42人搶中科法拍屋!二拍加價648萬 竟創實登最高價

▲▼台中中科太子雲世紀(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期中科出現1筆創價法拍,創下社區同棟單總價新高。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於中科屋齡6年的造鎮案「太子雲世紀」A區,21樓的4房雙車位戶透過法拍釋出,9月第一拍底價1950萬元流標收場;10月第二拍,底價1560萬元,引來42人搶拍,最終以2208.9萬元拍出;從實價登錄上來看,這價位更是創下同一棟的最高價。

《地產詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

房市熱況延燒到法拍市場,台中中科地區出現法拍得標價格不僅比一拍底價要高,還創下社區同棟的最高價。位於西屯區中科商圈的新成屋社區「太子雲世紀」A區,9月出現一筆4房2廳2衛浴,加上2平車的物件,總坪數82.95坪,第一拍底價1950萬元,與市價相符,也讓該物件無人問津而流標。

沒想到10月20日進入第二拍,底價1560萬元,讓不少人心動搶標,現場引來42人投標,最終結果出爐,一位江先生加價648萬元,以2208.9萬元得標,扣除車位價220萬元,每坪單價來到29.8萬元,不論單總價都雙了該社區同棟大樓的新高。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該社區同一門牌實價登錄最高價為2050萬元。(圖/翻攝內政部實價登錄)

台灣法拍屋行銷經理林開泰分析,該物件在法拍市場上算是十分稀有,除屋齡新,根據法拍筆記,也揭露該屋屋況不錯,又能點交,二拍價格十分吸引人,會引起市場關注有其道理,不過最終得標價也驚呆業界。

在地中介表示:「中科房地產熱度從2年前開始,供不應求的情況下,價格向上是正常現象,不過最近中古的開價也的確超越以往,以雲世紀來說,目前同樣A區較搶手的3房單價也都來到35、36萬元,4房因為坪數大單價也都來到27、28萬元上下。」這次法拍拍出新天價,仲介更擔憂,目前高漲的中科房價,會再帶動一波創價機會。

▲▼台中中科太子雲世紀(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地仲介擔憂,這波法拍創高價,對於目前高漲的中科房價,會再帶動一波創價機會。(圖/記者陳筱惠攝)

「已經有屋主表示,法拍單價都到30萬元了,我不是法拍應該可以賣更高!」。另一位法拍人員更是傻眼分析,「我擔心法拍市場的秩序不再,再這樣下去我們都要失業了!」

法拍專員表示:「法拍屋之所以會有市場,主要是因為價格低於市價,但是其風險較大。」但是當民眾要承擔相同風險,卻要用高於市價的金額搶標,「那幹嘛不直接找仲介買?還能夠看屋、簽約更有保障。」更直言,「房價高漲,讓法拍失去已失去意義!」

《地產詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

關鍵字:台中中科太子雲世紀法拍搶標最高價西屯房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

免繳年租1440萬 券商「開除房東」買辦公室自用

最新實價揭露,台新綜合證券股份有限公司砸下4.76億元買商辦,這個地點原本是用租的,每月租金120萬元,自己當房東,一年可省下1440萬元的租金。

33分鐘前

高雄房市3個月內買氣翻倍 中古屋靠一優勢交易年增3成

日前高雄11月的建物買賣移轉棟數出爐,4715棟創下71個月以來的新高,而分析高雄新成屋與中古屋的交易量在11月都大幅提升,特別中古屋交易量年增28.76%最明顯,專家指出新成屋數量少、價格高,是許多民眾轉往中古屋選購的主因,市況比新建案更熱絡。

36分鐘前

花蓮跨年訂房!高CP值民宿「兩晚開15萬」他嚇壞 內行笑解答

年底最讓人期待的跨年活動即將到來,許多人早已安排卡位,就有網友想去花蓮迎接新的一年,震驚發現平時價格親民的民宿,住兩晚居然要15萬,嚇得發文求解;釣出內行人笑解答。

49分鐘前

2300萬買信義區!內行曝「這3條路」還有機會:室內20坪以上

想在信義區周邊買房,預算2300萬要買到實坪20坪以上有機會嗎?一名網友苦惱,近期在信義、大安、松山看房,條件是20坪以上有坡道平面車位,結果看來看去唯一比較靠近捷運站的就是六張犁麟光一帶,但也買不起新建案,「真的挑不到案子了,心好累。」

1小時前

李天鐸首座打造美學莊園 「樹山丘」詢問熱度高

「北投再生計畫」是臺北市政府近年大力推動的重點建設,再加上「北投士林科技園區」開發計畫與關渡、南軟、內科園區互相支援,串連起北北基桃竹科技產業鏈,以及未來預計打造的「影視音產業園區」三點連線,成為科技金三角,打造北投在科技、影視、醫療核心地位。

2小時前

文山2907坪「元利森活莊園」留白之美呼應山林 「自然共生輕豪宅」繁華兼融成就難得詩意家園

元利建設早在四十多年來便持續以永續、環保、生態復育為志業,近期將初心實踐於本業建築,在台北文⼭區2907坪極稀美地上細細雕琢出「元利森活莊園」,以最大限度留白將建築種進⾃然裡;宛如一位溫柔的建築巨⼈,為人們與自然建造了一座更有溫度的美好生活莊園。

2小時前

坐擁公園學區千坪開發大作 「大築文滙」VAF防疫2-4房

後疫情時代,「大築文滙」為購屋族設想更實在。嚴選桃園五核新城心、大竹國中小絕佳地理位置,戶戶配備VAF正負壓淨流系統,打造大竹前所未見的地王大作!

2小時前

融合文化與綠化 「築億峰尚」塭仔圳面公園、幼兒園搶手好宅

築億建設秉持獨到選地哲學與創新思維,打造永續綠能光風建築「築億峰尚」。正臨700坪兒九公園第一排、夢不落幼兒園,環境廣納近千坪綠地,加上近距新莊副都心的優勢,要給都市人全然不同的生活體驗!

2小時前

老闆親自蓋房子!「頤昌澄岳」清新溫暖的匠人級大作

當財團型建設公司大舉獵地、大興土木,頤昌建設堅持用自己的速度,10年來僅推出7個建案,只因工務出身的創辦人暨總經理張博勝先生,不同流俗,堅持用匠人的心蓋房子,交屋前要先過自己這一關,反覆思量檢討是否有更好的服務,因而累積住戶的青睞與信任,頤昌家族也漸漸成形。

2小時前

頤昌十年澄心如一 為住戶打造堅固安心住宅

「頤昌建設」創立十年以來,澄心如一,用心擘劃每一座建築,成為住戶安心的靠山。以深厚的工務底蘊紮根,秉持良善建築初心;穩定的施工品質,落實對於建築的在意,實踐「卓越、專精、美學」的品牌信念 。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響