年輕人不再鍵盤買房!Dcard少子化、低薪議題熱 聲量反應市況

▲▼上班族,辦公室,創業,年輕人,思考,小資族,商務人士,面試,職場。(圖/視覺中國CFP)

▲Dcard對地產的討論度增加,可見關注房地產的族群有年輕化趨勢。(示意圖/視覺中國CFP)

記者羅志華/台北報導

據「台灣房地產網路聲量」調查,使用者偏年輕的Dcard論壇,在2021上半年討論區聲量上漲33%,熱詞圍繞少子化、低薪、結婚議題,而聲量的興衰,也與房市交易熱度變化同步,彥星喬商總經理劉安立表示,民眾對房價下修的期待,在低利環境下落空,使打房討論度大減。

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意藍資訊總經理楊立偉表示,今年上半年房地產網路聲量總計223萬則,較前期統計少了2萬則,為近2年來首度衰減,但金融理財議題卻在5、6月時,達到近2年來的討論高點,成長9.3%,可看出當時股市熱潮下,壓縮了民眾對房地產的關注。

▲▼2021上半年網路地產討論聲量。(圖/OPview社群口碑資料庫)

▲男女對議題探討角度雖然不同,但同樣對高房價、少子化相當有感。(圖/OPview社群口碑資料庫)

意藍資訊OpView經理宋孟儒指出,社群聲量雖成長5.4%,但討論區及新聞,卻分別下滑了20%、3.2%,其中以臉書社團、Dcard討論區成長最多,關心房地產的族群有年輕化趨勢,連在台生活的外國網紅,也對高房價相當有感。

劉安立則觀察到,討論熱詞從去年的打房、購屋需求議題,到了今年轉為生育率、少子化、低薪、結婚,顯見高房價對生活的影響,已成為社會現象。

▲▼2021上半年網路地產討論聲量。(圖/OPview社群口碑資料庫)

▲劉安立認為,民眾對打房議題關注度下降,與對房市下修的期望落空有關。(圖/OPview社群口碑資料庫)

以地區來看,6都地產討論聲量,雖以新北、台北、台中位居前3,但新北、台中衰退的幅度也較大,而高雄、台南在今年上半年中,移轉棟數成長最多,討論聲量也變化較小,劉喬安認為,輿情聲量確實反應了交易現況。

▲▼2021上半年網路地產討論聲量。(圖/OPview社群口碑資料庫)

▲從聲量上的變化來看,可觀察到與市況有一定程度正相關。(圖/OPview社群口碑資料庫)

信義房屋企研室經理曾敬德認為,高房價雖是少子化的因素之一,但造成現象的原因很多,例如現代人對生活水準的追求、壓力,以及傳統觀念的改變都是主因,而網路聲量與真實市況之間,雖確實會有一定關聯,但話題性才是決定聲量的關鍵,股、房之間的討論也未必有替代、翹翹板效應,社群對房產的討論聲量,可能也與廣告投放有關。

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關鍵字:Dcard臉書社團網路聲量房地產低薪少子化高房價結婚信義房屋

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