準備輪當社區主委「能做什麼?」 內行曝1實用建議:翻一下

▲▼電梯,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO發問「主委能做什麼?」(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

對社區大樓來說,「社區管理委員會」的存在非常重要,如果管委會有好好做事,會直接影響到公設品質、居住環境等。就有網友在PTT的home-sale板上發文請益「主委能做什麼?」說他之前當過監察委員,就是檢查管理費和支出是否吻合。現在他則準備要接社區主委,「想問一下有當主委的建議或要小心的嗎?」

「準備要當社區的主委了,但查了一下好像不知道能做什麼?」這位網友文中表示,他之前當監察委員的時候,就是確保每個月管理費和支出幾乎一樣,支出的部分有24hr保全、電梯、保養和一些安檢,「這些年來社區基金大概一開始差不多,就幾百萬,下次換電梯也還早」,現在反而納悶主委要做什麼。

貼文一出,就有人紛紛留言,「每個月召開一次管委會,每年一次區分所有權會議,然後訂規約管理辦法裝招標物業等」、「帳要做好」、「塞缺。吃力不討好。」

不過,原PO也回覆,就算每個月召開管委會,也不知道召開要做什麼,帳的部分也不會很困擾,因為有住戶是會計事務所老闆,不太需要擔心這部分。至於有人認為這是吃力不討好的工作,因為是輪流當,所以也沒話講,但確實沒什麼人想當。

▲▼走廊,走道,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO當過監察委員,現在要輪當主委。(示意圖/Pixabay)

有經驗的網友則是留言分享,「我當過主委,沒什麼,剛開始會緊張一下,後來就沒感覺了」、「你都當過監委,怎麼不知道主委做什麼?正常不是當第一任主委就輕鬆很多,只是你要準備一些特休假for社區事務(例如出包跑法院),有些小錢是主委即可決定的權限(例如2萬元以下的必要修繕或改良),都會在住戶規約內記載,建議翻一下。

另外,也有人直嘆,「準備好被罵的心情即可」、「別被搞到官司纏身就阿咪頭佛了」、「我朋友剛接主委,馬上有人在汽車出去的地方跌倒骨折被非大樓住戶提告,搞了很久才和解,供你參考」、「我社區主委催繳管理費被住戶推擠、問候祖宗十八代,給你參考。」

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關鍵字:社區主委管委會監察委員大樓管理費PTT

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