產業進駐加持!仁武房價5年漲11% 中古屋還有1字頭可以買

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲高雄仁武近年發展速度快,人口也持續正成長。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的仁武區近10年每年人口都呈現正成長,加上仁武產業園區去年已動土,有多達109家廠商辦理土地預登作業,利多加持讓房價隨之上漲,近5年住宅均價上漲約11%,住宅的均價更來到每坪18萬元,新建案房價更已站穩2字頭。

►《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

近年高雄房市發燒,仁武區也不例外,東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修表示,這幾年仁武房市一直都很熱,除了因為政府政策帶動之外,交通位置也是人口一直移入的主要原因,仁武有國道10號仁武交流道串聯,加上最近很熱的澄德重劃區,過1個涵洞就抵達高雄左營的榮總商圈,便利的交通縮短與市中心距離,區域環境大受購屋者青睞。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲仁武近5年住宅均價。(圖/東森房屋研究中心提供)

羅斐修指出,仁武早期的蛋黃區就是在大灣國中、登發國小、八卦國小一帶,後有灣北重劃區的開發,陸續有新建案進駐,有名的老學校灣內國小的新校區也將遷往這一帶,近期相當熱門的澄德重劃區也在這一帶交界處。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲重劃區是仁武的發展主力,新建案房價已站穩2字頭。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

羅斐修說明,澄德重劃區在八卦寮跟灣北重劃區的交界,該重劃區離左營區近,附近又有八卦及登發國小、大灣國中等文教區,吸引建商搶進推案,因此該區全都是新建案,有一部分已經交屋入住,預售案1坪沒有20萬元以上買不到,去化程度也非常快,新古屋更有超過每坪23萬元水準。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲透天產品在仁武仍受青睞,總價漸高還是有民眾願意出手購買。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

「仁武當地人喜歡透天產品的還是比較多!」羅斐修指出,過去仁武居住型態就是以透天產品為主,雖然透天類型的產品建造成本較高,現在土地成本取得也高,導致價格一直上漲,甚至灣北重劃區沒有電梯的透天新案總價已經站到1800萬元以上,電梯透天更要總價2300萬元起跳,還是很多人入手。

羅斐修說明,除澄德重劃區外,仁武區公所附近未來機會發展也很大,社宅「仁武安居」也位於此地,這裡目前的人口較少,舊房子多,還有很多腹地可供開發,地點又鄰近仁武產業園區,陸續都有建商進駐,未來性相當看好。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

►《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

關鍵字:仁武東森房屋仁武產業園區人口左營澄德重劃區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

一戶破2000萬!管理費「6年欠繳400萬」 網看傻:準備GG

「這樣合理嗎?」一名網友傻眼直呼,日前看到一間算蠻新的社區大樓,屋主要賣2000多萬,但社區管理費欠款竟高達400萬,讓他求問「對正常繳的住戶有什麼影響?」文章貼出後,全部網友勸三思,畢竟管理費不足,最直接影響的就是公設運作,「10年後電梯應該就廢了,沒人要出錢修吧!」

36分鐘前

台中獵地新寵兒 寶佳砸近6億搶進西屯老牌幼兒園

台中市區素地一地難求,不少開發商將獵地目光轉向產權單一的摩鐵、幼兒園,據土開業者表示,寶佳機構以近6億元搶下西屯區甘肅路上「今日幼兒園」580坪土地,換算單價102萬元,專家認為此次交易讓區段水位再創顛峰,但推案時程應沒這麼快,寶佳應會先養地兼收租。

55分鐘前

台南賣地進帳4.5億元 長勝營區單價39.99萬再創新高

台南市今(30)日舉行今年第2次土地標售,共釋出6筆土地,分別位於永康物流及轉運專區,以及新營長勝營區,結果不出意外全數標脫,為市庫進帳逾4.5億元,第6標長勝營區土地更是一口氣將地價衝上39.99萬元的新高價,未來推案開價每坪28萬元起也將創新營新高。

1小時前

年前購屋旺季提早開跑 11月買氣「微微加熱」月增2%

信義房屋統計11月前28天全台門市交易量變化,房市延續10月的熱絡市況,11月市場買氣較上月增加2%且較去年同期增加3%。

2小時前

開價打89折 侯佩岑1.85億出脫永康街豪宅

侯佩岑去年傳出以開價2.08億,欲賣北市永康街豪宅「上青田」,而實價揭露,該戶今年6月已順利脫手,成交金額為1.85億元,相當於開價的89折。專家表示,名人居住過能為其增添保值性,1成左右的議價空間屬實合理。

3小時前

年度平價屋出菜!宜蘭觀海套房99萬 實際屋況曝光

台灣金聯推出平價宅,今年共有66戶,單價、總價最低的是宜蘭的套房,單價7.7萬元、總價99萬元。

3小時前

媒體人轉職當房仲 想賺「沒有天花板的薪資」只為一件事

現在有愈來愈多人「不務正業」,斜槓開啟事業的第2春,信義房屋海安文元店的龔如堯就是如此,念大眾傳播也曾從事媒體相關行業的他,今年轉戰房仲業界,善用過去的媒體經驗並利用VR看屋,順利取得新秀獎頭銜,而支持他努力賺錢最大的動力,竟然是買玩具!

4小時前

送房給2個兒子「2套一大一小」怎選? 爸神招秒解決:已錄影為證

安徽阜陽一姜姓男子日前拿到了兩套都更房,有2個兒子的他決定把房子都分給兒子。姜男想了一個抓鬮的方法,讓他們自己選,這樣也公平。結果,哥哥選到小房子,弟弟選到大房子。

4小時前

《天外奇蹟》開頭5分鐘就逼哭人?他點出「1關鍵」讓網友笑著落淚

皮克斯2009年的動畫電影《天外奇蹟》,短短開頭5分鐘的劇情就讓觀眾落淚。對此,有網友從別的角度點出逼哭人的關鍵,「真的,非要經歷過一些事,才知道這片的哭點在哪」,瞬間讓一票網友全都邊笑邊哭。

12小時前

全台最富「蕭厝庄」外地人突變多!里民嚇傻 警方獲報加強巡邏

嘉義縣布袋鎮振寮里的「蕭厝庄」僅有17戶人家,但每戶人家的身價都破億元,號稱「全台最富有的村莊」。其中,年營業額破300億元的南良集團總裁蕭登波也出生於蕭厝庄,豈料消息曝光後,蕭厝庄的外地人突然增加,讓里民非常擔憂。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響