信義路四段大樓傾斜「地震撞隔壁碰碰響」 都更最新進度曝光

記者羅志華/台北報導

台北信義路四段、基隆路交叉口附近的「富貴角大廈」,因地質鬆軟緣故傾斜,於921震後傾斜加劇,被列為黃標建築。2019年花蓮418地震時,住戶頻要求改建,經建管處評估後,認定仍可居住。大廈理事長吳建東形容,每次地震都和隔壁大樓「碰碰撞」,盼政府協助。

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▲▼信義路四段「富貴角大廈」  。(圖/記者羅志華攝)

▲信義路四段「富貴角大廈」傾斜嚴重,住戶形容地震時和隔壁「撞得碰碰響」。(圖/記者羅志華攝)

吳建東表示,「富貴角大廈」基地因另一邊較鬆軟,早年就傾向隔壁「超群大廈」,921地震後傾斜幅度加劇,建物整個靠上去,因而被北市建管處列為黃標「須注意使用」,住戶們頻頻要求改建,20年來多次開會,近期終於一度全體達成共識,不料後來有2戶退件,使都更再度卡關。

吳建東指出,都更雖規定只要有一定比例,即可都更,但審議委員實務上,仍會要求「全體」住戶都同意才會放行,他略為不平的表示,政府不應為少數人意見犧牲多數人權益,盼能專案處理,並協助向1樓店面屋主溝通、保證對方的權益,才能加快都更進程。

▲▼信義路四段「富貴角大廈」  。(圖/記者羅志華攝)

▲「富貴角大廈」雖有結構疑慮,但建管會評估後仍認定可居住,目前樓上入住率不低,1樓店面也正常經營  。(圖/記者羅志華攝)

吳建東表示,都審會原定於本月下旬,將「富貴角大廈」一案再行送審,不過因隔壁「超群大廈」有意整合,目前正等待對方統合住戶意向,不過似乎在1樓店面的溝通上,也出現困難。

中興里里長趙惠美表示,該案討論20多年了,盼政府能出面主導;不願具名的住戶表示,「富貴角大廈」地段精華,因安全疑慮使租金較鄰近便宜許多,目前入住率頗高,有原住戶也有房客。

台北都市更新處事業科陳品先科長表示,「富貴角大廈」自2009年申請都更時,就已達到4分之3樓板面積、3分之2所有權人的門檻,都審會雖希望住戶能全體同意,也歡迎有意見的民眾到審議會表達,但最後若還是無法達成共識,仍會依安全考量進行改建,沒有「因為少數人犧牲多數人權益」的狀況,至於該案之所以歷時多年,主因是計畫內容持續變更,最近一次就是為與「超群大廈」整合,而改變都更範圍。

▲▼信義路四段「富貴角大廈」  。(圖/記者羅志華攝)

▲「富貴角大廈」地段精華,仲介評估若可順利都更,新案將成在地指標。(圖/記者羅志華攝)

住商不動產台北市經理錢思明表示,「富貴角大廈」近年成交不多,行情應在80萬元左右,正信義路上新建案行情在180萬元以上,預期「富貴」、「超群」若能整合都更成功,新案將成為在地新指標。

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關鍵字:富貴角大廈都更建管處信義路基隆路傾斜地震

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