最「秋」健身房!年花720萬租中科店面 創區域最高紀錄

▲▼中科生活圈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲400坪「秋健身」推估租金換算每月高達60萬元,成為中科單筆租金最高紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中科生活圈最高租金現身,台中健身業者一連吃下永福路商圈4間店面,豪砸3000萬打造400坪頂級健身體驗旗艦店,並自創品牌「秋健身」,市場推估租金換算每月高達60萬元,換算下來每坪租金1500元,成為單筆租金最高紀錄。

《詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

台中西屯永福路上居住人口密度高,是早期區域的指標商圈,連鎖店家有春水堂、NET、義美等,近年區域受到各項利多,如中科人口進駐、原西屯路三段的深耕購物廣場斷水斷電、品牌建商造鎮影響,都讓當地租金走高。

▲▼中科生活圈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西屯永福路上居住人口密度高,是早期區域的指標商圈,連鎖店家有春水堂、NET、義美等。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋中科國安店專案經理鍾政宏表示,當地早期是永福愛買商圈,1樓店面租金大概就是8~12萬元,而原愛買被寶輝建設買下改建大樓,也形成新的寶輝生活圈,近期像是春不荖、秋健身展店,一定有其商業價值,物以稀為貴,觀察實價登錄,該核心地段商業店面的交易活絡,租金走高不意外。

▲▼ 台中中科國安一路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科房市況則是一屋難求、需求強烈但物件稀少。(圖/記者陳筱惠攝)

健身業者劉昱棋接受訪問時分享,中科族群消費實力驚人,未來還包括寶輝造鎮案,以及其他建商都不斷進駐開發,都帶來年輕高收入族群,商機不容小覷,秋健身在國慶日開幕後至今僅10天,已有300多位會員,族群包含中科供員工、醫護、學生族群。

▲▼ 寶輝中科造鎮工地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲寶輝建設買下愛買及鄰近千坪土地改建大樓,也形成新的寶輝生活圈。(圖/記者陳筱惠攝)

「目標是1000位會員,在坪數上我們比不過連鎖健身業者,但我們做出差異化,鎖定一對一私人健身教練的消費者。」劉昱棋說。吃下包含mamaway、歐客佬、麵店等4間小型切割店面,業者坦言去年就已經承租,中間歷經裝修期、疫情干擾,空燒至少4個月的成本。

另一間連鎖品牌世界健身World Gym公關Kate則表示,中科高消費實力驚人,世界健身也一直有在積極找尋適合的點,目前8月份開幕的大雅店,選在中科另一頭的大雅市民生路上,5層樓近1500坪運動空間,吸引許多在地居民和中科科技人進場運動。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科高消費實力驚人,連鎖品牌世界健身選在中科另一頭的大雅市民生路上,5層樓近1500坪運動空間。(圖/業者提供)

而觀察永福路商圈,除了這次「秋健身」這次租金有望創下同區最高價外,實價揭露,次高租金為「中華電信」,2013年每月以22萬元承租95坪空間。大幅科地產林佳穎補充,近年中科發展持續向上,從房市與價格來看,高資產的中科工作族群仍是主力,「市況則是一屋難求、需求強烈但物件稀少,『無房可賣』的情況恐要等到造鎮案到位才能緩解。」

《詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

關鍵字:台中 西屯中科租金永福路健身房逆勢疫情商圈

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

匯聚千億都更量能 中山北路置產價值鍍金

台北市中心都更話題聚焦精華板塊,中山北路、敦化南北路、忠孝東路、南京東路陸續傳出都更項目,其中最大幅度的街廓更新,當屬匯聚千億都更版圖的中山北路及敦化北路。中山北路迎來雙金融總部、傳產、國賓飯店改建等重磅利多。

7分鐘前

周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

國宅產品是目前市場上炙手可熱的物件,最新一集《地產詹哥老實說》,邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中,一同盤點北市的5大熱門國宅,此外也分別分析其均價行情及搶手的原因。

7分鐘前

享受綠川美景、老台中優雅生活「富宇德川」西區絕版高樓層建案

近年台中市房價整體上揚,昔日的蛋白區、蛋殼區受惠於重劃議題,在生活機能還沒完善的狀況下,房價仍一路飆揚,而今年開始有許多建商回歸到舊城區整地推案,像是建築金獎常勝軍的富宇機構就在台中市西區推出新建案富宇德川,從居住者角度出發規劃格局空間,滿足購屋族心中「家」的理想型。

7分鐘前

良富建築兩代同心 傳承幸福高品質住宅

深耕高雄近四十年在地建商良富建設,堅持慢工細築,15年來每年僅1至2個推案,第二代接班後傳承父親對建築的初衷,「每一棟房子都當成自己要住的標準去興建」讓住戶不只剛入住的時候幸福喜悅,甚至五年、十年過後,都能越住越舒適。

7分鐘前

都市傳說是真的!家中洗衣機「出現高麗菜渣」 衝擊真相曝光

曾聽聞「洗菜、蔬菜脫水可用洗衣機」,沒想到許多長輩都做過!一名網友日前震驚得知,母親把菜放進洗衣機脫水,後來他實際查看,果真發現高麗菜殘渣。話題引爆熱論,大票網友直言,自己爸媽也做過同樣的事。

15小時前

結婚要買房!女友拒付頭期款「嗆愛計較」 男傻眼:交往都我買單

買房如何分配,也成了結婚考驗之一!一名男網友透露,交往2年期間的花費,幾乎都是由原PO付帳,無奈與女友討論起買房的話題時,女友堅持只付房貸,且最高只能出1萬5000元,讓原PO不知所措。文章貼出後,多數網友坦言「金錢上沒有共識的婚姻...真的遲早會走人的!」

16小時前

家中要安奉神明與祖先牌位 須注意的「神明廳」風水條件曝!

長輩在家中安奉神明及祖先牌位祭拜的習俗,主要為慎終追遠,也讓祖先能夠長期受陽世子孫供奉以繼續庇蔭後代。但現代祭祀風氣逐漸式微,其原因包括土地寸土寸金,陽宅居住空間窄小,難以挪出擺放神明與祖先牌位的空間;都市生活快速節奏,難以定時祭拜與供奉祖先;少子化或家無男丁,女兒難將自家祖先移至夫家供奉,或因出國深造,工作地點變遷,甚至信仰改宗等原因。

16小時前

貓砂盆擺錯地方會擋財?「5風水重點」貓奴必收 睡窩要擺這3方位

許多人喜歡飼養寵物,讓毛小孩陪伴、療癒心靈,而寵物們在居家風水中,也有許多注意事項,需多加留意,以免家人的身體健康、財運都受影響。旺好運分享在家裡飼養貓咪的5大重點,給大家參考:

16小時前

房間有落地窗夢幻卻NG 「睡不安穩」荷包狂失血 達人3步驟化解

現代都市大樓林立寸土寸金,許多新式建案為增加採光以開闊視野,常會在臥房規劃大面積透明玻璃窗以增加透光感,殊不知這樣的設計常會遇到下列幾項嚴重的風水煞,不可不防!

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響