豪宅保全離譜行徑遭逮 竟偷開住戶藍寶堅尼遊車河

▲▼   內湖五期空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市的豪宅,管理費每坪要400~500元。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

豪宅社區收取較高的管理費,所聘用的物管和保全都是上上之選,不過台北市大安區豪宅卻傳出保全進到住戶家中竊盜,甚至偷開住戶的藍寶堅尼名車,專家分析,雖然豪宅社區收費較高,但還是要落實「督勤」,不然個別保全的素質,不一定能掌握。

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擔任豪宅保全的詹姓男子,2020年2月間進行社區巡邏時,發現住戶的大門沒關,居然登堂入室竊取住戶存摺印鑑,2度到銀行盜領18萬元,又趁保全值班期間,擅用住戶寄放櫃檯的藍寶堅尼名車鑰匙,開名車翹班外出。

豪宅保全的離譜行徑令人驚訝,以一般新建案管理費來說,台北市約每月每坪150元、新北約每坪80~100元,若是台北市的豪宅,甚至每坪要400~500元,也就如果是100坪的豪宅,每個月光是管理費可能就要5萬元,不過,繳納高額管理費,卻換不到等價的服務嗎?

▲黃金大亨涂誠文位於光復南路逸仙居豪宅保全涉嫌監守自盜開走涂男藍寶堅尼名車,遭警方逮捕。(圖/記者張君豪翻攝)

▲擔任保全的詹男涉嫌監守自盜開走住戶的藍寶堅尼名車,遭警方逮捕。(圖/記者張君豪翻攝)

海天保全董事長葉海瑞表示,一般豪宅保全會挑選年紀輕、體格比較好一點的,甚至鎖定特殊的軍警背景,不過,外表可以挑,但是品格上的缺陷比較不好發現,這是要從「督勤」下手,主管要盯好,如果管理不好,讓住戶權益受到影響,真的交代不過去。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大坪數豪宅每月管理費從3、4萬到10萬元都有耳聞,但如果並非一線豪宅,雖然是高價社區,但保全業者的素質不一,大多是簡單的出入管理而已。

建議善加利用管委會的功能,在這類保全公司上有所監督跟選擇,畢竟保全人員相對更熟悉社區居民作息與動線等狀況,要是真有人謀不臧,可說賠了夫人又折兵,實為居住上相當值得留意之處。

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關鍵字:豪宅保全藍寶堅尼管理費管委會

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