身為過來人,原PO認為,房東在收租金時也要積極,以前遇到拖欠的房客,「說他正在上班不方便拿給我,我就問對方住址,親自到房客上班的地方去收租,當然如果妳是女房東,個人還是認為乖乖走法律比較安全。」

文章曝光後,底下網友回應「你真好~可以接受延遲超過七天」、「房客若沒錢、沒房,簽本票等於廢紙」、「自從我招租改成押金2個月,季繳租金(一次繳一季),再也沒碰過欠租客,會上門的都是正常人」。原PO則在笑稱,「這方法不錯,有能力的不拖欠,我曾經還遇過一個,一次一年的房租都給我,他是軍人,調到北部一年受訓,租來給他老婆兒子用,見面較方便!」

▼如果房客不簽,原PO會給期限請對方搬走! (圖/翻攝租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區)

▲▼ 房客欠租(圖/)

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