買房「7大條件怎取捨」 沒車位難脫手?內行戰翻了

▲▼停車位。(圖/記者黃靖惠攝)

▲有人認為,買房附車位未來比較好脫手。(示意圖/記者黃靖惠攝)

網搜小組/劉維榛報導

「買房的取捨!」一名網友透露,最近想買房,但買房預算有限,好奇大家會以那些條件為主,「我考量的是生活機能和使用坪數」,原PO也接著納悶求助,「車位現況不需要,但又怕買了沒車位的賣不掉!」引發大批網友關注。

一名網友PTT「home-sale板」表示,若在有限的預算下,幾乎難以買十全十美的房子,因此好奇拋問「大家會先捨棄的是什麼呢? 有哪些是再沒錢也一定要的條件呢?」

對此,原PO列出7點常見的條件,包括有無車位、屋齡、屋況新舊、有無管理員、地段 (精華區死巷、蛋白蛋殼等)、坪數大小、樓層高低,也讓他不禁想問「目前是沒有車,但一直聽說沒車位很難賣,是真的嗎?」

文章曝光後,底下網友認為,要先搞清楚自己的需求是關鍵,「應該要先看你考量的是什麼,畢竟每個人考量的點不同,例如:考慮後續脫手價格,地點屋齡可能會放比較前面」。對此,原PO補充回應,「我考量的是生活機能和使用坪數,車位現況不需要,但又怕買了沒車位的賣不掉!」

▲▼沒有車但一直聽說沒車位很難賣,是真的嗎?(圖/翻攝PTT,)

▲網友熱議!(圖/翻攝PTT)

針對有無車位,網友卻兩派看法,「車位當然有差,台北市公有車位越來越少」、「車位最好沒差,兩房以上沒車位幾乎不好賣,車位是最重要的」;「雙北小兩房交通方便的,不買車位的人很多,其他地區不確定」、「車位對公寓絕對不是加分條件,但大樓是」、「車位賣不掉,覺得是要多賣你一個車位的話術」、「我當初買房也不想要有車位啊,有車位對我來說是扣分...根本沒賣不掉這種事情啦,車位又不是不用錢,自住就優先考量需求吧」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以上提到的7個條件都很重要,但要先搞清楚自己的需求才是關鍵,以有無車位來說,與地區屬性有很大關係,若在北市捷運一旁,或許沒車位也無所謂;但地點位在新北,格局又是家庭房,勢必就需要搭配車位才好脫手,更別說中南部了,沒車就等於沒腳,當然有車位大大加分。

關鍵字:車位買房條件取捨屋況地段坪數

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