地段比豪宅還要好!斥資14億打造 台中最貴社宅開工

▲▼台中惠來厝段這宅開工。(圖/記者陳筱惠攝)

▲與七期豪宅聚落僅隔1條台灣大道,基地位於青海路、惠中路口的台中地段最貴社宅今(14)動土。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

與七期豪宅聚落僅隔1條台灣大道,基地位於青海路、惠中路口的台中地段最貴社宅今(14)動土,連台中市長盧秀燕都直呼「這個地段比豪宅還要好!」,而全案斥資14億4000多萬元,共計400戶住宅,預計2025年5月完工。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

台中市惠來厝好宅新建工程動土上,市長盧秀燕率「好宅台中隊」盤點台中市目前興建與規畫的社宅成績,盧秀燕指出,她在競選市長時提出承諾,這一屆任內至少要蓋5000戶社會住宅,今年提前達標,不但已興建5000戶,加上惠來厝好宅開工,總計有5508戶,比她原先承諾的蓋得更多。

▲▼台中惠來厝段這宅開工。(圖/記者陳筱惠攝)

▲惠來厝段社宅提供1房型234戶、2房型123戶、3房型43戶,共計400戶,預計2025年5月完工。(圖/記者陳筱惠攝)

「我們不會停止,還要繼續蓋!」提供台中青年朋友及弱勢市民申請到租金比市面上更便宜,且設施完善的社會住宅,目前全市有18個好宅計畫已完成或正興建中,希望實現居住正義,市府會繼續加油。

惠來厝段社宅,由戴育澤建築師事務所設計監造、華盛營建工程承攬工程,規畫地下3層、地上13層不等的複合式建築,低樓層設有店鋪、幼兒園、托嬰中心、辦公室、社區式日間照顧場所、身心障礙者居住空間等,作為社區與附近住民共同分享與研習的場所,居住單元提供1房型234戶、2房型123戶、3房型43戶,共計400戶,預計2025年5月完工。

▲▼台中惠來厝段這宅開工。(圖/記者陳筱惠攝)

▲惠來厝段社宅由戴育澤建築師事務所設計監造,規畫地下3層、地上13層不等的複合式建築。(圖/記者陳筱惠攝)

而民眾關心的租金部分,住宅處說「有關於租金的評定,將於完工後,各案開放申請前,再由估價師就標的物進行租金市價的評估,並經市府核定後於招租公告中揭示,但5~7折是固定不會變的」

敦璟開發經理廖香婷表示,惠來厝段社宅地點極好,不僅鄰近七期距離逢甲商圈也不遠,根據周邊租行情來看,套房價格至少都要1.2~1.5萬元,往逢甲走的價格套房租金也要6~8千元,若以市價7折計算,預估未來社宅1房型價格會落在8千~1萬元之間。

▲▼台中惠來厝段這宅開工。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地仲介預估,未來1房型房價應該會落在萬元之內。(圖/記者陳筱惠攝)

廖香婷表示,近期房價高漲,租金也有上揚趨勢,肯定市府多多益善蓋社宅,不然依照房價漲幅,受薪階級不論要買房或是租房,難度都提升,400戶的量體雖然看似不少,但對於這幾年人口密度高的西屯區來說可能一開放就搶光了,完全對區段行情不會產生影響。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

關鍵字:台中 社宅七期達標台中好宅租金新光三越大遠百

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