潤寅子公司萬華新大樓法拍 市價9折拍定「沒撿到便宜」

▲▼成都路「有富正旺」大樓  。(圖/記者羅志華攝)

▲潤銀子公司共5戶「有富正旺」落入法拍,其中3戶因債權人撤回停拍,另2戶陸續以市價9折拍定 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

潤寅實業詐貸470億元震驚社會,相關公司名下不動產也陸續落入法拍,其中頤兆實業名下、萬華區「有富正旺」11樓2戶,於日前陸續拍定,寬頻房訊發言人徐華辰表示,2戶分別成交近55、59萬元,與市價落差僅1成,顯見法拍市場在近期熱絡市況下,已沒甚麼便宜可撿。

《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

潤寅詐貸案爆發後,除楊文虎、王音之名下,連同潤寅、潤琦、易京揚、頤兆4公司,共28筆不動產流入法拍,其中夫婦倆逃亡美國前居住、位在忠孝東路二段巷內的「宏綺首相」,於9月二拍時,在4組人搶標下,以總價8719萬元拍定,單價接近百萬元,與市價相當接近。

潤寅子公司頤兆、易京揚公司名下,共有5戶「有富正旺」落入法拍,易京揚名下3戶,於2拍時因債權人撤回停拍,其中也有2戶因出租情況較複雜,屬不點交物件,較不易標脫。

▲▼成都路「有富正旺」大樓  。(圖/記者羅志華攝)

▲錢思明表示,「有富正旺」社區維護相當用心,有助於房價支撐,較鄰近房價高出2~4成。(圖/記者羅志華攝)

頤兆名下成都路139號11樓,坪數33.58坪帶一平面車位,於9月2拍時在11組人搶標下,以2230萬元拍定,單價58.9萬元,另1戶11樓之2,建物62.58坪帶1平面車位,於10月3拍時,以總價3679.8萬元拍定,單價54.8萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「有富正旺」近1年行情,中低樓層單價在60~63萬元間,頤兆名下拍定2戶,行情與市價相差僅1成,顯見近期不動產交易熱絡下,法拍市場也越來越沒有便宜可撿。

住商機構北市區資深經理錢思明分析,「有富正旺」由地主與建商合建,屋齡約5年、對社區維護管理相當重視,有助房價支撐,該棟大樓行情高於周邊2~4成,鄰近環境也較為單純,當前行情在65萬元左右,法拍行情低於市價逾1成,可說是買到賺到。

《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

關鍵字:潤寅詐貸萬華有富正旺法拍

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房東換新電表「補收萬元電費」!聽房客拒繳喊告:我虧錢欸

高雄一名男子在三民區租屋,原先十分正常,沒想到房東突然傳訊,告知「要補繳電費」,且每位房客都要補繳,金額從7,000元起算,最高達上萬元,房東還揚言提告,接著不斷出言騷擾,讓他無奈提醒,「根本台北那個的翻版。在高雄租屋請小心。」

3小時前

李沃牆/大陸打房兩難:一管就死一放就亂

房地產是經濟的火車頭,房價不斷走升固然讓GDP更為亮麗;但房價長期上漲的背後卻離不開「炒房」,徒讓購屋自住者的負擔日益加重,最後僅能望屋興嘆;台灣如此,中國大陸也不遑多讓。既然,房地產成了大陸經濟成長重要支柱,那打房勢必兩難。

5小時前

台南飯店「嬰兒床板」突墜落!她深夜聽女兒爆哭嚇傻:頭一塊瘀青

「出遊的好心情都被毀了!」一名女網友表示,她18日到台南關子嶺某飯店住宿,深夜女兒熟睡的嬰兒床板竟突然掉落,導致女兒頭部重摔在地上而瘀青。沒想到,飯店人員都沒有關心事發原因,還在退房時才說「會反應給老闆知道」,讓她非常傻眼。

7小時前

雙北房價成強弩之末? 鄭欽天:蛋黃區、豪宅恐現修正

「中南部應該買進蛋黃區,但我認為,雙北市中心、豪宅,價格將面臨修正。」興富發集團總裁鄭欽天針對2022年房市,進一步表示,中南部具人口及產業流入等優勢,蛋黃區房價上漲趨勢不變。而房價基期相對較高的雙北,則將呈現價格持平的態勢,市中心房價則恐面臨修正。

7小時前

喜劇演員大衛史派德出售比佛利豪宅 標售逾5.5億元

好萊塢喜劇男演員大衛史派德(David Spade)近日傳出,準備出售居住超過20年的比佛利山莊豪宅,售價2000萬美元(約新台幣5.52億元),並要搬去新購入面積超過1000平方公尺的大豪宅。

8小時前

休息站霸主台南蓋轉運站 2024完工!周圍新案上看5字頭

南仁湖集團去年11月成為台南平實轉運站BOT案的最優申請人,今(19)日正式完成簽約,預計2024年完工啟用,由於周邊有南紡夢時代、國賓影城等開發案及設施,未來性倍受看好,接下來推出的新案房價上看5字頭。

8小時前

養魚=聚財!專家曝「魚缸忌放2地方」:大小毛病恐不斷

不少居家、店家都會養魚,因為既美觀又可聚財!但可不是隨便擺,隨便養就能帶來好運勢!旺好運分享,居家風水中的養魚注意事項,只要擺對位置,可以幫助家裡招財進寶。

11小時前

網紅青青自清秀權狀! 糗被起底房子竟在豐原紅燈區

自豪以21歲小小年紀就買下豪宅的G奶網紅青青,被經營跨國事業的「小商人」爆料其實青青是「被包走」,氣得青青秀出「建物權狀」與「貸款抵押設定契約書」佐證,不過實際該建物權狀座落在豐原紅燈區,而青青今天再度貼出反擊文表示:「我買過豐原的房子怎麼了嗎?」

11小時前

洗衣機故障「4種常見問題一次看」 倒太多洗衣精超NG 

洗衣機問題總是令人煩惱,有時洗衣機震動很大、機門打不開,或是其他地方失靈等等,使用者根本分不清是馬達故障,還是主機板出現狀況,也不知維修要怎樣處理?今天就來告訴大家常見的洗衣機問題與如何做好平日保養!

11小時前

21歲妹子想買房!和男友「總月收60k」存款不到百萬 兩派戰翻

「真的很想要買一間自己的房子。」一位女網友日前在《Dcard》發文,說她跟男友交往了3年,有考慮要結婚了,目前是一起住在台北,但最近有想往中南部或桃園搬,便萌生了買房的想法,但查了一下,發現以自己的年齡來說,要買房的話好像還太早,不禁發問「21歲想買房很瘋嗎?」讓很多人都驚呆。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響