產業進駐加持!仁武房價5年漲11% 中古屋還有1字頭可以買

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲高雄仁武近年發展速度快,人口也持續正成長。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的仁武區近10年每年人口都呈現正成長,加上仁武產業園區去年已動土,有多達109家廠商辦理土地預登作業,利多加持讓房價隨之上漲,近5年住宅均價上漲約11%,住宅的均價更來到每坪18萬元,新建案房價更已站穩2字頭。

►《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

近年高雄房市發燒,仁武區也不例外,東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修表示,這幾年仁武房市一直都很熱,除了因為政府政策帶動之外,交通位置也是人口一直移入的主要原因,仁武有國道10號仁武交流道串聯,加上最近很熱的澄德重劃區,過1個涵洞就抵達高雄左營的榮總商圈,便利的交通縮短與市中心距離,區域環境大受購屋者青睞。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲仁武近5年住宅均價。(圖/東森房屋研究中心提供)

羅斐修指出,仁武早期的蛋黃區就是在大灣國中、登發國小、八卦國小一帶,後有灣北重劃區的開發,陸續有新建案進駐,有名的老學校灣內國小的新校區也將遷往這一帶,近期相當熱門的澄德重劃區也在這一帶交界處。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲重劃區是仁武的發展主力,新建案房價已站穩2字頭。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

羅斐修說明,澄德重劃區在八卦寮跟灣北重劃區的交界,該重劃區離左營區近,附近又有八卦及登發國小、大灣國中等文教區,吸引建商搶進推案,因此該區全都是新建案,有一部分已經交屋入住,預售案1坪沒有20萬元以上買不到,去化程度也非常快,新古屋更有超過每坪23萬元水準。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲透天產品在仁武仍受青睞,總價漸高還是有民眾願意出手購買。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

「仁武當地人喜歡透天產品的還是比較多!」羅斐修指出,過去仁武居住型態就是以透天產品為主,雖然透天類型的產品建造成本較高,現在土地成本取得也高,導致價格一直上漲,甚至灣北重劃區沒有電梯的透天新案總價已經站到1800萬元以上,電梯透天更要總價2300萬元起跳,還是很多人入手。

羅斐修說明,除澄德重劃區外,仁武區公所附近未來機會發展也很大,社宅「仁武安居」也位於此地,這裡目前的人口較少,舊房子多,還有很多腹地可供開發,地點又鄰近仁武產業園區,陸續都有建商進駐,未來性相當看好。

▲▼仁武,東森房屋,仁武產業園區,人口,左營,澄德重劃區。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

▲東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修。(圖/東森房屋高雄仁武加盟店提供)

►《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

關鍵字:仁武東森房屋仁武產業園區人口左營澄德重劃區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租金跟著房價漲!去年12月租金指數創新高 業者:南部增幅最高

主計總處統計,去年12月租金指數105.01,再創新高。房仲分析,租金反映房價成本走揚,且經濟表現樂觀,租客有能力負擔條件較好的房屋物件;租金指數已經連續12年上漲,雖長期走升,但增幅還算溫和。

7小時前

3間浴室「清潔姨摸魚8小時」 她氣噴4500元轟出門!網見照片讚嘆

過年剩不到2周,許多人卯起來大掃除!不過有女網友透露,在FB社團找了一位清潔阿桑,雙方談妥時薪450元,替原PO打掃3間衛浴,怎料對方太會摸魚,8小時打掃不完,氣得原PO把阿桑給轟出去,還無奈噴了4500元。

8小時前

家裡漏水「長一坨坨絨毛」 他無助求解釣出納豆:是我

現在社群媒體相當便利,許多人遇到問題都會上網發問,不過並不是每次都會遇到認真回答的網友。就有一名網友表示自家地板一直積水,現在突然冒出不明絨毛,上網也查不到,無助的他只好發文求解,卻引來一堆不正經的回答,連藝人納豆都跑來承認「是我」,笑翻眾人。

10小時前

台3年後跨入超高齡社會 「樂齡宅」風潮從北燒到南

台灣的房地產發展成熟,但還是有藍海潛藏其中,相中的就是「銀髮族商機」,隨著台灣即將進入超高齡社會,未來銀髮宅、樂齡宅,甚至銀髮社區等,都將成為建商推案的趨勢,房仲業者也指出,近期大坪數、多房間的物件交易與日俱增,就是因為符合銀髮宅概念。

10小時前

月薪6萬繳完房貸就吃土!他苦問「真有人月繳3萬?」 過來人笑了

房貸最多只能占收入的3分之1,才不至於影響生活品質,但很多上班族只領3、4萬元,到底該怎麼買房?一名網友好奇,如果貸款1000萬分30年,平均月繳3萬多,「想問真的有人每月房貸破3萬?知道這樣存不到退休金嗎?」

10小時前

台中豪宅預售攻上7字頭 這些成屋社區反成「高CP值」選項

通膨加劇,土地、原物料大漲,台中外圍蛋白區預售價每年以2~3成速度飆漲,反攻市區蛋黃區,而七期新市政中心近期包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等預售案紛紛攻上7字頭。市場觀察,預售價不斷上漲,也使七期成屋案反因高CP值,吸引富豪目光。

10小時前

回憶再掰...「紀伊國屋書店」退出天母! 哈日粉回憶殺哭了

日本知名連鎖書店紀伊國屋天母大葉高島屋門市日前宣布,將於2月底收攤。大葉高島屋說到,4樓的紀伊國屋書店因合約到期,將在2/28結束營業。許多天母哈日粉秒爆回憶殺,對此表達不捨之情。

12小時前

看實價登錄納悶「車位變好便宜?」 網揪1點皺眉:覺得很不妥

有想買房或有在關注房價的人,一定經常查看實價登錄。就有網友在PTT的home-sale板上發起請益,「實價登錄車位變好便宜」,說他有一些長期關注的中古大樓,這幾個月看實價登錄時,發現車位原本一個要140萬左右,現在卻變成50萬左右,不禁感到納悶,「真的很奇怪,房價在漲,車位卻不漲反跌?」

12小時前

女主播租屋後玩消失! 麵條扔沙發「浴室潑紅液體」:我故意的

房東最怕遇到不良租客,大陸重慶一名鄭姓女子將房子租給一名年輕漂亮的網路女主播,日前對方不僅不辭而別、把房子弄得一團亂,還把鄭女封鎖,受訪時更直言「就是故意要把房間搞成這樣」,因為隔音效果不好。

12小時前

外資銀行擠進信義區 南山廣場租金單價又見4千元

最新實價登錄揭露,位在信義計畫區的「南山廣場」28樓戶以月租金201.04萬元租出,單價4350元,創下近2年信義區辦公室租金新高。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響