全台1734大戶房東遭查稅 專家曝「真正受害者」要當心

▲▼  房市空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲租屋市場上,房客本來就比較弱勢。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

財政部啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,針對全國持有非自住房屋10戶以上 ,共約1734人全面查核房租收入,專家分析,大戶查完就換小房東,但是租屋市場上,房客本來就比較弱勢,若是大舉查稅,須留意是否反映在租金上。

《地產詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

針對囤房大戶遭查稅,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫研判,大戶查完就是一般房東,「政府希望租屋市場公開透明化,所以推出不少措施,例如包租代管等,就是希望讓房東報稅,租房子要簽約、公證、合法報稅是政府的最終目標。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府針對超大戶進行租屋查稅,應該還是呼應社會對於個人囤屋的聲浪,租屋市場上,房客與房東本來在租屋時就會先講好相關細節,兩者關係也處於一種微妙的平衡,租客本身在市場上就不是強勢的一方,若針對租屋大舉查稅可能須留意是否反映在租金上。

▲▼買房,看房,租屋,租房。(示意圖/Pixabay)

▲大戶查完就換小房東,須留意查稅之後,稅賦是否反映在租金上。(示意圖/Pixabay)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,多屋族一方面出租房產賺得投報,一方面房價飆漲,長期擁屋也增添豐厚資產,若要確實逼出大戶的物件,政府其實可以採用選擇性管制針對特定區域加強多屋課稅,或是更嚴格的購屋限制,也能免於所謂錯殺部分蛋白區的一般民眾,至於是否因此讓租金上揚,也能以補貼、社宅,或是其他配套來應對,或能有其成效。

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關鍵字:查稅房東囤房大戶

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